低密度别墅区，崇明线进岛第一站
低地少量建筑面积约90m²的平房
及175平米庭院别墅出售
巨大的剪刀差，
浦东与长兴金茂艺术仅一站地铁距离，但房价差距巨大。
把这个项目放在上海的地图上长兴二手房急售，我们可以看到这样的格局。
原理图，示意图
项目距人民广场约28公里，距张江约23公里。 这个距离比上海大多数郊区新城还要近。
至于目前五大新城的房价，预算400万+，只能买高层建筑。
同时，从长兴岛出发，经长江隧道-绕城高速-梧州大道，或湘殷路、周家嘴路隧道等，可轻松到达浦东金桥、高兴、杨浦地区。
如果对比周边房价，价格差异会更加明显。 长兴金茂山庄具有显着的价格优势。
例如金桥、森兰地区，金鼎悦府约9570/m²，瑞石半岛静庭约7.03万/m²，嘉里汇庭约8.6万/m²。 附近还有大量价值10万/平方米的二手房。 （数据来源：新房价格来自网上房产公告成交均价；二手房价格来自链家网核实价格）
未来随着轨道交通的发展，从金地悦府申江路站仅需3站即可到达长兴岛站。 这三个站的价格相差4万+/㎡。
原理图，示意图
但平心而论，这样的价格差异会一直存在吗？
轨道交通开通后，长兴岛将正式融入上海生活圈。
届时，长兴岛更好的区位、更好的居住环境，加上长兴金茂别墅精装修的别墅产品，对于张江、金桥等地区的客户来说，将远远好于临港等地区200万以上的地区。
就像20年前的浦东一样，未来将会有大量的人聚集在这里，而这些人带来的城市发展让长兴岛的未来充满想象。
其次，如果你走进长兴金茂艺术树，你会发现项目南侧聚集了大量的行政机构。 有句话叫“行政中心在哪里，跟着走就不会错”。
因为行政中心附近的区域一般是政府的重点开发区域，市政配套设施集中，生活便利。
原理图，示意图
能坐拥这样的地段和成熟的配套，均价约31400/㎡，是难得的、难以想象的楼盘机会。
建筑面积90m²，总价270万起，购房率罕见的82%
庭院别墅建筑面积约175平方米，地上三层，地下一层，层高5.5米。 它可以用作两层楼，包括一个花园。 实际使用面积超过300平方米。 住房收购率接近200%。 总价仅680万起。 可以说是物超所值，尤其是崇明线即将在2025年全面运营，现在可以说是购买的最佳时机！
另外重要的一点是，该项目将于10月31日全面交付。 说是现成的房子也不为过。 小编拍摄了小区实景房屋的视频，供各位朋友欣赏。 你所看到的就是你得到的。
项目展示区实景图
房屋平面图鉴赏
垂直空间内的居民较少，更干净，更不易受到邻居的干扰。
更重要的是，平房产品的住房购置率远高于高层建筑。 这从单位类型上可以清楚地看出。
90㎡三房两厅两卫（村）
项目房屋效果图
面积约90平方米，有3间卧室和2间浴室。 主卧室也被设计成套房。 这套公寓的实用性堪比100平米左右的公寓，可以满足从两人到二胎的全生命周期需求。
同时，每个空间都具有良好的尺度感，这是平房高可用率带来的优势。
再加上三开间朝南+南北通透的房屋设计，整个室内的采光和通风都相当出色。
约90㎡样板房实拍欣赏
约90㎡概念展厅实景图
建筑面积约175㎡的庭院
庭院效果图
建筑面积约175平方米的庭院，采用多庭院设计，空间宽敞，有独立入口，彰显对主人的尊重；
一层客厅、餐厅、厨房相连，空间尺度感十足；
二、三层是一整层的独立休息空间，让生活回归宁静；
有大观景阳台，微风徐徐，细细品味这里的生活；
多功能地下室拥有自然采光，可根据您的需求进行定制。
社区规划
该项目占地面积6.79万平方米，建筑面积8.15万平方米，容积率仅为1.2，共796户。 是长兴岛上罕见的低密度社区。
