浅谈目前沉阳的楼市
长白地区绝对是最热门的地区之一
长白地区近年来发展迅速
不少大开发商都将目光投向了这里
为了满足学龄儿童上学的需要
多所名校在长白开设分校
“名牌学区”
也成为开发商销售房产时的一大宣传点。
众所周知，以“学区”名义卖房更容易
但是，买了之后就可以去名校吗？
真的很难说！
被誉为“三大名校，老少皆宜的教育”
长白地区有一个名为“中航城梁河流域”的房地产项目，因其“三大名校，全民教育”的口号，吸引了众多购房者的关注。开发商声称的三所主要学校分别是南宁幼儿园、和平第一校长白二分校和126中学长白岛校区。
然而，近日，不少业主突然聚集到售楼处，追赶工作人员解释。因为时至今日，所谓的配套小学还没有建成！
目前配套小学已停课。
不少业主于2015年、2016年在中航城梁河流域购买了房产，供开发商承诺的三大学校使用，希望自己的孩子能够就读名校和平一中。当时，开发商向业主承诺，小学将于2016年竣工，2017年即可入学。
但如今，中航城原本要建的小学只打好了地基，去年年底就停工了。这让不少今年即将入学的孩子家长感到恐慌。
记者看到，在中航城二河售楼处显着位置的一块显示屏上，仍然滚动着中航城二河的广告，其中有宣传“三大名校，十二年教育全年龄段”的标语。 。
对业主来说最有吸引力的是上面所示的红头文件。这是2015年5月8日和平区人民政府给中航城开发商的《关于中航城项目适龄学生学区划定的复函》，内容是：
原则同意中航城项目居民适龄中学生学区纳入126中长白岛校区。原则同意适龄小学生学区纳入中航工业提供的小学。学校主体为和平一中，原则同意适龄儿童入中航配套幼儿园办园。主体是南宁市幼儿园。
开发商的两封“致客户的信”
业主表示，停牌期间，开发商沉阳航源置业有限公司两次向业主发出《致客户信》。
2016年12月8日，第一封《致客户信》主要内容为：
经与区政府沟通，确认中航城小学将于2017年4月复工建设，2018年春节后竣工移交，力争9月1日前投入使用，2018年，和平区教育局初步确定2017年小学为中航城，程小学划归望湖路小学，校舍相同资质和师资队伍。开发公司将出资为业主租用政府校车，并为孩子们提供免费的往返学校交通服务。
就在第一封《致客户信》发布两天后，2016年12月10日，开发商又向业主发出了另一封《致客户信》。主要内容是：
经与区政府沟通中航城国际社区房价，学校所需文件将于2017年4月前办理完毕，中航工业承建的小学将于2017年5月前恢复建设，主体工程将于2017年12月30日前完成，移交给教育局局。将于2018年9月1日投入使用。小学将划分为具有相同资质和师资的学校。相关文件将于2016年12月30日前由教育部门正式下发。
小学建设手续尚未完成
原来，中航城建的小学还得办手续。有业主表示，配套小学建设工地南侧有一座污水处理厂，与校址仅隔开。沉阳航源置业有限公司宋经理告诉业主，学校停课确实与污水处理厂有关，但停课只是暂时的。
沉阳航源置业有限公司宋经理：
政府考虑到儿童的健康，所以目前推迟了学校的建设。从来没有说过不建小学，只是推迟而已。拖延建设是因为上家河污水处理厂已经存在，污染源一直在那里。下一步工作是对污水处理厂进行升级改造。环评指标通过后，小学将恢复建设，项目建设将陆续进行。处理的方向是对污水处理厂进行环境规划，让它处理，直到我们完成评估，认为它处于合格状态。我们将办理手续，然后恢复学校建设。
楼市促销与事实的差距
开发商表示，目前尚不清楚学校手续何时能完成，何时可以恢复施工。面对这种情况，业主认为，开发商一定很清楚学校是否有手续，但没有手续就开工，无非是作秀，以学校的基础为诱饵，吸引业主买房。 。 ，这又是在以另一种方式欺骗业主。即使现在，销售人员仍以学区房为诱饵，吸引前来选房的顾客。
业主表示，开发商这两年不断进行虚假宣传，他所谓的“学区房”让两河的房价远高于其他楼盘。如果不是学区，他们根本买不起这么高价的房子。
高价买房，学区却“变”
2017年1月3日，中航工业梁河流域售楼处内的信息栏里，贴出了一份和平区教育局给开发商的《关于中航城梁河流域项目学区部的批复》。主要内容是：：
和平第一校长白岛分校距离中航城两江流域较近，是中国海外国际社区的配套小学。招生人数已超过设计规模。预计2017年中航城入学的学龄儿童数量将继续增加，无法接纳中航城。对于两江流域项目业主子女，教育局原则同意将符合热门学校入学要求的中航两江流域项目适龄儿童暂时安置到望湖长白岛分校中航城配套学校投入使用前的路小学。
住在比望湖路小学附近贵几千元的房子，他们还要长途跋涉去望湖路小学上学。业主表示，如果真是这样，还不如买望湖路小学附近的房子呢。
更严重的是，有业主发现，不知为何，中航城梁河流域的房屋连门牌号都没有。此外，如果拿不到住房证中航城国际社区房价，就无法办理户口。就算他们同意去望湖路分局，恐怕按照政策，也是不可能的。
尽管现在可以去望湖路小学，但业主们对于未来能否回到和平一、二分院仍心存疑虑。对于业主的这一担忧，开发商尚未给出明确答复。
开发商以学区房名义
大甩卖后
但由于种种原因，业主的孩子无法上学。
我们已多次报道此类事件
开发商可以炒学区房吗？
仍然常见
目前，北京市发改委要求开发商和中介机构不得宣扬和炒作“学区房”概念，公司内外部网站屏蔽“学区房”等敏感词汇。
如果开发商合同中没有包含学区房
做广告或卖房时只强调学区房
出现纠纷购房者维权困难
也请沉阳市民买房时擦亮眼睛。
不要被开发商美丽的谎言所诱惑！
乐居长白岛
服务长白岛民便捷生活
