2023年上海人口数据上周出炉，上海去年的总和生育率为0.6，也就是说每个育龄妇女只生育0.6个孩子，不到平均更替水平的三分之一。有网友以此生育率推算，五代之后，这座国际大都市的总人口将降至10万。
人们普遍认为，总和生育率要达到2.1才能维持人口代际更替；低于1.5则有可能陷入“低生育陷阱”，生育率再度上升将十分困难。这一话题最近登上了微博热搜榜。网上之所以拿上海和韩国做对比，是因为韩国去年的生育率是全球垫底的，只有0.72。而上海去年的总和生育率只有0.6，不仅远低于1.0左右的全国平均水平，也处于全球垫底的位置。
我们用网上找的两张数据图（数据来自网络，未经科学验证）来看看上海的房价收入比。连续多年全球房价收入比最高的香港，2023年的数据是41倍。世界上有很多好的房地产发展模式，为什么他们选择学习香港房地产模式？我们有文字记载的历史跨越几千年，所有的问题在历史中都有答案。
全球排名前10的城市基本都在亚洲，我国就有5个城市上榜。
上海房价收入比跃居全球第一，似乎已经是全球最高了。美国股市今年屡创新高，英伟达或将在2024年成为史上市值最大的公司。多年前看空美国经济的那些专家，不再继续说看空美国经济是打脸，也不说美国加息是搬起石头砸自己的脚。中国的房子、美国的股票、日本的债券，都是我们见证的历史。接下来会发生什么？我们也将见证历史。
今年以来，有人说我之前对房价走势的预测被验证了，问我是怎么预测的，我傻笑。当有人告诉你用六个钱包的钱去炒股票、炒期货的时候，你一定觉得他疯了。贷款买房其实就是买房屋期货，很多人是为了房价涨才买的，这个只要用常识就能判断，不需要什么复杂的数学模型，不需要什么所谓玄学信息，大多数人不是缺乏常识，而是故意选择忽视常识。
本质上，贷款买房和炒期货没什么区别。这时候房地产应该主要归结为金融属性，金融属性的目标就是赢家通吃。所以不要怪开发商，毕竟他们没有拿刀逼你买房、卖房。目前各地陆续出台了降价以外的各种优惠政策，从目前的发展来看，可能出现零首付，但从金融角度看，首付越低，杠杆越高，抗风险能力越差。很多时候，我们应该相信数据房价收入比，而不是相信人定胜天。
就像很多股友来咨询对个股的看法，我经常说这些没用。因为很多人其实不怎么在意别人的建议，更何况每个人都会犯错。有股票有房子，自然就会看涨，这没什么奇怪的。止损也是大多数人做不到的。
世界上很多事情都是相互联系的，但往往又显得孤立。现在的股市只能是板块市场，因为房地产要稳定。有些事情就算你知道答案，也要努力去做，对吧？就像我们的人生一样，我们都知道自己一定会离开这个世界，但还是要乐观，要努力活得更好。房地产的结局其实早就确定了，这个没什么好讨论的。房地产还是金融属性，自然也要符合金融产品的属性。
今天是大盘收月线的日子，连续两周大盘都在调整，从时间窗口来看，有一定的窗口值房价收入比，从趋势来看，指数还是在健康运行，下周如果继续调整，需要观察20周线的支撑。一般来说，年中的行情比较一般（这个一般需要深化，因为很直接的指出问题所在）。炒股其实就像种庄稼，不要指望今天种下种子，明天就能收获，这只存在于网络和美丽的故事里。
现在的市场不是热点，不要太自信自己的技术面，板块没有可持续性，我还是选择潜伏，月底继续调整中盘蓝筹股，周线图如下，技术上该股挖坑基本填完，但什么时候涨就不知道了，调整的对错只能交给市场去验证，只是自己操作方案的执行而已。