外立面采用新中式建筑风格，线条平直，造型古朴典雅：
项目效果图
长兴金茂山庄景观分两区、七巷、十景为主题。
东西双园，七巷分为七个植物主题景观巷和屋舍：东区梨园绿意盎然，枫树飘逸，落樱浸雨，柚子飘香融入月亮； 西区玉兰迎风长兴二手房急售，海棠飘浮，清风归玉；
展区实景图
十个场景分别是十个功能景观空间：入口礼仪景观空间、次入口空间、景观休息空间、百草园活动空间、植树活动空间，让您在不同季节体验不同的自然美景。
展区实景图
全年龄段的活动空间，为不同年龄段的人群打造社交场所。
包括感知梦（0-3岁儿童）、百草园（3-6岁中年儿童）、成长树（6-12岁综合区）。 根据各个年龄段的不同需求配置不同的主题场景。 有了不同的装备，快乐的童年就开始了。
还有阳光草坪、绿荫树阵、袖珍花园等社交空间，让不同年龄段的人们找到属于自己的“小天地”。
展区实景图
此外，科学、人性化的设计在社区中随处可见：
例如，有氧长廊贴心地配备了夜间步行导航灯、休闲长廊环线和步道休息区。 还设有防滑排水设计，保证雨天行走的安全。
再比如宠物设施、植物识别、快递等。
真实的故事在细节中揭晓。 金茂致力于为业主打造舒适的家。
展区实景图
生活设施
工业爆发+TOD综合体，长兴岛正处于0→1蝶变，爆发前夕
交通：崇明线正在紧锣密鼓地建设中。 一期工程从浦东至长兴岛。 预计2025年通车，届时可到达申江路站换乘12号线，经4站至金鸡路换乘9号线。
示意图，来源上海发布
商业方面：项目南侧为凤凰街核心商业街区，吃喝玩乐一应俱全。
产业方面：长兴岛拥有自己的王牌“海洋装备”，到2025年海洋产业规模将达到1000亿。
目前，该区域已聚集了江南造船、沪东中华、振华重工、中远海运集运等龙头企业，以及上海航运研究院、上海航运研究院等一批知名海洋科研机构。海洋科研实力和科技创新能力不断提升。
原理图，示意图
除了海洋产业外，随着区域综合服务设施的不断完善和国际化营商环境的不断塑造，长兴岛也正在吸引越来越多的创新经济和服务经济产业落户。
记得去年9月，长兴岛迎来一大批重大产业项目签约，总规模近百亿元，涵盖海洋装备、智能制造、新材料、节能环保等多个领域。环保、集成电路、生物医药、金融服务。
原理图，示意图
2022年9月，长兴岛迎来TOD综合体规划！ （距项目直线距离约1.8公里）
申通地铁集团表示，这种TOD必须形成自己的特色。 不仅要立足交通功能，还要融合形成工作、居住、娱乐、消费的新生态，以地铁城镇新名片带动海岛发展。
示意图，以实际规划为准
可见，长兴岛的产业与时俱进，相应的人口结构也会更加年轻化，综合素质更高。
随着轨道交通建设和产业的进一步发展，人口引进速度将显着加快。 据悉，长兴岛规划总人口为23万-25万，其中产业发展引进人口将增至18万-20万。
这群高素质人口是行业发展的活力。
一句话概括：长兴岛和大家认识的崇明不同。 它不仅有生态，也有以海洋经济为主导的产业。 其人口支撑、产业基础、发展速度、价值实现速度在整个崇明都是独一无二的。
从此，满足了一个板块0→1蝴蝶转型的三要素，商业、交通、工业齐聚长兴岛。
教育方面：长兴岛上还有上海实验小学长兴分校，距项目仅约1公里。 附近还有长兴中心幼儿园、上海长兴中学等教育资源。
医疗方面：就医有长兴岛人民医院，是二甲新华医院附属长兴分院，目前正在使用中。
真实图片
生态休闲：项目1公里范围内有凤凰公园、长兴岛湿地公园、长兴岛郊野公园。
真实图片
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