房地产市场全面减半或者崩溃的可能性几乎为零。
未来比如两年内，房地产市场调控政策是保持连续性和稳定性。
海南是中国特色最稀缺的省会城市，未来资源将处于紧缺状态。
宣传房价会暴跌肯定是不负责任的，有条件的话赶紧买房吧。
对于未来一二线城市和三四线城市房价的看法：
目前大部分城市房价已经到了暂时的高点，未来应该会有一段调整期。至于未来房价是涨是跌，我的看法是短期看政策，中期看货币，长期看供给。
随着人口净流入，一二线城市供需矛盾突出海南楼市崩盘，长期来看肯定会回升，但短期政策从严、货币政策对楼市收紧，一些不具备条件的城市近期出现一系列调整也是正常现象。
未来三四级城市的供给肯定会超过需求，未来出现进一步大幅增长的可能性很小。
相信很多球迷朋友都会非常关注海南海南楼市崩盘，这里我特别强调一下海南，目前海南唯一可以称为二线城市的城市是海口，其他城市都可以归为三四线城市。
但在三四线城市中，海南属下的城市最为特殊，是唯一面向全国市场的城市，也是全国唯一集气候、海洋、环境、地理位置等重大优势资源和国家级战略于一体的城市，这些都是其他城市不具备的。
独特意味着稀缺，稀缺意味着未来的价值。
为了防范金融风险，整个房地产市场环境有收紧钱仓的大趋势，我们真的不能用过去的老思维去判断未来，买房投资的一个很简单的指标就是钱仓宽松的时候买房，钱仓收紧的时候卖房，基本上不会犯什么大错误。
楼市全面低迷或者崩溃的可能性几乎为零，主要有两点原因：
第一，国家不允许。首先我们要明白，不管出台什么政策进行调控，政策不会让一个行业破产，但可以让一个企业破产。这是我们判断房地产市场调控的一个前提，毕竟房地产还是GDP的大牛市，是中国经济的支柱之一，打压这个支柱、进行调控，就是搬起石头砸自己的脚。
因此，该政策不会让一个行业面临深度的系统性风险。但值得注意的是，该政策可能会让一些不健康的城市在未来面临极大的困扰，被迫进行调整也是正常的。
第二，市场不允许，楼市一崩盘，很多银行就倒闭，上下游企业都要养活一大批人，怎么办？
房子已经成为结婚、上学、养老的必需品，很多需要房子的人已经努力工作买了房子，谁也不想房价下跌，房价崩盘或者跌半，必然造成社会混乱。
但目前房地产对我国经济发展的负面影响远远大于其促进作用，房地产本身已经成为挤压投资、制约经济转型和健康发展的严重问题，也是金融风险的重要根源。
现在继续把它作为宏观调控工具已经不合适了，大方向是保证平稳过渡，而不是全面下滑或者崩溃。
前段时间，国家住房改革调研组原组长孟晓苏也表示，继续向民众宣传房价会跌是错误的，劝告年轻人一有条件就尽快买房。
我接触过很多购房者，发现他们都有一个共同点：房价涨的时候买不起房，楼市低迷的时候不敢买房。其实他们只有一个共同的原因：犹豫不决或者首付不够。
未来比如两年内，房地产市场调控政策会坚持连续性和稳定性，因此房地产市场出现减半、崩盘的可能性极低。
在房价高企的情况下，未来购房者可能面临两种选择：
第一是买房，资金充足的可以第一时间买房，不用再犹豫。但想买房投资的肯定出局。现在银行加息，买房成本已经非常高，更别提未来的收益了。短期到中期，比如2到3年，单靠银行收紧仓位就足以让投资者吃亏。
第二是租房，国家出台了很多政策，保证以后租房有保障，但是这种房市调控需要跟房地产长效机制的建立结合起来，保证购房者租房、卖房都能有房。目前看起来有点好，但现实还很寒碜，现在还处于起步阶段，未来还有很长的路要走，至少还要5到10年。
