现在济南的房价已经跌了很多。
2024年1月到8月，济南房地产市场多个区域房价出现反弹，济南房价跌了这么多年，相对来说没有那么大的泡沫，但在房价市场整体弱势的背景下，济南房价又跌了。
济南市历下区楼市房价由2.3万元跌至2.2万元，跌幅达1000元；济南市怀蒙区楼市房价由1.2万元跌至1.1万元；济南市历城区楼市房价由1.5万元跌至1.4万元，基本上可以看出济南楼市要么明跌，要么暗跌。
济南楼市从2018年开始下滑，到现在跌了这么多年济南房价2024年走势，理论上济南房价应该已经跌到谷底了，但现实很残酷，当其他城市房价下跌的时候，济南楼市只能被动下跌。
不过和很多二线城市相比，济南楼市的跌幅还是比较弱的，济南房价跌幅估计只有5%左右，相对来说不算大。
济南楼市自行拉升房价的概率比较低，济南楼市还需要等到全国楼市回暖才有机会。
这两年临沂的房价跌了不少。
临沂的房地产市场曾经辉煌过，2021年的时候，临沂北城新区的房价在2万元左右，当时很多临沂房东都认为北城的房价还会继续上涨，结果那些高价买入的，后来又高价接手了。
2021年临沂房地产市场二手房待售量只有1.9万多套，到2024年临沂二手房待售量将达到3.2万多套，这么多二手房待售，临沂房地产市场二手房价格不跌才怪呢。
以前临沂房地产市场火爆的时候，人们给它取了“小武汉”、“小成都”等绰号，意思是临沂对下面几个小县城是一个虹吸式的增长。
如今临沂房价下跌，之前的虹吸效应已经站不住脚了。
临沂目前的平均房价在8000元左右，临沂北城依然是临沂房价最高的地方，虽然没有当年2万元的均价高，但比起其他地方还是贵了不少。比如中原御桂园这样的小区，一套面积120平米的三居室，如果房东不急用钱，能卖到1.2万左右，如果房东急用钱，一套135平米的房子，只能卖到7000多元。
临沂楼市后期大概率也会像烟台一样，经历一个较长的调整期。
青岛房价继续下跌。
现在青岛很多购房者都考虑等青岛房价回落到2015年的水平再买房。
虽然现在青岛的房价已经下降了很多，但是和2015年相比还是上涨了一倍。
正是因为青岛房地产市场上很多人都这么认为，所以青岛二手房待售数量越来越高，从2021年的7.9万多套上升到现在的12.8万多套，增加了近5万套二手房。
青岛购房者对青岛房价下跌预期过高。
像中海银海1号这样的青岛房地产市场，巅峰时期小区房价甚至达到4万元/平米济南房价2024年走势，但现在小区均价才3万多元，不少二手房实际成交价也只有2万元左右，比如不少120多平米的三居室，成交价才2万多元。
但即便现在每平方米才2万多元，也比2016年之前高了很多。
目前青岛房地产市场上的购房者中，大部分人仍处于观望状态，有的人甚至卖掉自己唯一的一套房子，拿着钱选择观望，等到合适的时机再买。
青岛楼市如果想靠自己上涨，难度实在太大，只有全国楼市回暖，青岛楼市才有回暖的希望。
