武汉的城市发展方向清晰明确，“一个向东，一个向北”。
向东，它将成为“宇宙的中心和世界的光谷”；
向北建成黄陂长江新区、临空副城两大副城、千亿GDP和四大居住新城。
黄陂又称“大黄陂”，板块面积约2256.7平方公里，武汉市总面积约8569.15平方公里，其中黄陂占26.3%，占据武汉全市领土的1/4。
根据省统计局2020年公布的统计数据，武汉市黄陂区人口115.2万人，位列武汉市各区县人口排名第三位。
2022年上半年，黄陂区地区生产总值达578.4亿元，同比增长4.8%，该区2019年成为全国首个地区生产总值超千亿的城市新区，2020年继续保持地区生产总值超千亿的成绩，展现出巨大的发展潜力。
整个黄陂区不仅面积大、人口多，而且房价便宜，近年来受到越来越多有迫切住房需求的购房者的关注。
此外，武汉市今年6月20日公布最新购房政策：黄陂区目前不再为限购区域，在该地区购买住房不计入限购房数。
受武汉6·20住房新政刺激，黄陂新房成交量也迎来了增长期。
目前黄陂区购房热点区域主要集中在盘龙城、汉口北、宋家港、横店、前川区域。
在这四个区块中，盘龙城、汉口北两个区块开发较早，区块内居住氛围也比较浓厚，也是黄陂区距离三环以内区域最近的区块，横店区块位于四环以内区域，前川区块则是距离最远的区块。
01
盘龙城板块解读
黄陂区是全国最早开发的区域，区域内房地产项目备受关注！
盘龙城经济开发区始建于1992年，2005年升级为省级开发区。经过十多年的发展，盘龙大桥、后湖大桥、川龙大道的通车，缩短了这一区域与市区的距离，各大品牌开发商开始入驻盘龙城。
目前该区域在售楼盘有十余个，其中较为受关注的有武汉城建盘龙湾梅园、武汉城建天汇龙城、山海关等，其月销量甚至超过主城区，跻身武汉新房销售排行榜TOP10。
地铁设施：目前，通往盘龙城的唯一轨道交通为地铁2号线，连通汉口、武昌、光谷地区，途经武关商务区、江汉路、光谷广场、武汉东站等。
2号线在盘龙城地区共设2座车站，分别为盘龙城站和聚龙大道站，其中地铁2号线从盘龙城站可一站直达2、3、8号线的换乘点——宏图大道。
此外，预计今年通车的千川线也途经盘龙城，设唐云海站、聚龙大道站、腾龙大道站，远期规划还有地铁18号线、地铁20号线。
商业配套：盘龙城商业配套是五大板块中最为齐全的，拥有百联百联奥特莱斯大型商圈、名流城商业广场（中百仓储）、百尚购物中心、德诚生活中心（麦德龙）、盘龙城万达广场等业态，可满足当地居民的购物需求。
学校设施：目前，盘龙市有盘龙第一中学、盘龙第二中学、盘龙第三中学、盘龙第一小学、名流学校、刘店小学、盘龙第二小学、盘龙第三小学等多所中小学。
此外，区域内的绿地天河国际会展城项目或将引入江岸区的齐艺、育才等品牌，打造12年一贯制优质学校。
02
汉口北板块解读
汉口北位于黄陂南部，经过多年的开发，汉口北已初具规模，随着汉正街商户大部分迁入，也带动了汉口北的工业经济。
目前，汉口北在售新房约有十套，其中，受关注较多的项目是天纵时代城，仅剩最后一栋15#湖景楼盘在售，在售三房户型建筑面积约95-118平米，均价约1.32万元/平米。
项目占据区域内汉口北最佳位置，紧邻轻轨一号线汉口北站、汉口北交通枢纽、汉口北国际商品交易中心。
地铁设施：汉口北是偏远城区最早开通轨道交通的区域之一，2014年，武汉地铁一号线汉口北延伸线正式通车，汉口北站设在该区域，未来该站将成为一号线、八号线、十八号线的交汇点。
商业设施：汉口北最著名的商业综合体是汉口北市场，这是一个超大型现代商业物流集群，总建筑面积约1200万平方米。
03
宋家港板块解读
武汉空港新城位于武汉市西北部，是武汉的机场门户。
宋家港片区位于临空新城核心区，南临天河机场，西接盘龙城尚三环房价，东临府河，总面积22平方公里。
作为武汉空港新城核心区，整个区块紧邻天河机场，卓尔通航、国航、海航等国际航空公司均在此落户，形成了以航空为主导的航空企业总部区和产业集群。
有了产业和规划的支撑，宋家港后期将具备一定的人口聚集能力。
目前该区域在售楼盘较多，且比邻而居，呈近距离厮杀状态，其中较为受关注的项目有武汉城建新时代、武汉城建龙悦尚城等。
武汉城建新时代：主推15层低层，建筑面积约79-133平米，带装修整体均价约12200元/平米。
武汉城建龙悦尚城：主推烂尾低层，建筑面积约115-133平米，价格约9000元/平米起。
地铁设施：宋家港区域开通的轨道交通有地铁2号线，在区域内设有宋家港站、航空总部站，满足周边居民的出行需求。
