从本周开始，晓彤发现
地铁、公交上人少，楼下的小吃店也关门了。
不过小彤还是坚持了↓
过了这周，2020年的第一个月就快结束了。
今天小彤要提前“总结”一下
杭州最新房价
假期过后加油上班~
杭州房价走势
据统计，2019年12月杭州市区二手房共成交7498套，2019年6月以来成交量再次突破7000套。
12月份二手房市场呈现两个明显特点，一是“全民摇号”消息发布后，学区房活跃度上升；二是“万人摇号”的热门项目纷纷入驻二手房市场。
单价2万元/㎡以下
随着年底购房热潮的开启，2万元/㎡以下住宅价格逐步由跌转稳，二手房企稳尤为明显。
不过余杭、萧山等地不少相对较老旧的小区杭州新楼盘房价网，成交价格仍有不同程度的下跌。
单价：2-3万元/㎡
从涨跌榜数据来看杭州新楼盘房价网，12月份该区间小区的成交均价比11月份上涨幅度更大，事实上整个下半年，该区间下跌的小区数量要多于上涨的小区数量。
从透明售房网每周公布的城市社区成交量来看，“万人摇”的热门楼盘销量最大，如荣盛蓝天、万科未来城、卓越蓝领秀等热门社区。
单价：3-4万元/㎡
单价3-4万元/㎡的小区处于保障性与改善性之间的区间，也是成交的热点区域，但价格下跌的小区数量仍略高于价格上涨的小区数量。
在出现价格下跌的小区中，市区老旧小区的跌幅较大。但由于户型、位置、装修等存在差异，房源价格差异也会较大。
此外，部分二手房成交均价也出现缓慢下跌。
单价：4-5万元/㎡
除了改善型房，单价4-5万元/㎡的小区也有不少学区房，且大多位于单优学区。
不过从涨跌榜的数据来看，这个区间的小区成交均价依然是涨多跌少，整体来看，这些学区房均价虽然有所上涨，但仍在正常的浮动区间内。
单价5万元/㎡及以上的住宅小区
在单价5万元/㎡以上的社区，除了豪宅，还有小学、初中校区优秀的学区房。
不过，从涨跌榜的数据来看，价格并没有出现太大的波动。
笔记：
1、以上数据均来自钱江晚报《购房宝》，为2019年12月二手房成交均价、2019年11月二手房成交均价；表中“-”表示2019年11月无成交价或无增减；
二、在不同的交易时段，所售房产的类型（别墅、联排、公寓等）、是否全装修、户型面积、楼层以及楼盘位置等都会造成价格的波动；
3、部分楼盘为了减税，会小幅调低成交价；部分二手楼盘为了增加银行贷款，可能会小幅上调成交价，具体楼盘信息建议大家还是上网站查看。
