此前，北川河新区规划进行过局部调整，当时有很多声音持悲观态度，其实是对这个区域了解不够，刘先生在北川房地产公开课上明确表示，这是一个重大利好。
研究结果表明调整后的北川河新区布局更加合理,也更有利于引进品牌开发商,促进区域发展。
北川河新区规划调整后，商业集中度北移，尤其是位于绿地国际花卉城东侧的纯商业地块及超高层地块，成为北川河新区最为重要商业地块。
事实上，北川河新区的前景并非这么简单。
众所周知，北川河新区原是青海省高新区的一部分，未来高新区与北川河新区的结合将释放出更大的能量。
1994年，苏州工业园区以“产城一体化”理念启动开发，25年来取得了巨大成功。全国各地高新区也在积极学习苏州工业园区的规划理念和发展模式，青海也不例外。
链家数据显示，2019年4月苏州工业园区二手房均价为39396元/㎡，同期苏州吴江区房价在1.8万元/㎡左右，姑苏、高新区均价在2万至3万元/㎡之间。
产业园区凭借产业、交通、教育等资源优势，对周边城市具有较强的人才虹吸效应，具有较强实际购买力的人才不断涌入，构成了产业园区房价上涨的根本基础。
我们来看看苏州工业园区，特别是环金鸡湖的布局。
看完这张图，你再看一下青海高新区+北川河新区的布局，会发现它们很相似：大学、高新技术产业、湿地公园、滨湖商业、游乐场、超高层……
那么，北川河新区有什么呢？
2019BC-2地块湖滨商业区
2019BC-3地块超高层建筑
计划在六大湖东侧修建的游乐园
…
苏州工业园区现在的金鸡湖是这样，也是未来北川河新区的方向：在湖边建超高层建筑、滨湖商业、游乐园等。
苏州工业园区的工业用地、居住用地和配套服务业用地按照1：1：1的比例配置，这是目前国际规划界公认的合理比例。
如今，“青海高新区+北川河新区”的规划思路也与苏州工业园区接轨，北川河新区作为高新区最重要的居住区，也将拥有更大的发展潜力。
一切都证明了那句话：“很多人失败是因为，对于新兴的事物，第一，他们看不到它；第二，他们看不起它；第三，他们不能理解它；第四，他们赶不上它。”
2019年，万达正式入驻北川河新区，一大批知名品牌随万达而来，带动区域商业配套发展，北川河新区进入快速发展期。
从城市绿地来看，绿地国际花卉城紧邻北川河湿地公园、刘家沟公园、城市绿带三大绿化体系。
更重要的是，绿地国际花都东侧是2019BC-2地块，占地面积73.15亩新北川房价新北川房价，限高30米，未来建筑面积将超过14万方，大部分为购物中心+特色商业街。
绿地国际花城东南角2019BC-3地块为超高层地块，超高层与绿地国际花城有一定距离，但区域中心化趋势已现。绿地国际花城在北川河新区的位置，大致可以看作是金座盛景或者世通国际在海湖新区的位置。
