近两天，悟空连载十几位地产大咖，发布了一份关于2021年中国房价下跌的分析报告，从经济形势到人均房地产套数等多维度论据，为中国房价下跌还是稳定，有的甚至列举了不少房地产项目房价缩水的城市。
频繁翻阅这些关于楼市下滑的文章，从某种意义上说信阳楼市房价暴跌，影响了悟空的判断。悟空在与许多信阳房地产从业者或房地产投资开发商交流时发现，他们中的大多数人也对未来的房地产市场持负面看法！近日，悟空在与网友交流时发现，有网友表示：“我看不清未来的楼市会是什么样子，就算跌不下来，也涨不上去。”
通过对信阳的需求数据进行监控，悟空发现了。房地产市场的需求端对市场的态度是正面的还是负面的，这对房地产市场的成交影响很大。以2017年为例，信阳市楼市需求看涨，无论是“棚改”，还是“地王”信息曝光，都在刺激市场需求的增长。特别是对“投资”、“多年后改善住房需求”、“儿童住房需求”等影响较大。
悟空曾做过问卷调查，对房地产的需求“可能多年后自住”占比为25%，而长住比例仅为29%，所谓急住住房刚性需求仅占30%左右信阳楼市房价暴跌，约70%是短期内的非必要需求，这种需求更容易受到楼市“转”情绪的影响。
近期，国内地产流通名流对国内楼市的下滑表示集体乐观，势必会对中国民众的购房热情产生负面影响，尤其是对于新阳等需求不完全覆盖的三四线城市来说。如果楼市持续下行，2021年信阳楼市或许会更冷淡一些！
