北科研究院19日发布的数据显示，2024年前两个月，全国50个重点城市二手房成交量虽低于去年同期高位基数，但市场恢复势头良好，部分城市成交量超过去年同期，部分城市二手房价止跌或小幅上涨。
该机构统计数据显示，2024年春节后，中国50个重点城市二手房成交量持续恢复，受去年基数特别高影响，今年1-2月50个城市二手房成交量普遍低于去年同期，但与2022年同期相比增长了28.5%。
从城市来看，二线城市今年二手房成交增势亮眼。1-2月，杭州、徐州、惠州、泉州、哈尔滨等城市贝壳二手房累计成交量超过去年同期。3月前两周，深圳、南京、合肥、长沙、兰州、大连、常州、洛阳、嘉兴等城市贝壳二手房成交量均超过去年同期。二、三、四线城市二手房成交量、成交价均有明显回暖。
刚需入市引发的价格下行趋势也得到边际修复，据机构统计大连二手房价走势2024，50个城市二手住宅价格指数环比降幅由1月份的1.3%收窄至2月份的0.3%，其中上海刚需住宅价格已连续两个月环比上涨。
从新房市场来看，易居研究院发布的数据显示，2月份，全国50个城市新房销售受节假日因素影响，成交数据处于低位。但3月份以来，各地区新房成交总体呈回升态势，部分城市成交量超过近半年均值。这表明，新房成交数据在触底反弹的基础上，正向好的方向发展。
对于近期一二手房市场的不同表现，清华大学房地产研究所所长刘洪宇解释，楼市实现总体均衡之后，二手房在房屋交易中的占比会逐渐提高大连二手房价走势2024，甚至可能与过去新房的占比实现互换。
