近日，南昌市自然资源和规划局公布了《南昌西站地区控制性详细规划调整》HJZ702-K01、K02地块控制性规划调整方案。该地块位于南昌市红谷滩区龙虎山大道以东、西站街以北、大理路以西、樟树路以南。
根据调整方案，HJZ702-K01商业用地与HJZ702-K02商业用地将合并为HJZ702-K01二级城市居住用地，用地面积46020平方米，容积率1.0~2.3，建筑入口遮挡率35%，绿化率25%，地块上需建设一所幼儿园。
按照原计划，该地块将用于建设聚汇博雅环球商业中心项目，此次调整意味着该项目被取消。
修复前
已调整
此前，项目原备案信息显示，项目规划总建筑面积约6万平方米，地下约3万平方米。将引入国内知名品牌，打造总面积6万平方米的高端建材家具卖场，并配备1万平方米的设计师精品办公空间。同时，为实现消费场景全覆盖，规划的2万平方米餐饮娱乐区将引入知名餐厅、小吃街、影院等综合娱乐配套设施及大型生活超市，打造商业地产核心竞争力，区别于传统建材卖场。如下图：
从上图可以看出，该地块位于西客站北广场核心区域，所属校区为江西师范大学附属中学新龙校区和南昌新源中学卧龙校区（可自由选择），地块总建筑面积约10.58万平米，未来地块上线时，很有可能再次被抽签~
南昌红谷滩新盘开售，售价区间306-448万元
近日，南昌红谷滩中心区全新项目——金田盛世实业投资有限公司首次预售两栋住宅楼，分别为1#、10#高层，共计94套，建筑面积约143平米，四房两卫，166平米，四房三卫。最低总价306万，最高总价高达448万！详情如下：
1#栋24F，1单元，2梯2户，一楼架空，46套单位，建筑面积约166平米，4房3卫，毛坯单价21757-26862元/平米，总价363万-448万
10#栋25F，1单元2梯2户，一楼架空，48套单位，建筑面积约143平米，4房2卫，毛坯单价21237-25132元/平米，总价306-362万
土地征用审查
2022年11月29日，南昌市第四轮土地集中拍卖，10幅地块过半出让；其中，红谷滩中心区T16对面45.89亩居住用地被国资宣惠摇号拿下。
金田盛世实业投资
项目占地面积30591平方米（约45.886亩），总建筑面积102950.18平方米，住宅建筑面积65882.32平方米（占总面积的93.64%）。
容积率2.3，绿化率35%南昌西客站房价，
总户数422户（总人口1350人，按每户3.2人计算。可以预见，整个社区将是一个改善项目！
据了解，项目共有三种户型（143平米、168平米、188平米），机动车停车位801个，其中地上79个，地下721个。
停车位配比约为1：1.89。
项目规划24-25层高层建筑9栋，分别为1#（24层南昌西客站房价，168平方米）、2#（24层，168平方米）、3#（24层，168平方米）、5#（25层，143平方米）、6#（25层，143平方米）、7#（24层，188平方米）、8#（25层，143平方米）、9#（24层，143平方米）、10#（25层，143平方米），其中1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#为首层高架。
项目整体立面以灰白色为主调，超大阳台设计颇为抢眼。不过项目建筑整体布局并非坐北朝南，而是略偏东南。不过这也与项目场地不平整有关。
社区由多功能运动场所、综合活动广场、文体广场、集中式绿地中心景观、文化活动站、底层商铺等组成。
地块亮点：红谷滩中心区罕见纯住宅地块，位置优越，铜锣湾T16商业综合体正对面，距离地铁一号线麓山南大道站4号出口仅100米，南昌二中（新园）学区内！
周边楼盘：丰和新城北苑新房整体均价2.1-2.4万元/㎡，地铁万科时代广场二手房整体均价2.4万元/㎡。
