买房一直都是很纠结的一件事，去年在漯河买房就很纠结，今年买房更是纠结。而房价，是买房一直热门的话题。
虽然疫情已经结束，但后疫情时代的房地产市场似乎依然处境艰难，特价、打折、优惠房源还在市场上层出不穷，楼市呈现“微凉”状态，看来房子真的不能“随便”买！
今天，中国房地产价格信息网公布了河南18个城市最新的房价数据。由于签约备案时间延迟，官方统计数字可能反映的是前几个月的真实市场状况。据了解，中国房地产价格信息网公布的主要数据基于西台房地产大数据，并且实时更新，可能更能反映整个市场的实时动态。
平均房价1万+左右的城市有：郑州、洛阳；
平均房价7000元+左右的城市有濮阳、南阳、济源、开封、新乡；
平均房价6000+左右的城市有：信阳、鹤壁、许昌、安阳、商丘；
平均房价5000+左右的城市有：驻马店、漯河、平顶山、焦作、周口；
三门峡依然是18个城市中价格最低的，均价为4623元/㎡。
单从房价来看，郑州、洛阳一直遥遥领先，均超万，分别位列前两位。另外，由于南阳房价大幅下跌，濮阳目前以7700+排名第三；漯河房价均超6000，排名第九。
从环比数据来看，与5月多座城市上涨形成鲜明对比的是，11座城市环比下跌，说明楼市降温，没有那么热。从数据来看，南阳跌幅最为明显，跌出前三，濮阳则上升至第三位。南阳房价未来还会继续下跌吗？
我们先来看昨天南阳的一场土地拍卖：
7月14日，南阳G2020-17地块迎来激烈竞争，该地块起拍价366.6万/亩，经过近3个小时、300轮竞价，最终被河南正商鑫福地产以总价4.501亿元拿下，折合单价1186万/亩，楼面价5084元/平方米，综合溢价率高达223.6%。
这可能是河南除洛阳外，地级市最激烈的一次土地拍卖，此次土地拍卖后，南阳房价有望强势反弹。
漯河房价5788元/㎡，排名第14位，房价不算高，房价合理吗？我们来看看下面的分析：
从供需数据来看，漯河市5-7月期间，供需基本平衡，实时房价也比较平稳。
而且从房屋供需数据来看，漯河主要需求房源价格区间仍在5000-6500之间，4000-4500价格区间虽然供应量较大，但是受地段、品质等诸多因素影响，需求量并不大，漯河4000-4500价格区间供应量较好，而6500-8500价格区间仍有一定需求。
漯河市6-7月供需情况（价格分类）
这个数据比较让人吃惊，6000以上价格区间，整体市场供给无法满足需求平顶山房价降了，更让人吃惊的是5500以下房市，供给大于需求，出现房源过剩的情况。
2019年城镇居民人均可支配收入与住房价格对比
漯河2019年居民可支配收入排在全省第8位，而房价却只排在全省第14位，看来房价还是很合理的？
我举个例子，如果你在河南省18个地级市中的某个城市购买一套100平米的房子，假设一家四口，乘以2019年你所在城市城镇居民人均可支配收入，你家要多少年才能不吃不喝买房？
假设一家四口不吃不喝，家庭年收入稳定在9.85万元，除去前期契税、后期维修金、房屋装修等费用平顶山房价降了，购买一套100平米的房子需要6.7年；
在漯河，有多少家庭能有十万元的稳定纯收入？
