继两幅地块和地块之后，东丽湖利通路地块也已上架。起拍价15.02亿元，起拍楼面价约5770元/平方米，最高价15.05亿元。楼面价不得超过5782元/平方米，即溢价率最高不得超过0.1%。该地块将于2018年4月13日14:30退市。这个区相当强大，信息量很大——
一般来说，该地块有地铁规划支持，最高楼面价不超过5800元/㎡。价格看似比较合理，但附加条件很多，需要承担自营业务成本。温和地说，不排除这种可能性。量身定制”的可能性。
根据东丽湖片区控制性详细规划所示道路规划，属于东丽湖规划区DLh-01片区西北角、恒大绿洲项目以西约2.5公里处。该地块位置远离目前围绕东湖、里湖建设的以东丽湖路为轴线的东丽湖板块核心区。
本宗出让土地面积为A地块140960.2平方米、B地块35796平方米、C地块55349平方米、D地块2004.2平方米。规划用地为二级住宅用地、商业服务业工业设施用地、环境卫生用地。土地利用（垃圾中转站），详见下表：
公告要求，项目整体限高40米，总体规划体量约26.03万平方米。其中，A地块容积率不大于1.2，含住宅用地，规划容积率约16.92万平方米； B、C地块容积率均不大于1.0，规划商业总体积约9.11万平方米。
尤其值得注意的是，换乘条件显示C地块包含地铁出入口。虽然文件没有明确涉及地铁线路的具体数量、走向和建设时间，但这也给该地区一直期盼地铁交通进驻东丽湖的居民带来了希望。
其他要求：
1、A地块需配备商业服务网点，建筑规模不小于1630平方米；地块内规划的社区支路面积不得低于10%。
2、B地块需配备综合商业及服务，建筑面积不小于1050平方米。
3、C地块需共建社区文化活动中心（建筑面积不小于3500平方米）、社区综合服务中心（建筑面积不小于1750平方米）、地铁出入口;需建设独立街道办事处（建筑面积不小于2800平方米）、派出所（建筑面积不小于2450平方米）。土地开发应进一步与地铁管理部门在出入口规划上进行衔接。
4、D地块占用独立面积建设垃圾中转站，建筑面积不小于1000平方米。
5、申报地块建筑限高计算包含屋顶各类结构，最终建筑高度以机场限高为准。
说起东丽湖地铁规划天津东丽湖房价，根据此前披露的消息，与东丽湖片区相关的轨道交通建设，最早被说是2号线东延，后来又变成了C1号线和15号线。 别吹牛了，就是做搬运工。我们来看看市规划局和东丽区政府的最新回复：
我希望尽快看到具体站点和实际启动的消息。
从2017年中国城市轨道交通排行榜来看，天津的地铁公里数仍然有很大的发展前景。
上海轨道交通以666公里、16条线路位居第一。
香港仅排名第八，238公里，仅为上海的三分之一
直辖市和省会城市中，已有24个城市开通了地铁。
东丽湖土地、房价一览表
地铁来了会涨价吗？
东丽湖上一次卖地是在去年11月底。取得东丽湖两块住宅用地。楼面价均在7000-8000元/㎡，且两地块均毗邻金融街亭湖镇项目。
上一次土地出让可以追溯到2014年，当时成交价格不到3000元。
与周边一些热门区域房价的快速上涨相比，东丽湖的发展显得有些不温不火。至少从数据上看，直到2017年其新建商品住房年均成交价才首次突破万元。位置相对偏远是一方面天津东丽湖房价，轨道交通相对滞后也是一大原因成为制约该地区发展的瓶颈。
根据天津市第三轮轨道交通建设规划内容，新一轮轨道交通规划将重点加强中心城区向西青、东丽、津南、武清、静海等区的延伸。其中，东丽湖是绕不过去的一处。曾经的重点区域之一，此次列出的土地规划信息进一步印证了这一点。
事实上，从目前的发展来看，东丽湖自然环境优越，品牌地产企业众多，整体出租率较高。再加上配套资源逐渐完善，居住氛围已经很浓了。相信随着后续地铁的开通，区域楼市将迎来新的机遇！
当然，从开始策划到项目实施，可能还会有漫长的等待……
统计时间：2017.3.1-2018.2.28
统计时间：2017.3.1-2018.2.28
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