当然威海凤凰湖房价，这些都只是荣成和石岛人之间的玩笑，不管是荣成、石岛还是威海，在行政上还是很团结的，经济上也和其他地区一样，各自独立发展的同时，也会共同进步。
赤山眺望石岛湾
石岛是威海东南五十多公里的一个渔镇，有北方第一渔港之称，除了渔业发达，旅游业也十分丰富。众所周知，到威海旅游，有三个地方是必去的：刘公岛、成山头、石岛赤山。当然，石岛也有一些比较亲民的玩法，比如凤凰湖、渔家乐、海上牧场等。
石岛港
石岛和威海其他沿海地区一样，拥有大量的海景房资源。尤其是凤凰湖周边，是很多外地人买房的重点区域。因为人买房总要有个理由，凤凰湖、赤山风景区、海岸线等等都是石岛让你下单的噱头。
目前，石岛被划分为三个部分：红色区域为石岛老城区；绿色区域为石岛新城区，石岛凤凰湖就坐落于此；黄色区域为石岛开发区。石岛港位于老城区海岸线上。三个区域构成了我们看到的石岛湾。
同时，石岛优越的地理位置也是它成功的前提，三面环山，南临大海，是很多人心目中的风水宝地！不过，不要把这个“背山面海”想象得太诗情画意，因为石岛上并没有既背山又临海的房子，这只是一般的地理位置概念，石岛上大部分的房子都只是临海而已，海岸线上只有少数几栋建筑。
所以大家一定要明白海景房这个概念，并不是所有靠近海边的房子都能看到海，而且有些房子可能要走半个小时才能到海边，就算到海边也未必对应着海岸线很发达，因为石岛海岸线上有很多渔港和水产养殖，石岛其实更多的是海岸线和山脉带来的优越空气，这对于养老养生来说确实是很大的优势。
石岛湾
石岛有一定的本地人口，当地聚落区的配套设施也相当好，但石岛有一个非常明显的问题，就是区域人口差异过大。
石岛分为西部旧城区和东部开发区，本地人口基本都在旧城区，作为乡镇级的石岛，本地人基本都有自有宅基地和自建房，且多为自建的两层楼房。东部开发区的大型商品房小区，除了少数拆迁户购买外，基本都是卖给外地人，本地人也有买，但太少了。
最后我们看到的是，石岛虽然热闹威海凤凰湖房价，但也有大片空置的住宅区。之所以不叫“鬼城”，是因为石岛本地人口富裕，配套设施齐全，所谓的海景房和银滩、纳香海等地的海景房没什么区别。
说到这里，我要强调，威海有些地方，不会因为有配套、有暖气，入住率就上升，因为买房的都是外地人，可能一时兴起，看上了海岸线，热情冷却下来，交通不便，通勤很麻烦，长期下来也安不下来，年轻人因为没有工作，没有收入，不会在这里安家落户，久而久之，很多抱怨就出来了。
石岛街一角
房子卖不出去，租出去也不赚钱，尤其现在全国房地产市场不景气，石岛的房子就更不受欢迎了，卖了五六年的楼盘屡见不鲜，更别说二手房了，十年没卖出去，五六年后还是个问题，除非你降价到白卖的地步，否则有中介愿意接手。
所以，如果你想在石岛买房，一定要想清楚自己为什么要买，投资肯定不是个选择，如果想自己住，也要考虑地段和社区。
石岛最大的优点是环境和吃喝玩乐，最大的缺点则是交通和生活便利。当然，这里也有一个隐藏的问题，如果你不主动去了解的话，很少有人会告诉你，尤其是卖房的，那就是石岛有核电站，而且已经投入使用。
对于石岛外地人来说，核电站不会带来什么好处，用电也不便宜。但对于石岛人来说，好处还是有的，至少核电站庞大的劳动人口，食物、饮料、大小便都要靠周边地区供给。核电站有什么坏处呢？技术上没问题，要相信自己国家，剩下的都是天灾人祸导致的事故。毕竟日本的例子我们也不能忘，就看你自己在乎不关心这个事情，如果你不在乎，那你就要考虑别人在乎不关心，因为很多在乎的人，已经放弃了在这里买房的想法。
石岛现在的房价都在3000-5000左右，有的卖到7000-8000左右，为什么差别这么大呢？首先要看含水量，因为营销方式不一样，卖房子还要考虑很多其他的成本。还有一个原因就是品质，有的房子就是老小区所谓的新楼，基本都是加建或者装修的，所以价格不会高。最大的问题是二手房太多，如果喜欢，买一套并不比新房差，最主要的是二手房性价比高，但是手续也比较复杂。
