综合1-9月市场成交情况来看，多数购房者仍以环城四区及郊区县区为主，较为热门的区域包括东丽区、武清区、宝坻区、静海区、津南区和滨海新区，其中滨海新区塘沽、中新生态城成为整个区域的成交主力。
下面，我就这些板块的概况简单介绍一下天津武清区恒大山水城房价，供大家参考。
对于对东丽区感兴趣的朋友，从各板块来看，东丽湖区目前是区域内单价最低的，主力供应项目为恒大翡翠华庭，供应均价约9000元/㎡，总价在百万以内，紧邻东丽湖区域，适合养老置业。另外，在东丽湖区域开售已久的华侨城，近期或将推出更多楼盘，感兴趣的朋友可以留意具体开盘时间。
昨天刚看到新闻，未来东丽湖将有地铁15号线，如果是真的那就太好了，毕竟居民在“政民零距离”上留言询问交通事宜，这已经不是第一次了。
整体来看，区域内价格最高的是津滨大道，主力供应项目为融创城。目前项目可选性较强，库存充足，价格区间为3.1万/㎡-3.8万/㎡。另外，项目最大竞争对手万科城之光目前有小高层和别墅在售，均价2.6万/㎡，大家可以自行判断哪款更符合自己的需求。不过，两个项目之前都曾传出负面消息，一个精装修项目被改成简装修，一个被改成毛装修。
此外，位于临港经济区的华明小镇新建房源相对集中，宝能城、大唐印象、学友园（原海上国际城）、华润橡树湾、恒大名都等都为购房者提供了选择。东丽湖也类似，人们也关心区域交通，如果以后想在机场落户，小屋主人觉得这里还是不错的选择，毕竟房价实惠很多。
坦白说，武清的草房主并不多。作为天津与北京的交界处，武清区一直以来都受到不少购房者的关注，作为天津热销榜的常客，区内均价在1.2万元/㎡。从项目分布来看，该区域项目大多集中在下朱庄、杨村等区域。此前人气爆棚的南湖区域，大部分项目已经售罄，库存明显不足；从9月成交数据来看，碧桂园莫奈湖、恒大山水城均取得了不错的销售成绩。世茂茂悦府近期多次开盘，在区域热销榜中占据一席之地。另外，据笔者了解，龙湖在武清的项目也即将亮相，项目名称尚未确定。
受区域发展政策影响，宝坻区近一年来开始发力，截至9月，宝坻区域成交量目前位居天津第四位，仅次于滨海新区、东丽区和武清开发区。大型开发商的入驻为区域发展提供了新机遇，其中恒大华西小镇、石笛海棠雅筑等为区域主力供应，目前该区域吸引的购房主力仍为本地人，未来随着高铁建设或将成为天津又一发展热点区域。
静海团泊历经开发商多轮拿地天津武清区恒大山水城房价，高地价备受关注，尤其是津京（拍卖）2017-06地块出让的波折，更是让静海团泊板块各大开发商势力大增。作为331新政后首宗出让地块，荣盛最终以最高限价17.9205亿元、自持面积2.7万平米的地块，拿下可售部分楼面价达12504元/㎡，这也是天津自持土地首宗竞拍地块。
静海目前全市存量相对充足，相对优越的环境和低廉的价格吸引了越来越多置业者，区位优势逐渐凸显，目前区域内项目主要集中在团泊湖东区，产品以低密度别墅为主，适合有出行、养老需求的客户。目前在售高层产品主要针对本地客户，别墅主要针对有度假、养老需求的客户；目前团泊东区大部分项目在售，鸿坤·理想城首批三栋别墅在售，一梯两户，均价约12000元/㎡，现场优惠。别墅即将开盘，具体时间待定。此外，富力新城、天房光合谷等几栋较大别墅项目正在发售。
作为潜力区域，静海最大的短板在于配套和教育医疗，尤其是教育资源，团泊区过于依赖民办祥宇小学，难免让部分购房者对“签约”犹豫不决。
津南区成交主力为海河教育园区，教育政策是不少购房者的首选，目前该区域有多个项目在售，龙湖天辰元筑、徐汇天悦风华、鲁能泰山7号等成为该区域成交主力。购房者可留意，较早入驻该区域的仁恒滨江花园已售罄；新盘仁恒滨江阁正在发售，但开盘时间未知。
此外，津南南部区域房价不平衡现象相对明显，除海河教育园区外，其他区域项目成交均价大致在1.5万元/㎡左右。
滨海新区作为天津唯一不限购区域，提供了全市最大的存量，塘沽、中新生态城是主要买家。虽然没有限购，但该区域市场发展明显不平衡，开发区项目均价2.5万元/㎡，汉沽区均价8000元/㎡；根据安居客后台统计，该区域共有75个项目，其中在售仅20个，超过一半处于待售状态。存量大，但市场供不应求，这样的市场不免让人心生疑虑。
