随着珠海主城区土地稀缺、城市发展与交通升级、自贸区概念利好，珠海房价不断上涨，近几年“住在潭洲，工作在珠海”的置业生活方式兴起，潭洲以低廉的价格、区位优势等杀手锏，深得珠海购房者的青睐，楼盘成交量、成交价格也不断攀升。
“潭州涨，中山楼价也涨；珠海涨，潭州楼价也涨。”一位房地产业内人士表示。珠海楼市有望一路上涨，潭州凭借区位优势，楼价必然上涨。近期，受楼市各项利好新政出台影响，珠海房价出现一波上涨。澳门搜房网编辑走访发现，潭州不少楼盘也已涨价。
潭洲界石南路大批大型项目聚集（2016年3月3日摄）
政策利好助力潭州部分楼盘价格上涨
春节前后，央行相继出台首付20%、契税下调、降低存款准备金率等利好政策，珠海楼市开门红的同时，掀起了一波涨价潮，不少楼盘一夜之间涨价300-1000元/㎡。昨日坦洲房价还会涨多少，澳门搜房网编辑走访了潭洲多个楼盘发现，潭洲不少楼盘价格也有所上涨，涨幅在500-1000元/㎡，也有部分楼盘价格变化不大。
位于界石南路的优越香格里拉和俊园因在售房源有限，价格变化不大。其中优越香格里拉在售房源不足10套，在售户型为4期8栋122-143平米的四房、五房，均价约9400元/平米。俊园处于清盘阶段，剩余房源约30套，面积为116-136平米的大三房，均价9300元/平米。
从俊园往左走不远就是海伦印象，据现场销售人员介绍，项目现售97-125平米毛坯房，均价8800-9500元/平米，较之前上涨约500元/平米。
禹城金湾现售2、10、12号楼两至五房，面积为88至208平米，均价为8500元/平米。
潭龙南路沿线，御风名门、嘉景康城等楼盘一手房价已破万元。其中，御风名门在售99平米、110平米、116平米户型，折后均价10500元/平米，较折前上涨约500元/平米，嘉景康城涨幅更是高达1000元/平米。
节后人气回升 珠海过半购房者购房
当天，虽然是工作日，但售楼处人气很旺，每栋楼都有3-6组客户看房。“春节后人气开始回暖，来访人数明显增多”，一位销售人员说，“加上近期各项政策的影响，来访人数估计增加了一倍以上。”
潭洲在售楼盘中，珠海买家占比多少？据小编粗略估计，潭洲在售楼盘约有20栋。“一半以上的买家都是珠海人。”多位楼盘销售人员表示。不少代理潭洲楼盘的中介也表示坦洲房价还会涨多少，他们也会重点“招揽珠海买家”。
楼市火爆，多个项目近期将推出新品
据中山世联2015年年报显示，2015年坦洲房地产市场成交金额达108.44亿元，较2014年上涨14%。这不仅创下了坦洲的新纪录，也是中山历史上首次一个镇年成交额突破百亿元大关。从成交面积来看，2015年坦洲成交面积为145.86万平方米，同比增长4%。2015年坦洲成交均价为7434元/平方米，较2014年上涨9.6%，不少项目较2014年上涨3000元左右。
去年潭洲楼市火爆，部分楼盘房源稀少，有销售人员表示，近期项目将推出新品。其中，卓越香格里拉预计3月中旬认购7栋，主力户型120-143平米；嘉景康城预计3月推出9、10栋89-143平米三房、四房，售价1.2-1.3万元/平米不等。
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