根据6月7日发布的《北京市城市更新细则》公开征求意见公告，实施简易房、危房改造……可适当减少共有产权住房或保障性租赁住房的建设面积。
此类房屋装修通常位于城市六区或中心城区。 地段好不好不用过多介绍。 明天，我将借此机会谈谈“刚需”上车。
联名房推出以来，位于三环外三环的项目约有6个：金景阳光花园（梅市口、昌平）、茂源周庄子项目（周庄子、昌平）、澜悦花园（朝阳望京）、郑上明园、怀心雅筑（昌平新宫）、玉井阳光（昌平玉泉路）。
较早入市的御景光、正商明园、淮新雅筑的价格在3.5万元/㎡左右，而后续茂源周庄子项目的价格已经达到4.3万元/㎡。
①地段好的联名产权房，价格上涨。 预计后续四环周边价格将在总价4万附近徘徊；
②已经推出的地段好项目，选房率明显低于普通项目（约30%以上）。 目前已经推出的普通产权商品房，不能随便选一个上锦雅筑房价，也不能说房源不好。 两类房源的共同特点：不需要“冻”zi参与号抽，先“参与”的人太多；
合租房，先看地段，再看价格。 请牢记这两点。 不过，不建议大家抨击这种“中心城区”的共有产权房。
① 会有“试点项目”，有多少套房子？ 御景洋现有11864户，452间房屋。 拥有300套房子的茂园周庄子，会是下一个“万人摇”吗？
②关于“拆改”的话题，推荐大家看看深圳电视台的一个栏目《一起往前走》，在评论区聊聊后续的话题。
目前，全市六区共有产权房单价在300万至400万之间。 如果不想牺牲地段在郊区买房，又需要满足一定区域的居住需求，可以看看县城这种二手房。
延庆、海特佳园，虽然在昌平有一个400万辆面包车的“老小”社区，配套完善，交通便利，但以海特佳园为代表，具有一定的流通性；
昌平：广商罗心家园，南亭新村，广商罗心家园东区的二手房是“头号”，有扶梯，有一定的上车环境。 缺点是目前离轻轨较远； ，业务支持较好，但环境差很多；
朝阳：洪山嘉园，二环内+三轻轨，拆除“神盘”，小区品质，物业服务，户型等等，当然满足四环预算有限的需求；
东西城：荣丰2008和兴隆城市花园，该类基本属于雪区上锦雅筑房价，难以满足三人以上家庭的居住需求，所以放在最后。
共享产权房虽然“槽点”多，但居住质量肯定会高于上述二手房。 当预算有限时，你不能两者兼得。 在这个预算范围内，不要问我“保值或增值”如何，要看一个要素“能不能满足生活需要”。
二手房看地段，新房看居住质量。 如果要品质，考虑环路上的某个位置，预算在500万左右。 近期有两处楼盘推荐供大家考虑：①大兴西红门（四五环）一品星创·御景星城——85㎡小三房+270度采光跃，指导价6.6亿元/ ㎡，参考周边竞品开盘价，能否期待一下？
②朝阳王四营（四环至五环）保利金商二期，样板房已经开盘，进入开盘倒计时阶段。 67㎡、75㎡两居室，八卦是价格高于指导价7.1亿元/㎡，还有普通房！ 五环+轻轨+普通房，上车必读。
