在香港特首候选人李家超最近发布的政纲中，解决香港住房问题被放在了突出位置。香港各界面临的住房困境，对决策者提出了诸多挑战。下一届特区政府如何展现勇气和行政力，大胆突破、缓解民困？凤凰卫视《香港特首选举前瞻》系列报道，将带你看住房问题该如何解决。
劏房、纳米大厦、天价房价，光是听听这些就足以感受到香港居住环境的艰难与窘迫。从民生角度看，有安全的家才能开心工作。安全的家是一切生活的基础，是社会稳定的要素。在这两年我们经常提到的香港社会深层次矛盾中，住房问题应该是最难解决的。香港特区行政长官选举候选人李家超也表示，房屋供应是解决香港很多问题的关键。
他宣布参选后，带头走访社区、入户，在最近发布的竞选政纲中，把解决住房问题放在最突出的位置。为解决公屋轮候时间过长的问题，李家超提出新的“公屋先行住房计划”，如果计划顺利实施，已建成但尚未配套齐全的公屋将能提前亮灯。
作为李家超竞选纲领的重点之一，“公屋先行计划”允许个别项目，例如在建的一至两栋公屋大厦，在交通、购物等社区设施完备前，先让市民入伙，预计轮候时间可缩短一年，达到速度、效率、数量。此计划直接解决公屋长期严重短缺、轮候时间不断延长下香港房价 凤凰卫视，大量市民的住房焦虑。
为何“找房难”？历届政府都关注的“劏房”就是一个极端的缩影。你能想象吗？两三平方米就是所谓的“住处”。在香港，有超过22万人住在这样的“劏房”，搬进新家是很多人的希望。
在狮子山脚下一个名为红梅谷的角落，有这样一个小区住宅村。
走进红梅谷，几乎全部都是用铁皮搭建的简易房屋香港房价 凤凰卫视，即便是这样的老式铁皮房，也被分割成好几套小单元出租。
黄女士和儿子挤在一间不足3平方米的房间里。黄女士是一名清洁工，行动不便，她和上中学的儿子还睡在一张床上。出于自尊，儿子每天放学回家都要绕很远的路，生怕被同学看见。
黄女士不识字，在义工的帮助下提交了公屋申请，但目前仍在排队。像黄女士这样的劏房家庭是住房困难群体中最需要政府帮助的，但公屋并不是最终答案。
香港立法会议员张国俊称，短期内政府需在过渡性房屋、租金宽免等方面下功夫，以解决燃眉之急。长远而言，前全国人大常委会委员范旭利认为，“公屋早期房屋计划”可行，但实行多年的公屋政策有漏洞，例如有一定经济能力的人士仍入住公屋，占用资源，因此整体公屋政策或需“手术”，重新规划。
然而住房难的群体远不止这些，收入超过公屋申请标准的被称为“夹心阶层”的中产阶级，正苦苦挣扎于高昂的房价和纳米楼房。
岭南大学潘苏通沪港经济政策研究所所长何乐生认为，下一届特区政府需要在政策制定的精准性上做出更多务实的调整。比如，2010年推出的“辣税”是否需要放宽？在住房供应方面，是否需要更灵活的金融政策？这些都是需要考虑的。不同阶层的住房困难考验着政府的决策能力，解决土地供应问题也是社会各界多年来的共识。何乐生建议，比如在保育问题上，政府需要凝聚社会共识，拿出勇气。
从土地供应到物业政策，香港的房屋问题错综复杂，作为制约社会发展的一大短板，不断考验着特区政府。
在加强填海造地建屋方面，李家超在竞选政纲中提出成立“公营房屋项目行动工作小组”和“土地及房屋供应协调小组”，提交初步方案，加快公营房屋建设，整合土地开发相关审批程序。此外，将全面检讨“绿化地带”和“棕地”，探讨其可行性。李家超希望透过这些措施回应香港市民最关心的问题，简化程序，多管齐下，提供更多居住场所。
拆分运输及房屋局的讨论已持续一段时间，李家超在其政纲中也提出重组特区政府架构，此举能否进一步提升特区政府解决香港房屋问题的效率，我们拭目以待。
