据张家口房产观察，张家口4月最新房价情况曝光。2021年4月，张家口新建住宅均价8499元/平方米，环比下降0.62%，位列全国新建住宅价格降幅前100城市第一位。2021年4月，张家口二手房均价8268元/平方米，环比下降0.4%，位列全国二手房价格降幅前100城市第12位。
与3月份房价相比，4月份张家口市新建商品住宅价格降幅再度扩大张家口新楼盘房价，由3月份的0.24%上升至0.62%，在全国100个房价监测重点城市中，降幅排名也由3月份的第五位跃升至第一位。
反观新房价格的表现，3月份张家口二手房价格跌幅进一步收窄，环比下降0.25%，为连续第三个月降幅收窄，二手房价格跌幅排名也由2月份百城第一上升至3月份的第五位，4月份又上升至第十二位。
相较于3月份楼市的回暖，4月份张家口市桥东区、桥西区、经开区、西山街区等四个主城区商品住宅销量均出现下滑。部分房企为了回笼资金，不得不选择打出更大折扣、加大优惠力度，导致4月份新房价格进一步下跌，并延续至今年“五一”小长假。“五一”小长假期间，张家口市一些楼盘继续推出特价房活动，不少繁华地段的楼盘都有8000元以上甚至8000元以下的特价房源。
二手房方面张家口新楼盘房价，成交量依旧和之前一样低迷，除了部分学区房成交量相对活跃外，其他二手房都是有价无市。不少小区的二手房价格已经出现了一定程度的低迷。由于二手房小区与新房在社区规划设计、户型、品质、物业管理等方面都存在很大差距，很多二手房除了部分学区房，已经没有任何价值可言。因此，在新房价格如此低迷的情况下，二手房价格只能更加低迷，成交量相当低迷。
未来张家口房价还会继续大幅下跌吗？
惯于！
在经历了2018年下半年至2021年上半年近三年的持续下跌后，张家口多个楼盘的房价已几乎跌至谷底，目前销售均价基本接近成本线，除个别楼盘或少部分楼盘因自身原因会有降价促销外，大部分楼盘已无太大降价空间。
不过此时的张家口房地产市场也充满一定的风险，楼盘众多，开发实力、项目进度不一，如果此时张家口市民买房，一定要谨慎，多看几家，避免买到问题楼盘。
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