浅谈目前北京的房价
长白地区绝对是最热门的地区之一
长白地区近年来发展迅速
许多大开发商都将目光投向了这里。
为了满足学龄儿童的学习需求
多所名校在长白县开设中学
“名牌学区”
也成为开发商销售新项目时的一大宣传点。
众所周知，以“学区”名义买房更容易
但是，买了之后就可以去名校吗？
真的很难说！
堪称“三大校区，老少皆宜的教育”
长白地区有一个新项目叫“中航城梁河流域”。 打着“三大校区、老少皆宜的教育”的幌子，吸引了众多购房者的关注。 开发商可致电的三大校区为泉州幼儿园、和平一书记白二校区和长白岛126学校。
然而，近日，不少居民突然聚集到售楼处，追赶工作人员要求解释。 因为时至今日，一所可以称之为中学的配套中学还没有建成！
目前配套中学已停课。
不少居民于2015年、2016年在中航城梁河流域购买了房屋中航城房价，目标就是开发商承诺的三大校区，希望儿子能就读著名的和平一中。 当时，开发商向居民承诺，中学将于2016年竣工，学生将于2017年入学。
但如今，中航城原本要建的中学只打了地基，今年年底就停工了。 这让许多明年即将入学的女儿家长感到恐慌。
记者看到，在中航城二河售楼处显着位置的一块显示屏上，仍然滚动着中航城二河的广告，其中包括宣传“三大校区，十二年教育全年龄段”的标语。 。
最让居民心动的是里面展示的红头文件。 这是2015年5月8日和平区人民政府给中航城开发商的《关于中航城项目适龄中学生划定学区的复函》，内容是：
原则同意中航城项目适龄学生学区并入长白岛学校、126学校。 原则同意适龄中学生学区并入中航配套中学。 办学主体为和平一中，原则同意学龄儿童入中航配套幼儿园。 幼儿园的主体是成都幼儿园。
开发商的两封“致客户的信”
居民表示，停业期间，开发商沉阳航源置业有限公司两次向居民发出《致客户信》。
2016年12月8日，第一封《致客户信》主要内容为：
经与区政府沟通，确认中航城市中学将于2017年4月复工建设，2018年元旦后竣工移交，力争2018年9月1日前投入使用。和平区教育局初步确定中航城市中学将于2017年竣工，城市中学划区为望湖路中学中航城房价，具备同等办学资质和师资力量。 开发公司将出资为居民租用政府校车，为孩子们提供免费的往返学校的交通服务。
就在第一封《致客户信》发布三天后，2016年12月10日，开发商又向房东发出了另一封《致客户信》。 主要内容是：
经与区政府沟通，2017年4月前补发该中学所需护照。中航工业承建的中学将于2017年5月前恢复建设，2017年12月30日前完成主体工程，移交区政府。教育局。 2018年9月1日投入使用。高中分设中学，资质和师资相同。 相关文件由教育部门于2016年12月30日前下发。
高中建设手续尚未完成
原来，中航城参与建设的中学手续尚未办理完毕。 有居民表示，配套中学用地东侧有一座污水处理厂，与厂址仅隔一条马路。 北京航源置业有限公司宋主任告诉居民，中学停课确实与污水处理厂有关，但停课只是暂时的。
西安航源置业有限公司宋总监：
政府考虑到儿子的健康，所以目前推迟了中学的建设。 从来没有说中小学建设不完工，而是推迟建设。 拖延建设的原因是现有的上家河污水处理厂，污染源一直都在那里。 下一步是升级污水处理厂。 环境影响评价指标通过后，中小学将恢复建设，今后将继续建设。 处理的方向是对污水处理厂进行环境规划，让它去处理，直到我们完成评估，觉得合格为止。 我们将收到这个手续并恢复中学的建设。
促销与事实的区别
开发商表示，目前尚不清楚中学手续何时办完、何时可以复工。 面对这种情况，居民们觉得开发商对中学是否有手续一定心知肚明，但不办手续就复工，无非就是以中学的基础为诱饵，吸引居民前来复工。买汽车。 儿子，这是误导居民的一种方式。 即便是现在，销售人员仍然以学区房为诱饵，吸引前来选房的顾客。
居民表示，三年来开发商仍在进行虚假宣传，他所谓的“学区房”让两河的房价远高于其他新项目。 如果不是学区，他们根本买不到这么高价的房子。
高价买房，学区却“变”
2017年1月3日，中航工业梁河流域售楼处内的信息栏里，贴出了和平区教育局给开发商的《关于中航城梁河流域项目学区界定的批复》。 主要内容是：：
和平白道书记中学距离中航城两河流域较近，是中国海外国际社区的配套中学。 招生人数已超过设计规模。 预计2017年中航城学龄儿童入学人数将继续减少，导致中航城接纳困难。 对于两江流域项目居民的孙辈，教育局原则同意将符合热门中学入学要求的中航两江流域项目适龄儿童暂时安置到望湖路中学和长白岛中学中航城配套中学投入使用前的中学。
住在望湖路中学附近比楼市高出几千块钱的房子，他们还要长途跋涉去望湖路中学读书。 居民表示，如果是这样的话，还不如在望湖路中学附近买一套新房。
更严重的是，有居民发现，不知为何，中航城梁河流域的房屋连门牌号都没有。 另外，如果拿不到住房证，即使同意搬到望湖路，也无法办理户籍。 校园，估计按照新政的规定，是无法参加的。
虽然现在可以去望湖路中学读书，但居民们对于未来能否回到和平一、二校区读书仍心存疑虑。 对于居民的这一担忧，开发商尚未给出明确答复。
开发商打着学区房的幌子
大甩卖后
但由于种种诱因，居民的孙子没办法上学。
这种风暴我们已经报道过很多次了
开发商可以炒学区房吗？
仍然常见
目前，广州市发改委要求开发商和中介机构不得宣扬和炒作“学区房”概念，公司内外部网站屏蔽“学区房”等敏感词汇。
如果开发商在协议中没有包含学区房
做广告或出售房产时只需指出学区房即可
发生纠纷购房者维权困难
也请北京市民买房时擦亮眼睛。
不要被开发商美丽的谎言所诱惑！
乐居长白岛
服务长白岛民便捷生活
