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最近新乡楼市异常火爆，房价节节攀升，不少人都说买不起房，今天我们就来听听一位普通市民买房的心得。
新乡高房价：高考状元“靠父母”买房
今天的主角是张磊，他是当年新乡县高考第二名，随后就读于武汉大学，毕业后回到新乡创业，此前从未关注过房子的他，却在去年年底开启了找房之旅。
张蕾：我属于对房子有迫切需求的那类人，因为我还没有结婚，房子就是给我当婚房用的，所以必须要有这个东西，所以我当时就开始找房子了。
到售楼处看房时，发现已经没有房源或者只有顶层，再加上房价太高，张磊决定暂缓出售，然而他万万没有想到的是，房价不但没降，还跌了不少，反而是一天天上涨。
张蕾：房价每天都在变，售楼处没房了，我们就去找中介，如果能找到，同一个户型、同一个地段、同一个小区，今天可能还是一个价，明天可能就涨个两三万。我去的时候，一个空房子，真的有四五十个人在看，有的还带着现金，把钱交给中介，把房子预定了，场面很热闹。关于楼盘开盘的情况。
眼看着房价一天天涨得超出自己的预期，原本对高考无动于衷的张磊，现在对结婚感到恐惧。
张蕾：当时看到房价有点害怕，对结婚有点抵触，觉得自己结婚不起，自己的压力很大，父母的压力就更大了。
最终，今年4月份，张磊购得一套二手房，位于向阳路长青亭小区，面积90平方米，25层。张磊告诉记者，他也去过长青亭小区售楼处，现在还没开工的，已经没有房了。
张蕾：这是我当时买的房子，这是客厅，总面积90.88平米，公共面积大概占27%，除去公共面积，就剩下70多平米了，够两个人住。
为了买下这套房子，张磊的父母帮他付了首付，而张磊未来30年还要还贷款。面对高昂的房价，这位昔日的高考亚军无奈之下，只能沦为“寄生虫”。
张雷：我觉得这个是有点不合理，有点不正常，我觉得这是一个畸形的发展状况，就是不符合新乡市经济发展的水平，但是这个状况不是我们普通人能够左右的。
购房者们叹息不已，售楼处人员却喜出望外。据了解，仅新乡市东区在售楼盘就已基本售罄。
高房价背后：售楼处基本无房
目前，由于新乡房价高企，售楼处已无房源在售。记者电话联系中央伟业、金辰国际、逸通一世等住宅小区详细了解，除部分大户型在售外，其他房源均已售罄。这三个小区的二手房售价都在7000元以上。看来，这些高价房源并没有浇灭新乡购房者的热情。同样，在定国湖南侧的圣达凯旋城，因紧邻107国道，销售依然十分火爆。据销售经理介绍，该项目2014年就开盘，随着高铁和定国湖的投入使用，价格也一路走高。
山大凯旋城销售经理孙俊娜：最早开盘价在4000元左右，目前小区只剩下316（平米）大户型和商铺，其他普通房源都已经售罄。
我们继续往东看，位于107国道东侧的美好城，2016年开盘，可以说是名副其实的新小区，但现在却是一房难求。
美豪城销售经理赖桂军：项目一期去年9月开盘，12月全面售罄，一期洋房均价约6200元，高层约4200元，二期还未进入正式销售阶段，具体价格会根据下半年成本包括市场情况再定，可能的参考价位在5500元左右。
住宅供不应求，新乡商业写字楼销售情况如何？新乡南区金谷丰尚写字楼于2016年10月开盘，目前仅部分在售。
金谷风尚销售经理段吉坤：开盘价在5200元左右，这个涨幅对于新乡市场来说比较大，对于我们这个项目来说也是涨幅新乡金宸国际房价，大概800元左右。目前剩余房源不多，大概剩下60套左右。
记者在新乡市一些房地产项目调查走访中发现新乡金宸国际房价，虽然房价上涨，但销售依然火爆，无论是现房还是期房，都是一房难求。
一边是房价不断上涨，一边是售楼处一房难求，究竟是什么原因造成新乡房价高企呢？
分析：供需失衡导致房价高企
记者从市房管局了解到，2016年新乡市房地产交易量达500万平方米，较往年增长近100%，庞大的交易量背后，是新乡市民疯狂的购房热情。
河南普华房地产营销策划有限公司总经理刘道新：我们认为房价明显的上涨是从去年9月份开始的，今年3月份以后，整个新乡市的房价都是上涨的，各个楼盘都跟进上涨，达到了最高点，3月份到5月份房价涨幅是最快的。
与以往相比，新乡房价一直给人以增长缓慢的印象。那么究竟是什么原因造成了近半年来房价的惊人涨幅呢？河南新鸿地产崔彦军认为，国家刺激住房限购政策发挥了很大的作用。
河南新鸿房地产经纪有限公司总经理崔彦军：契税补贴、金融信贷支持等刺激了老百姓买房的热情，第二点从供需关系上来说，因为去年2016年，新乡房地产市场成交量出现了爆发式的增长，短期内待售房屋的供给量有限。
河南普华房地产营销策划有限公司总经理刘道勋：新增土地供应量没有增加，棚户区改造项目迟迟不能常态化，导致供应量严重不足。
大范围的刺激政策，加上需求增加、供给减少，带动了房价的上涨，而新乡东区，随着育才小学、顶果湖等民生工程的投入使用，生活配套的不断完善也是带动房价上涨的主要因素。
河南普华房地产营销策划有限公司总经理刘道勋：随着周边房价的上涨，老百姓买房的恐慌情绪会明显增加。
河南信弘房地产经纪有限公司总经理崔彦军：(这就导致)假刚性需求，就是有保值的需求、有投资的需求、有未来自己住的需求，这些也可能导致提前入市。
供需失衡导致购房者出现心理恐慌，无论是刚买房的还是非刚买房的购房者都早早入市，一时间新乡各楼盘都出现一房难求的现象，但房价涨幅还在正常范围内。
河南普华房地产营销策划有限公司总经理刘道新：比较正常，新乡的房价跟河南其他城市比起来，本来就比较低，只是这半年来逐渐填补了之前的价值洼地，现在主流房价已经涨到五六千了，但跟同类地级市比起来，还是不算太高，还有提升的空间。
知道了新乡房价高的原因，那么下半年新乡房价还会持续火爆吗？
下半年房价持续上涨趋势将放缓
对于下半年新乡房价走势，业内人士认为，上半年涨幅已达到现阶段最高点，未来房价涨幅趋势将回归平缓态势。
河南信鸿房地产经纪有限公司总经理崔彦军：首先，消费需求在短时间内已经被透支了，需求端没有那么旺盛了。其次，政策方面，银行已经调整了购房利率，甚至不排除下一步还会调整首付比例，对于普通百姓来说，也会提高购房成本，未来应该会进入一个平稳期。
虽然房价上涨趋势缓慢，但下半年新乡市住房紧缺状况不会得到有效改善。
河南普华房地产营销策划有限公司总经理刘道新：下半年新项目推盘情况不会好转，新乡下半年还是会面临房荒的问题，不过下半年会有几个高端项目推盘，比如省二建润华翡翠国际等典型高端楼盘项目的推盘，会进一步拉动新乡房价，我觉得下半年新乡东区房价还会继续上涨。
同时，业内人士也认为，在影响房价的政策方面，虽然银行已经收紧了个人贷款利率，但是新乡政府尚未出台相应的调控政策，因此并不会影响下半年房价的继续上涨。
看来，如果期待下半年房价降下来，那还是老老实实省钱吧。
记者：马士伟、张欣
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