笑话：偶然遇见两个六十多岁的男人谈论人生
甲说：“你知道我们之间最大的区别是什么吗？”
B：“我不知道，我只知道我的工作比你的差，但是我的经济状况没有你的好。”
A慢慢回答：“回首我的一生，我和你的区别就在于我买了房子，而你没有……”
他们的对话让我惊讶，他们正值暮年，回忆人生，房子成了他们讨论人生成败的关键，这样的时刻对我来说意义非凡，不禁感叹这一代人的迷茫与无助！
房价回忆录：
2002年，万科金色家园，单价高达5000
2004年，仁恒置地首次进入南京，仁恒翠竹花园单价达到5614
2005年江北来了，天润城2438，八折价格不足2000
2006年，南京有1万多个城市街区，那时的河西还只是一片芦苇荡，江心洲还是一片农田天润城房价走势分析，江北还是一片田园……
2007年全市雅居乐花园均价14000元/㎡；河西万科光明城均价10000元/㎡；江宁佐林有里均价5200元/㎡；江北威尼斯水城均价4900元/㎡
2008年，河西万科金域提香售价11000元/㎡；江宁二十一世纪国际公寓售价6000元/㎡；江北日出城售价4500元/㎡；天润城售价4088元/㎡
2009年：江北天润城3080元/㎡；河西仁恒河城15000元/㎡
2010年，河西万达广场售价为1.75万元/平方米，南区万科金域广场售价为1.85万元/平方米，中心区金鼎湾国际售价为3.8万元/平方米。
2011年，江北大华锦绣花城售价7000元/㎡，荣盛茉莉花园4万元起售，河西天正滨江售价15900元/㎡，仙林万科金域售价9900元/㎡。
2012年，河西仁恒河城精装修均价2.25万元/㎡，仙林保利罗兰谷精装修均价1.15万元/㎡，江北万科金山精装修均价1.05万元/㎡
2013年仙林湖金地城艺园精装修住宅均价2.1万元/㎡；江宁九龙湖新城精装修住宅均价1.75万元/㎡；麒麟中海国际社区精装修住宅均价1.2万元/㎡
2014年仙林湖金地湖城艺园高层公寓均价1.4万元/㎡；江宁九龙湖新城九龙湖高端公寓折后均价1.5万元/㎡以上；麒麟中海国际社区高端公寓折后均价1.1万元/㎡以上
相信很多人看了这些数据都会深受触动，在如今这个时代，如果看透了过去十年，确实可以实现不错的财富增值，但是现在的情况还是一样吗？
南京房地产市场的发展阶段
楼市初期确实有靠观念、规划、舆论哄抬房价的现象，那时候还没有区分区域、区分地段，但过了初期天润城房价走势分析，房价就会回归原价，放眼南京，无论远近，到处都是地王，房价比地王高出三倍，这些都是野蛮、不理性的……
有粉丝问：我家住河西万科金悦缇香，在鼓楼上班，每天要早出门一小时，生怕迟到，但大家都说河西的房子好，我还要继续持有吗？
我个人的看法是河西的房价短期内已经见顶，我们需要回归生活品质，满足自己真正的需求，这时候不妨换房，选择更符合自己需求的小区。下图的房价走势已经很明显的看出，这个楼盘的价格已经停滞了6个月，建邺区的房价也已经停滞了5个月。在目前火爆的市场，大家难道还看不出端倪吗？
▲建邺区房价走势
哪些板块值得买入？
现在的市场不耐烦，大家都在抢购房屋，但熊市来临时，你知道引领下跌的明星板块有哪些吗？我之前分析过泡沫排行榜，建议大家再参考一下。
行业建议：
在风险加大的市场中，建议选择抗跌能力强的板块，今日推荐鼓楼滨江、南部新城、燕子矶板块，目前燕子矶价格被低估，如果能买入，可以酌情买入。
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