新房市场最明显的就是两极分化。西湖区房价两万多，进贤县五千多，差了四倍。高端楼盘像中海朝阳府卖一万八，刚需盘恒茂未来都会五千一百，价格差三倍多。六月开发商干脆不推新盘了，全市没新增供应，市场越冷清，越没人敢开盘。
二手房那边更惨，带看的人少了，业主降价的多。过去三个月降价的比涨价的多，有人急着卖房，报价比新房还低。现在二手房价格回到2017年，要是急用钱，能便宜卖。但买房的人还是怕再跌，都在等更低的价格。
六月底房价跌破万元大关，周均价八千五百块。新建区卖得最好，占全市七成，红谷滩和青云谱几乎没人买。更奇怪的是，公寓商铺卖得比住宅好，房子没人买，反而买商铺的人多了。
土地市场却在升温。上半年南昌卖地楼面价涨了七成多，达到九百六十块一平米。开发商抢地，有的地块起拍价超出预期，他们说看好南昌未来，但眼下房价在跌，地价在涨，这买卖听着有点反常。
政策可能要出手了。听说南昌可能放松限购，减税，或者补贴购房者。要是政策来了，房价会不会涨回去？开发商拿地贵了，以后会不会把成本转嫁给买房人？现在没人知道答案。
刚需买房的，现在能捡漏二手房，但得挑急卖的。投资的可以看看开发商抢地多的地方，但风险大。二手房降价多的区域，价格可能还会跌。
现在买不买房，得自己看着办。有人在低价买地，有人在低价卖房，市场冷清，但暗地里有人在赌未来。房价还会不会降？政策会不会救市？没人说得准，只能等。
