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作者：美克地产
原因很简单直接，上半年受疫情影响，大部分房企销售业绩并不理想，加之“融资新规”落地，房企面临各方面压力，因此抢收传统旺季“金九银十”成为房企缓解压力的最佳方案，房企不得不使出浑身解数，拼尽全力抢占国庆“黄金周”。
事实上，想买房的人确实会利用长假出去看房，更何况今年国庆、中秋假期长达8天。但目前楼市并不火爆，尽管房企推出了各种“降价促销”昆明楼市降价，但真正买房的购房者并没有想象中那么多。
国庆中秋假期北京某楼盘售楼中心。图片来源：受访者提供
“不停歇”的找房客人
即便在深圳的购房群体中昆明楼市降价，国庆假期讨论的主要话题也不再是去哪里买新房，而是“房价好像有点高”、“房价跌了”之类的议论。
“降价促销”有效果吗？
说到打折促销，龙头房企一直是先行者，今年国庆、中秋也不例外，恒大推出诱人的促销价格吸引客户，并取得了一定的成效。
据上海证券报、中国证券报等媒体对上海、北京两地的市场走访，北京部分楼盘出现降价抢购现象，而上海楼市表现则远不及预期，有“放假”迹象。
2020年9月各城市住房搜索活动数据来源：安居客
即便是以往长假期间容易被“返乡置业”需求带动的城市，此刻似乎也掀不起太多涟漪。贵阳当地一位市场观察人士对《每日经济新闻》记者表示，目前市场“一般”、“冷淡”。
这才是市场最真实的情况。热度持续下降，“金九银十”难再来。据安居客9月29日发布的2020年《9月国房指数报告》显示，一二线城市找房活跃度环比下降1.0%，三四线城市找房活跃度环比下降2.4%，降幅高于一二线城市。西南地区的昆明也出现局部降温。
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