房地产课堂
陆忠祥
是依托百年名校强大的研发能力，与万科、万达、龙湖、碧桂园等国内TOP20标杆房企合作成立的房地产专业研究及教育咨询服务机构，为房地产行业提供全方位培训及全产业链服务。
房地产有一条规则
刚刚以一定价格买下土地
预售价格
限制价格
送货统一价格
证书一价
成熟价格
所以，买房还是趁早吧！买房最忌讳的就是犹豫，再等一会儿，心仪的房子就被别人买了；再等一会儿，原价就没有了……
这几年没买房的客户都怎么样了？
近年来，一些客户已经失去了购房资格。
一些客户将全额作为首付。
有的客户努力赚钱，把缺口从5万元扩大到25万元。
有的客户成功将房价从4000元/㎡降到了8000元/㎡……
在买房这件事上，冲动是天使，犹豫是魔鬼。
如果你真的有需要，并且经济条件允许，就买，不要等到最低价。
房价5000的时候还说贵；6000的时候还说贵。买房的时候总是抱怨价格高，想捡个便宜，但最后往往亏大了；当时看似亏了，其实却发现赚了。
成本这么高，你认为房价会下跌吗？
请不要问房价会不会跌，如果你说不会，你是在吹牛；如果他们说会跌，那是在安慰你……
近年来，受雾霾等原因影响，国家大力整顿环保不达标企业，其中水泥、钢铁等建材企业环境污染最为严重，大部分企业已经关闭今年房价会降吗，这也导致这些建材供应短缺，导致建材价格大幅上涨。
人工成本的上涨大家都能够理解，也都知道建筑工人的工资是越来越高了。
所以你自己想一想：
现在砖头七毛钱一块，会降到一毛钱一块吗？
一个泥瓦匠一天的工资是200多元，会降到50元一天吗？
更不用说其他建筑成本也在上涨。
成本这么高，你认为房价真的会下跌吗？
买房时，不要问没买过房的朋友
买房这件事，别问还没买房的朋友！
第一，他不专业，如果他专业的话，他早就发了。
第二，你是用自己的钱买房子，如果房子涨价了，你也要付出更多的钱去买，他不需要承担责任。
买房最大的悲哀就是：你看了无数个小区，经历了无数的时间和机会，最后变得比房产中介更专业今年房价会降吗，比专家学者更有理论功底，可你却没能买到一套属于自己的房子！
看着身边那些“没脑子”的朋友纷纷换房子，把公寓换成别墅，我自己却用很多长篇大论来掩盖自己已经买不起房子的事实！
过去的亮点
恭喜已经买房的客户！你们发财了！中科院预测2020年房价还会继续上涨！
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