《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转让土地、房屋权属的单位和个人为契税纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条契税税率为3-5%。适用的契税税率由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报财政部、国家税务总局备案。
房产证的政策变化主要涉及房地产交易中各项税费的调整。1.商品房房产证，需要缴纳的费用如下：1.契税，税额根据是否为首套房产、房屋面积及是否涉及相关豁免政策确定；2.不动产登记费80元；3.房地产专项维修基金，税额根据是否为电梯房确定。2.二手房房产证：1.增值税：两年以下房屋征收5%，两年以上免征；2.个人所得税：销售差价部分的20%或者房价的1%； 3、契税：90平方米以下房产1%，90至144平方米1.5%乌鲁木齐房价吧，144平方米以上3%，144平方米以上优惠；4、房屋过户登记费：80元；5、房屋过户登记费又称过户费，住宅房产每平方米3至4元，非住宅房产每平方米10元；6、专项住房维修基金：7层以下多层住宅房产每平方米60元，电梯房产每平方米90元，7层以上多层住宅房产每平方米145元；7、土地收益：房改房1%，经济适用住房2%，经济适用住房15%。商品房不交此费。鉴于各地区政策差异乌鲁木齐房价吧，以上答复仅供参考。 准确的收费标准请咨询当地房地产交易中心。
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