松江小昆山距离市中心48公里，但今天出让的三块纯住宅用地却分别吸引了十几家房地产公司的关注。
松江区小昆山镇SJS40001单元17-02、20-01号地块上午售出，18-01号地块下午售出。 （剧情信息见文末）
拍卖过程中，房企积极举牌，竞争异常激烈。然而，不少房地产企业因出价超出申报自有资金而被取消拍卖资格。上午万科、招商局被取消资格松江小昆山房价，下午恒基、远洋、新丰、保利、金地、万科、招商等7家企业被取消资格！
最终，中海杀出重围，将三块土地全部拿下。
值得注意的是，紧随今天出让的三块住宅用地之后，去年8月24日，路劲以42.5亿元的价格拿下23-01和24-01地块，溢价158.36%，楼板价格为20934元/平方米。
更早的时候，2016年3月24日上午，路王南通三建联合体以8亿元人民币收购了21-06号地块。楼面价为每平方米14284.5元，溢价率为119.18%。
此次出让土地平均楼面价达到30507元/㎡，较去年8月上涨近万元！据业内人士预测，未来保底价为4.8万元/㎡。为什么我不禁意识到，在松江小昆山这个一直被人们忽视的地方，房价即将进入5字头时代？
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3 地块信息：
松江区小昆山镇SJS40001单元20-01号地块：
土地用途：普通商品房；
转让期限：70年。
销售条件：
1、出让土地范围内的经济适用住房建筑面积应占出让土地规划住宅建筑总面积的5.0%以上，合计1780.67平方米以上。受让方同意将上述经济适用住房按规定无偿转让给松江区住房保障机构或公共租赁住房运营机构。
2、全装修住宅建筑面积应占住宅建筑总面积（不含经济适用住房等）50.00%以上，合计16916.4平方米以上。
3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，合计21368.09平方米以上。
松江区小昆山镇SJS40001单元17-02号地块：
土地用途：普通商品房；
转让期限：70年。
销售条件：
1、出让土地范围内的经济适用住房建筑面积应占出让土地规划住宅建筑总面积的5.0%以上，共计3342.22平方米以上。受让方同意将上述经济适用住房按规定无偿转让给松江区住房保障机构或公共租赁住房运营机构。
2、全装修住宅建筑面积应占住宅建筑总面积（不含经济适用住房等）50.00%以上松江小昆山房价，合计31751.11平方米以上。
3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，合计40106.66平方米以上。
松江区小昆山镇SJS40001单元18-01地块：
土地用途：普通商品房；
转让期限：70年。
销售条件：
1、出让土地范围内的经济适用住房建筑面积应占出让土地规划住宅总建筑面积的5%以上，合计3196.21平方米以上。受让方同意将上述经济适用住房按规定无偿转让给松江区住房保障机构或公共租赁住房运营机构。
2、全精装修住宅建筑面积应占住宅总建筑面积（不含经济适用住房等）50%以上，合计30364.01平方米以上。
3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，共计38354.54平方米以上。
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