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“商转公”房贷流程如何优化？洛阳首套、二套房相关新政策有哪些？2月6日，洛阳市房地产市场健康平稳发展新闻发布会召开，解读市民关心的房地产政策，打响节后住房消费提振“第一枪”。
本次新闻发布会由洛阳市住房和城乡建设局主办，洛阳市住房保障和房产服务中心、洛阳日报报业集团承办，洛阳网、洛阳洛宝传媒发展有限公司策划执行，并通过洛阳网视频账号、洛阳晚报视频账号同步直播。市金融局、人民银行洛阳中心支行、市住房公积金管理中心、市住房保障和房产服务中心、洛阳日报报业集团等单位领导、嘉宾应邀出席。
去年12月，洛阳市委经济工作会议暨产业发展观摩推介会明确提出，2023年经济工作重点任务要重点抓好“四大行动”，其中就包括落实好房地产市场健康平稳发展。本次新闻发布会以会议精神为指引洛阳市房地产，以中央、省、市有关政策安排为指导，以推动洛阳房地产市场加速回暖为重点，旨在及时向社会发布真实客观的房地产市场信息，多角度剖析房地产市场发展新机遇。
发布会上，市金融局副局长刘锋介绍了金融支持房地产企业情况。他表示，针对近两年房地产企业融资难的问题，市金融局将引导银行机构以省级“白名单”入选的房地产企业为主体，创新信贷产品、开辟绿色通道，鼓励银行对房地产企业、建筑施工企业办理存量贷款无本金续贷，计划将房地产企业信贷投放情况纳入金融机构支持地方经济社会发展的考核范围，调动各类银行机构支持房地产行业平稳健康发展的积极性。
中国人民银行洛阳分行党委委员、副行长梁志红介绍了中国人民银行总行、郑州分行近期出台的支持房地产企业纾困发展的相关政策：一是调整房地产贷款集中管理政策，增强金融机构房地产贷款放贷能力；二是出台“金融支持房地产十六条”，重点稳房地产开发贷款投放、稳建筑企业贷款；三是建立省级房地产企业“白名单”制度，满足白名单房地产企业合理融资需求。
市住房公积金管理中心党组成员、副主任高峰介绍了住房公积金运行情况。2022年，市住房公积金管理中心为19.61万名缴存职工提取住房公积金54.71亿元，向6321名职工发放公积金个人贷款26.5亿元，与6家合作银行联合发放公积金对公贴息贷款2405笔，贷款金额10.78亿元。目前，市住房公积金管理中心已成立“商对公”专项工作组，出台“商对公”贷款发放12条措施、7项细则，合理增加面签、按揭办理人员和窗口洛阳市房地产，多措并举优化业务流程，持续推动业务办理提速。
市住房城乡建设局党组成员、市住房保障与房产服务中心主任付晓毅介绍了房地产市场运行情况和下一步工作重点。他表示，在相关政策引导下，市住房保障与房产服务中心保稳定、促保障、强服务，实行预售资金分级、节点拨付，着力推进保障性住房筹建，完成多个社区专业物业管理入驻，积极开展延长时间、预约上门等服务，让市民买房更放心、住得更开心。其中，45个项目10945套保障性租赁住房2022年目标任务完成，占任务完成的109.5%。
洛阳日报报业集团党委委员、副社长李向红就如何发挥媒体优势助力房地产行业平稳健康发展进行了主题介绍。李向红表示，作为一家新型主流媒体集团，洛阳日报报业集团拥有包括《洛阳日报》《洛阳晚报》《洛阳教育》、洛阳网、“掌上洛阳”客户端等在内的“报、网、端、微、屏”全媒体矩阵。针对此次行动，将全方位、多角度解读房地产相关政策，积极搭建线上线下房展平台，进一步激发房地产市场活力。
近日，《洛阳市支持房地产市场健康发展的若干措施》正式出台，明确了支持房地产市场健康发展的三个方面20条措施。在新闻发布会问答环节，记者就群众关心的相关问题向领导、嘉宾提问。付晓毅表示，在这20条措施中，购房补贴、人才补贴等备受关注。此外，还有一些对市民购房影响较大的措施，如个人转让五年以上自用住房、家庭生活唯一住房，暂免征收个人所得税等。市住房保障和房产服务中心、市自然资源和规划局等部门也将积极推进现有住房“有抵押过户”，对市民安心购房具有现实意义。