商业配套：该区域目前尚无大型商业区，居民基本生活仅靠项目自有商业，最近商业区为盘龙城百联奥特莱斯，距离宋家岗地铁站约2.2公里。
学校设施：区域教育体系齐全，有华南师范大学附属小学、黄陂第一中学、临空新城育才学校、武汉空港新城第一学校。
此外，宋家港还将引进十二年制民办国际学校，填补区域高端教育的空白。
04
横店板块解读
横店片区与宋家港片区一样，也属于空侧新城片区，政府围绕天河机场打造了大型空侧经济区尚三环房价，聚集了诸多核心产业。
横店工业区已聚集航海空港工业园、菜鸟网络园、圆通速递转运中心等一大批知名品牌企业。
大量产业的涌入必将为该区域带来人流，再加上地铁2号线北延段的开通，四环外横店板块也吸引了有急需购房者的关注。
目前，横店在售楼盘项目约7个，备受关注的项目包括北辰蓝城、交通合盛嘉园等，区域内新房均价在1万元/平米左右。
北辰蓝城：主推建筑面积约119、132平米的烂尾房、建筑面积约108-119平米的全景低层，均价约10500元/平米。
滘头合盛嘉园：主推楼花，建筑面积约105-152平米，整体均价约8000元/平米。
交通设施：预计今年年底通车的地铁7号线北延伸（前川线）区域内设田阳路站、临空北路站、横店站。
线路起自黄陂广场，止于7号线一期工程起点元博公园北站，沿途经过田阳路、聚龙大道、腾龙大道，全长33.6公里，规划设11座车站。
前川线将是一条城市快线，时速可达160公里，是普通地铁的两倍。线路开通后，从黄陂前川到汉口只需半个小时。该线路预计今年年底通车。
商业配套：该区域最受青睐的商业区当属北辰蓝城约22万方商业面积，加之与百联奥特莱斯仅一后湖大桥之隔，可尽享该商圈的配套设施。
学校设施：横店有横店小学、黄陂一中、横店临空学校、横店实验学校等。
其中，横店实验学校为九年一贯制学校，一期于2021年9月开工，二期项目将于今年秋季正式启动。
05
前川板块解读
黄陂区前川街道是黄陂区委、区政府所在地，是全区政治、文化中心，位于黄陂区中南部。
总规划面积约53.76平方公里，其中重点规划面积34.50平方公里。
前川板块整个位于四环外，虽然距离中心城区较远，但居住氛围较宋家港、横店板块更为浓郁。
该区域在售楼盘有十余栋，新房价格约8500-12000元/平米，其中绿新武汉城源、武汉城建融创甘露山文创城等品牌地产公司也已入驻该区域。
地铁设施：前川片区有前川地铁线，分两期开发。
预计今年年底开通7座车站，分别为一期：东西湖马池站、唐云海站、聚龙大道站、腾龙大道站、田阳大道站、临空北路站、横店站。
其中换乘车站2座，聚龙大道站与2号线换乘，田阳路站预留接驳天河机场枢纽条件。
二期共设轨道交通基站、白台路站、黄陂广场站3座车站，预计2023年通车。
商业配套：前川板块无大型商业圈，片区商业配套依托黄陂广场、木兰国际广场等，可满足居民基本生活需求。
此外，区域内的武汉城建融创甘露山文创城地产，是建筑面积约560万平方米的超级综合体大型文旅项目，将打造雪世界、水世界、特色水乡商业街等五大超级业态。
该项目建成后必将成为黄陂的标志性工程，前川段也必将迎来快速发展。
学校设施：该板块学校有黄陂区实验中学、前川街道第六小学、黄陂区第六中学等，无品牌学校。
汉方网评论：
整个黄陂区面积大、人口多，住房需求量大，同时区域内待售楼盘也多，尤其是宋家岗、横店一带新房竞争激烈，抢占市场。
对于想在黄陂区置业的购房者来说，盘龙城、汉口北是首选，因为这两个区域已经有轻轨一号线、地铁二号线开通，开发较早，区域内居住氛围已经形成。可以重点关注武汉城建盘龙湾梅园、武汉城建天汇龙城、天纵时代城等项目。
首付较少的购房者可以选择宋家港、横店，这两个区域距离较近，有地铁，且同属于空调新城区，因此经常被购房者比较。
宋家港是服务区，横店是工业区，所以从居住舒适度来说，可以选择宋家港楼盘，另外可以考虑武汉城建新时代、武汉城建龙悦尚城项目。
靠近外环的前川，距离中心太远，目前也没有什么大型配套或者优质的学校，比较适合周边居民购买。
但该区域占地面积百万平方米的大型文旅项目——武汉城建融创甘露山文创城，依然值得期待。
介绍
武汉房产快查
标签速查：不限购、刚需房源、品牌地产公司、地铁房、湖景房、配套齐全、精装修、毛坯房
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地铁快讯：1号线2号线3号线4号线5号线6号线7号线8号线9号线10号线阳逻线
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