目前，中山开发商正努力冲刺630家，随着这最后一波冲刺的结束，今年中山房地产市场的年中大促也将告一段落。
今年6月，年中大促几乎贯穿整个月，大大小小的促销活动铺天盖地。同时，受到年中大促影响，部分楼盘价格也出现一定程度的下调，尤其是有优惠户型的项目，优惠幅度十分明显。
那么本月中山整体房价是否也会受此影响而出现明显波动呢？
那么中山上半年房价走势以及一年多来的房价发展趋势如何？
6月份，中山大部分乡镇房价环比持平，南区、潭洲、沙溪等地房价略有上涨
虽然特价折扣力度较大，但特价房源毕竟有限，因此对该地区整体房价影响还是比较有限。
据中证房地产价格指数监测数据显示，本月中山市各镇街新房价格大多与上月持平，仅南区、南朗、沙溪、坦洲、东升四镇街价格略有波动。
其中，南区、潭州、沙溪房价环比分别上涨0.87%、0.93%和3.4%，沙溪涨幅略大；
南朗、东升地区房价环比小幅下跌，分别下跌0.63%、2.25%，各街道、镇新房具体价格如下。
上半年仅4个镇房价上涨，南部地区涨幅最高
2023年即将过去一半，这几个月中山楼市大起大落，与之息息相关的房价发展趋势又是如何呢？
据中房网数据显示，近半年来，中山市新房均价基本维持在13400元/平方米左右，除3、4月份略有波动外，但总体趋于平稳。
相比之下，部分镇区、街道房价半年来波动较大。
数据显示，目前中山市仅有东区、南区、沙溪、坦洲四个镇街道房价较今年1月份有所上涨。
其中中山东升镇最新房价，涨幅最高的是南区，半年上涨了约679元/㎡，涨幅约5.39%；其次是沙溪，上涨了325元/㎡，涨幅约3.35%；第三是东区，涨幅约2.37%；最后是潭洲，涨幅约1.64%。
此外，石岐、火炬、南朗等19个镇街道房价较1月份有所下降。
降幅最大的是大庸，半年内房价下跌了2000多元/平方米，跌幅约26%；其次是港口，下跌近1900元/平方米，跌幅约14.5%；第三是三乡，下跌近1200元/平方米，跌幅约11.44%。更多乡镇近半年房价涨跌情况见下图。
近一年来中山东升镇最新房价，中山房价整体小幅回落，南部、西部多镇房价回落明显
为了能够更加详细的了解中山房价的发展趋势，小编还整理了近一年来的中山房价数据。
如下图所示，根据中国房地产价格指数历史数据显示，近一年来，中山市新房均价基本维持在1.3万至1.4万元/平方米之间；从月度房价走势来看，略有下降。
与去年6月份中山各镇街房价数据对比，明显发现多数镇街房价出现下跌。
数据显示，目前仅有潭洲镇、五桂山镇、沙溪镇房价较去年6月有所上涨，涨幅分别为3.8%、3.17%、2.25%，其中潭洲镇涨幅最高。
此外，其余20个镇街房价与去年同期相比均出现下跌，跌幅较大的镇街主要集中在南部和西部地区，包括大涌、板芙、三乡、神湾、古镇等。
跌幅最大的是大庸，跌幅达25.92%；其次是板芙，跌幅达20.81%；第三是火居，跌幅达18.53%；此外，三乡和古镇的跌幅也接近18%。更多乡镇和乡村房价涨跌情况见下图。
