7月10日，针对近日我爱我家杭州分公司遭遇的舆情事件，我爱我家发布回应称，我爱我家杭州分公司确实受到了不正当竞争手段的干扰，并发现侵犯公司商业利益的违规行为。我爱我家坚决反对以恶意手段扰乱市场竞争环境的行为。同时，原我爱我家天津分公司总经理谢家强已接任杭州分公司总经理一职，目前业务运行平稳有序。
业内人士指出，此次事件的发生可能有多重原因，我爱我家管理层应迅速反应，做出调整。
近日，51Home杭州公司相关变动引发广泛关注。图/IC photo
我爱我家杭州分公司领导层变动 多名高管停职
7月10日晚间，51Home公告称，51Home董事会于2023年7月10日收到公司副总裁陈毅刚提交的辞职申请。陈毅刚因个人原因提出辞去公司副总裁职务。辞去上述职务后，陈毅刚将不再担任公司及子公司任何职务。
公开资料显示，陈毅刚出生于1976年，2005年3月至今任杭州我爱我家房地产经纪有限公司总经理，2018年4月升任我爱我家副总裁。
截至公告披露日，陈毅刚持有51Home股份375.88万股（占公司总股本的0.16%）；其通过参与公司第二期员工持股计划间接持有公司股份，认购股份占公司第二期员工持股计划股份的1.15%。其离职后，所持有的公司股份将继续严格遵守相关规定，其认购的员工持股计划股份将按照相关规定过户给符合条件的人。陈毅刚的离职不会影响公司正常的经营管理。此外，51Home还发布公告称，第二期员工持股计划第二个锁定期将于2023年7月12日到期。
同日早些时候，针对我爱我家杭州公司近期的舆情事件，我爱我家发布了一份沟通函，函中载有公司对我爱我家杭州公司近期的舆情事件的澄清说明。沟通函中，我爱我家集团表示：首先，我爱我家杭州公司确实受到了不正当竞争手段的干扰，集团发现侵权行为侵犯了公司的商业利益；集团坚决反对通过恶意手段扰乱市场竞争环境。其次，为维护消费者权益，原我爱我家天津公司总经理谢家强已接任杭州公司总经理一职，目前业务发展平稳有序。未来集团将继续致力于提升服务品质，维护健康的行业竞争格局。
近期，51Home杭州分公司高管停职事件备受业内关注。此前，有消息称陈毅刚即将离开51Home自主创业。今年5月成立的杭州建创房产中介公司，6月注册了近50家经纪门店，传言其幕后老板正是陈毅刚。
新京报记者从天眼查获悉，杭州建创房地产经纪公司成立于今年5月，法定代表人为陈丽娜，6月注册了48家经纪门店。值得一提的是，贝壳交易平台总经理易凯担任该公司监事。股权方面，杭州燕政企业管理有限公司、北京链家融信投资咨询有限公司分别持有该公司60%、40%的股权。不过，目前并没有直接证据证明杭州建创房地产经纪公司与陈怡刚存在关联。
杭州分公司与总部矛盾公开化
值得一提的是，7月6日，我爱我家还在杭州推出了“我爱我家股权分享计划”。根据计划，集团每年将向杭州公司投入5000多万元，作为杭州公司股权分享计划的权益和分红。我爱我家表示，此次发布的“我爱我家股权分享计划”，一方面体现了我爱我家对行业和企业未来发展的信心；另一方面借鉴了成功企业实施此类股权激励计划的经验，进一步激发组织和个人活力，打造新的核心骨干职业发展平台，为企业发展注入更大活力，驱动企业实现高质量增长，进一步提升服务品质。
在此背景下，围绕高管变动的事件意味着51Home杭州分公司与总部的矛盾正在公开化。对此，中国企业资本联盟副会长白文曦分析称，在房地产行业整体低迷的当前，房产中介行业也未能幸免。业绩困境下天津我爱我家房地产经纪有限公司，裁员、加强考核、内部竞争加剧成为房产中介行业的常态。51Home杭州分公司高管因处理员工关系不当引发舆论被停职，这也是51Home为应对相关舆论、缓解其影响而采取的紧急举措。
和硕房产中介首席分析师郭毅指出：“类似事件并不局限于房产中介领域。”
值得一提的是，此次事件的发生也与公司内外面临的市场变化有关。公开信息显示，51Home业务主要集中在国内一二线核心城市，业务区域包括北京、上海、杭州、南京、苏州、天津、南昌等约15个城市。其中，杭州一直是51Home布局的核心城市。据机构统计，6月份杭州二手房成交仅5200余套，环比下降30%。
基于此，业内人士指出，当前房地产市场持续低迷，特别是二手房市场交易量下滑明显，收入的下降直接影响到团队成员的工资收入，集团利润与分公司利益产生冲突。
易居研究院研究总监严跃进也分析称，今年多家房企出现较大调整，直接原因是房地产销售市场或二手房市场降温导致矛盾加剧，根本原因是过去粗放的经营模式、股东与管理层的分歧导致经营问题被放大。
业界期望管理层做出谨慎、迅速的调整
在此背景下，在谈及该事件对我爱我家整体影响时，白文曦指出，作为房产中介行业的上市公司，在业绩压力较大且引发舆情的情况下，对公司治理的影响显而易见。
“如果这次事件能够妥善处理天津我爱我家房地产经纪有限公司，加强内部管理监督，提升服务质量和诚信度，对‘我爱我家’整体影响可能有限。但如果处理不当，可能会引发更大范围的影响，需要引起重视。”盘古智库高级研究员姜寒说。
展望事件后续发展，无疑将考验我爱我家管理层的应对和处理。“事件后续发展将取决于集团对杭州分公司的态度，对集团整体利益和稳定性也会造成一定影响。”一位业内人士表示。
白文熙认为，希望我爱我家管理层认真、迅速作出反应，加强价值观教育，提升和完善企业文化。
新京报记者 张晓兰
杨娟娟主编、朱明天校对
