近日，一张杭州上城区海潮雅园的待售房源照片在网络上被广泛传播。为什么呢？因为这套二手房的单价高达9.9万多元每平米，总价高达1100万元。光听价格，就可以说是豪宅了。不过杭州望江新园房价，更让人吃惊的是，海潮雅园小区原本就是拆迁安置房。于是有人问，这套房子为何能卖出这个价钱？
对于这套二手房以10万元单价出售，杭州市民纷纷表示惊讶：“不可能，不可能”、“有点贵”、“怎么会这么贵”……类似意见。
在杭州上城区海潮雅园附近，记者随机采访了数名路人，包括该小区的业主、租客，以及附近的居民。听到这个成交价，大家都表示不敢相信。海潮雅园位于上城区海潮路，是绿城集团打造的安置房之一。去年4月，小区一期交付使用，因颜值高，被网友赞为“杭州最美拆迁安置房”。今天下午，记者走进小区看到，环境确实不错。小区不少业主在听到二手房价格高的消息后，都有些吃惊，但还是表示，暂时不会考虑卖房。
杭州海潮雅苑一位业主表示，暂时不考虑出售。一对老夫妇也表示，不会卖，卖到哪里去呢？他们可担不起这个麻烦。
但另一方面，记者从房产中介处了解到，这段时间海潮雅园的二手房市场却十分火爆：
杭州一家二手房中介称，这几天就成交了四套房子，都是在三天之内，单价接近10万元。现在市场上有很多房子，但很多还没有拿到产权证。隔壁的望江新园成交价在4.5万至4.6万元之间。
该房产中介告诉记者，作为安置房，不少业主看好近期二手房市场，选择转售后再入住，因此这个小区的房源充足。至于房价居高不下的原因，他认为，新划分的学区是最关键的因素：
杭州一位二手房中介表示，杭州房价大幅上涨，是因为附近有学区。
2021年2月22日，杭州市上城区教育局发布公告，将上城区紫阳街道木场巷社区划定为杭州钱学森学校校区。此外，有业内人士认为，海潮雅园二手房预期价高企还受到区位、楼盘品质等诸多因素影响。
杭州市房地产协会秘书长丁小红表示，这栋安置房不仅外形漂亮、环境好杭州望江新园房价，品质也非常优秀，被评为“最美安置房”之一。它的位置距离西湖和钱江新城都很近，另一大优势是具备未来社区的配套。
丁小红认为，受多种因素综合作用，海潮雅园小区二手房价格短期内将呈现上涨趋势。另外，她认为，杭州主城区西湖附近、钱江新城等稀缺区域，由于一手房中签率较低，加上五年限售的要求，二手房市场仍将持续火爆：
杭州市房地产协会秘书长丁小红也表示，未来在杭州主城区特别是沿江地区，商品住宅突破10万的趋势还是会存在的，而河这边也就是望江板块、钱江新城板块，单价会冲到15万，河那边也就是奥体中心、滨江区域，单价突破10万到12万也是个趋势。
本文由钱江视频原创，视频来源为《范姐帮忙》节目组。
