国家统计局18日公布的数据显示，今年3月份，一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落。 15个一线和热门二线城市新建商品住宅价格同比涨幅均回落，6个城市环比下降。 三线城市新建商品住宅价格同比涨幅小幅扩大。
“房子是用来住的，不是用来炒的”。 今年以来，这个与楼市相关的话题备受关注。 有市民疑惑：“买房产不能再赚钱了吗？” 有市民表示：“不仅不赚钱，买多了房子还会受到各种限制！” 不过，山西晚报全媒体记者在采访中发现，仍有不少人愿意购买房产保值。 那么，在太原买什么样的房子最保值呢？
不要选择“Land King”，只选择“Lot”
本月初，住房城乡建设部、国土资源部联合印发《关于加强近期住房和土地供应管理调控工作的通知》，再次“从紧”房地产市场的“诅咒”。 这是自北京启动楼市调控升级以来，住建部发布的首个全国楼市调控总体性文件。 对于一些土地市场难以降温、时常过热的地区，政府要根据本地实际和土地出让具体情况，灵活确定招投标方式，坚决防止出现区域总价、地价或土地出让价格过高的情况。楼层单价等，严防高价。 扰乱市场预期。
上述规范性文件规定了土地供应的量化指标。 地王的出现会扰乱市场，捂地、惜售将受到严惩，造假将受到严惩，监管不力将被追究责任。 该文件不仅明确了“房子是用来住的、不是用来炒的”原则，也为快速增加土地供应提供了第一个量化指标。
虽然防止了“地王”的再现，但这与购买房产时选择“好地段”并不矛盾。 购买房产时，位置仍然是最重要的因素之一。 克而瑞太原房产经纪负责人牛先生表示，“便宜的房子往往地段不好，地段好的房子肯定不便宜。很多购房者往往会因为房价太高而拒绝绝版板块的优质楼盘。”几年后，房价如果上涨，后悔就来不及了，既然你要花多年的积蓄买房，那么你应该认真考虑选择一个好的优质房产。地段好，配套设施好，虽然这些房产比偏远地区的房产贵，但地段好，价值就会上升。”
内外设施齐全
除了大量购买外，还应该关注所购买的住宅小区的品质、配套设施和环境。
首先，我们需要检查建筑物与其他建筑物之间的距离。 除了考虑阳光、通风之外，还要考虑“隐私”。 一般情况下，两栋建筑物之间的距离大于24米。 两栋建筑之间的横向距离应大于20米。 在居住区规划中，为了保证每户都能获得规定的日照时间和质量，要求条形住宅长轴外墙之间有一定的距离，这就是日照距离。 如果住宅之间的阳光间距不足，北侧住宅的底层将得不到有效的阳光照射。
配套住宅区的公共基础设施也需要进行测量和检查。 小学需要位于较大的住宅区或其周围。 住所与学校距离约300米，交通便利。 业主经常需要光顾的果蔬店、便利店、餐馆等配套店的服务半径不宜超过200米。 。
此外，还需要考虑居住小区的环境。 例如，绿化率必须超过30%。 社区绿地可遮阳、防风防尘、杀菌消毒。 本次绿化不包括阳台、屋顶绿化。 目前，太原不少房地产项目都把“人车分离”作为项目卖点之一。 交通和行人互不干扰，社区环境质量高，但建设成本也较高。
根据以上条件慎重选房，房价保涨不跌。
房价下跌？空间不大
在多重调控措施的强力作用下，近期全国多个城市房价都有不同程度的降温。 很多市民也想知道：房价会下跌吗？ 但从从未迅速降温的土地市场热度来看，房价下行空间并不大。
记者采访了解到，不少开发商对于房价上涨都比较乐观。 他们认为，在税收、金融、供给等政策的调控下，太原房价将达到新一轮的动态平衡。 一位不愿透露姓名的开发商高管表示：“对于房地产开发商来说，即使是降价促销也只是治标不治本，绝非长久之计。土地、税收、劳动力、原材料等成本在物价上涨的今天，如果这些成本能够降低，就会有降价的空间。”
山西省房地产商会相关负责人表示，从目前太原房地产市场的整体格局来看，市场集中度将不断提高。 由于不同地区、不同热点、不同定位等原因，项目有起有落，但总体保持在稳定水平。 对于有刚需和改善需求的购房者，政府会出台一些优惠政策太原5年后房价走势，他们可以选择合适的房源入手，不用过多考虑房价的涨跌； 对于投资买家来说，可以观望一段时间，观望市场变化。 再次做出决定。
太原房价保持稳定
70个城市中，一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落。 18个城市环比下降或回落。 其他城市环比涨幅小幅扩大。
从同比来看，3月份70个城市中，新建商品住宅价格涨幅环比下降的城市有24个，比2月份减少4个，其中下降的城市中有18个——和二线城市。
初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅已连续六个月回落，其中3月份较2月份回落3.4个百分点。 二线城市新建商品住宅价格同比涨幅已连续四个月回落，其中3月份较2月份回落0.6个百分点。 ; 三线城市新建商品住宅价格同比涨幅小幅扩大，3月份涨幅比2月份扩大0.4个百分点。
从环比看太原5年后房价走势，70个城市新建商品住宅价格环比下降8个，涨幅回落10个城市，其他城市涨幅小幅扩大。
