黄陂区是武汉市面积最大的区，也是武汉唯一机场所在地。近年来，黄陂区好消息不断，地铁二号线延长线开通、地铁七号线开工建设、武汉临空经济区规划建设等。而近日，黄陂区又传来一波利好消息，三所医院即将开工建设，一座3000平米的图书馆即将建成。
作为两大偏远城区的房产投资热点区域，紧邻三环的东西湖吴家山板块与黄陂盘龙城板块一直以来都被购房者反复比较，当时很多人的结论都是吴家山比盘龙城更宜居，如今盘龙城拥有一大批利好因素，会输给吴家山吗？
盘龙城：低密度优势+多重利好规划
盘龙城是靠近汉口后湖的区域，近几年后湖房源紧缺，经过多年的发展，盘龙城部分区域已经非常成熟，但部分区域也被纳入限购区域。随着2号线延伸经过盘龙城至天河机场，地铁沿线楼盘关注度提升，房价也随之上涨。
盘龙城最具代表性的商业体量当属百联奥特莱斯，开业多年，每到周末节假日基本都爆满。据了解，百联奥特莱斯旁边将建设一个宾果世界，总建筑面积11.7万平米，规划有餐饮、游乐、大型超市、酒店等。盘龙城的学校不多，除了现有的龙城市第一中学、盘龙城小学外，还规划有1所高中、2所初中、3所小学盘龙城房价还会涨吗，但具体实施时间待定。此外，盘龙城已经有武汉市第一医院盘龙分院、武汉大学人民医院落户盘龙城，武汉大学人民医院是省级重点医院，盘龙城还规划有轨道交通7号线、8号线，三所医院，以及一个大型图书馆。整个区域的交通、配套发展优势非常明显。
盘龙城是武汉历史悠久的别墅区，依山傍水，密度低、高层小，是武汉主城区所不具备的。低密度也是盘龙城楼市的最大特点。因为靠近机场，部分区域对建筑高度有限制，所以盘龙城大部分房子都有国外房子的居住体验。
盘龙城目前在售房源多为精装修，毛坯房均价约1万元/平米，带装修约1.2万元/平米，新房价格与东西湖吴家山相差无几。目前盘龙城几乎没有毛坯房在售项目盘龙城房价还会涨吗，只有与盘龙城非限购区域相邻的横店，在售项目以毛坯房为主，北辰蔚蓝城、中南福晓城等几个非限购房源项目也有房源在售，可直接购买。
吴家山：重心转向新城+教育资源丰富
吴家山比盘龙城小，吴家山又是东西湖区政府所在地，区域价值不言而喻。纵观整个吴家山板块，吴家山旧城区的产业和经济发展都比较成熟。但旧城区聚集了大量的物流企业，也给吴家山的交通和环境带来了很大的压力，严重降低了吴家山旧城区的宜居性。目前整个吴家山的发展重心正在逐渐向新城区转移，随着轻轨一号线延伸段、武汉四环等快速交通网络的形成，吴家山新城区的交通重心也逐渐北移。
吴家山商业设施聚集，基本集中在吴家山老城区，包括海林广场、东西湖中心广场、垛路口市场、北冰洋城市广场等。虽然集中，但没有大型商业体，但有沃尔玛、中百等，可以满足居民的生活需求。吴家山教育资源丰富，学校分布密集，有小学五所，初中两所，高中两所，但教学水平比较一般。
近年来，随着吴家山新城的发展，越来越多的房企进入这一区域，早期远洋、海岸、美联等实力雄厚的房企早已在此布局，近几年融创、中南地产、电建、佳兆业等品牌房企也纷纷在吴家山区域争相拿地，土地价格也随之逐渐上涨，购房成本也随之上升。
吴家山仍有多处在售、等待开售的楼盘，吴家山均价约13500元/平米，下半年将有北辰金地时代、海伦堡汉江府、九坤五环景城、中铁建江泾城、首开光明国峰上观等新盘入市，目前该区域还有融创观澜府、鳌山鹏派城等楼盘在售。江悦澜苑上周开盘，主推毛坯房，建筑面积约97、111、134平米，起拍价约10999元/平米，仍有少量房源在售。
吴家山与盘龙城均毗邻汉口主城区，吴家山毗邻硚口区，有地铁1号线，盘龙城毗邻江岸区，有2号线延长线，还规划有7、8号线。目前来看，两区区位、交通相差不大，但长期来看盘龙城的交通效益会体现出来，吴家山在公共交通上稍差一些。配套方面，也难分胜负。商业方面各有千秋，吴家山的教育资源略优于盘龙城。不管是吴家山还是盘龙城，在两个房价相近的不同区域，买房首先要考虑未来的生活圈，毕竟这决定了未来的工作时间。 小编建议，如果工作重心在东西湖、硚口，可以就近买房吴家山，如果生活重心在后湖、黄陂，可以选择盘龙城作为房产区域。
