当然，这只是一次快速参观。让我分享一下我的印象。
1. 廊坊
廊坊是50万人口的城市，开发量巨大，大型项目很多，农村就是一个大坑，里面什么都没有天洋城房价，质量稍微好一点的楼房也要1万到1.2万一平米。
狼北孔雀城整体发展有优势，但是地理位置很差，长线看就只有北京上海了，大房预售2018年下半年交房，价格8000到8500，街道体现地级市的整洁度和绿化度，比燕郊好。
但人气、城市发展、规划预期都比燕郊差远了，这里的房价都8000多，总感觉有点不合适。
大学城只是圈地伎俩，荒凉到连个公共卫生间都没有。荣盛在大学城开发了1000亩土地，全部都是30层高的建筑。现场的户型图上没有标明房间面积，销售人员说面积在工程部，单价6800。大学城还有孔雀城项目，不清楚这些项目的目标客户是谁？
实事求是地说，目前燕郊房地产市场的存量比廊坊要健康得多。廊坊虽然是地级市，但如果不能在预期的未来输入大量人口，很难消化廊坊圈外的存量。借力京津冀优势，廊坊是有发展前景的，但廊坊市的房地产市场不能从投资角度来看。从自住角度来说，万达广场周边的廊坊中心区还是可以自住保值的。相比于燕郊，燕郊在两个硬性指标上远胜于廊坊：1、交通，2、库存，这是廊坊的短板。从价格角度来看，廊坊的项目价格并不低，在全国地级市中，廊坊的价格恐怕是首屈一指的。 除了比较大一些的开发商之外，荣盛和华夏其实也是河北当地的大派，只是比燕郊四大家族稍微有名一点而已。
你可以参考一下浙江北部地级市嘉兴天洋城房价，环抱上海，风景和历史比廊坊好一万倍，房价六千，从来没涨过，这是为什么呢？北京环抱到这个程度，我相信燕郊房价还是靠谱的，当然我还是谨慎乐观的。
前天销售员给我推荐了廊坊孔雀城的特价房子，说是7400，这时我彻底被大厂的15000震惊了。
2. 固安
固安的孔雀城就不说了，先说说我是怎么回去的吧。我走的是京开高速。我习惯看路边，如果我没记错的话，我开车出孔雀城，上京开高速的时候，上面写着离六环还有28公里。更不巧的是，元旦那天，京开高速因为合并车道，堵车了！这才大年初四啊！
所以，谈房价、谈规划有什么意义？都是扯淡。能支撑这些扯淡的理由只有一个，孔雀城占地一万亩，够闹腾够糊弄人了。
3. 大工厂
总之，大公司疯了。我之前就说过，任何敢跟燕郊北房价叫板的北京周边地区，都是自不量力，迟早会被狠狠打脸。不管它的规划是怎样的，不管它旁边是哪个副中心。
你可以押注 5 年、10 年或 20 年。都可以。
而且，这个世界上总有一些人乐于被愚弄。何必每天谈论好消息和计划？谈论这些是没用的。
所以在大公司的刺激下，我打算改变自己的文笔，以后直接说：买不买，你自己决定。
我对大厂们说一句话：一万五千万别买，这个价位我给你挑了个更好的，请看第四个。
4. 购买天洋城
算了，既然你非要问投资，那我就建议你买天洋城吧，这次我就不遮遮掩掩的直接告诉你答案了。
拿张地图仔细想一想，往南两公里，一直线就是燕郊火车站，三年后这里就是高铁站。往东再往北，用圆规画个半圆，三公里之内，肯定有平谷线燕郊西站。还有一点，告诉你为什么天阳城一定会涨价，往北1.5公里，有个叫四季之都的楼盘，传说一两个月内会大涨价，自然会让一大批投资者持枪戒备。
所以，你知道，天阳城的业主们都不傻，你涨价，我也涨价，你敢涨预售楼花，我就涨装修楼花和商业中心楼花，我怎么不敢涨价？你有地铁，我除了地铁还有高铁，哈哈。
我绝对没有在天阳市拥有任何房产，我只是实话实说而已。
所以，对于不需要户口的人来说，你们更清楚应该去哪里买。
明天把小武同志给你们整理的天阳市户型图发给你们，开门见山，一步步指导你们买房，避免被别人忽悠。
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