7月15日下午，象屿地产以44.07亿元的价格在28家开发商中出售了华桥光明路小区小区（中国开发商几乎全部下场了！！在激烈的角逐中，地板价达到17500/㎡！未来预计售价将超过3万元/㎡！
此次土地拍卖吸引了万科、华润、绿地等30多家房企参会，因为在前期网络竞价阶段，2-2金松路地块和东新街2-6号地块最高限价2-2个地块均超过最高价，终止转让昆山花桥绿地房价，开创了昆山土地市场熔断的先河，所以只有位于昆山开发区、高新区和花桥开发区的6个地块最终进入了现场招标阶段昆山花桥绿地房价，其中花桥的2个商住地块尤为有趣。
拍卖旷日持久，当地国土规划部门当天将这六块地块分别出售，开发商之间的竞争非常激烈。拍卖从上午 10 点持续到晚上 11 点，持续了 10 多个小时，一些开发商甚至开玩笑说他们已经准备好过夜了。
最终，象屿以44.07亿元的总价拿下华桥2-3商住地块，折合每平方米1.75万元的地板价，溢价率206.67%。另外花桥2-1商住地块由祥瑞以30.9亿元拿下，折合楼面价每平方米14200元，溢价率179.21%。
位于昆山开发区的 2-4 个住宅地块由荣信以 27 亿元拿下，折合每平方米楼面价 13,600 元，溢价率为 161.21%。位于昆山开发区的 2-5 个住宅地块由力兴以 6.4 亿元拿下，相当于每平方米 12000 元的楼面价，溢价率为 140.13%。位于昆山高新区的2-7个商住地块被广电地产以12.16亿元拿下，楼面价每平方米11000元，溢价率205.37%。位于高新区的另一块住宅地块2-8被时代地产以7.9亿元拿下，楼面价每平方米1.59万元，溢价率111.33%。
由于地价接连高企，观看土地拍卖的开发商也兴奋不已，尤其是华桥地块刷出17500元/平米的楼面价后，很多房企都等不及了，纷纷关市，做出足够的举动提价。
“这次昆山地方拍卖会的火爆，不是反映苏州市场的问题，而是上海市场的问题。”苏州某央企市场负责人表示，昆山主要承接上海的客户，上海限购和高房价对昆山产生了影响，推高了昆山的房价和土地价格，体现了一线城市的溢出效应。
对于象屿以17500元/平方米的超高楼面价成为昆山最贵地块，易居研究院副院长杨洪旭认为，受房价上涨影响，开发商收购土地较为激进。“这块地块位于昆山花桥，现在花桥周边的粗价在1.8万元/平米左右，面粉贵得连面包都贵，这块地开张后会卖到3万元/平米，赚点小利，不过明年在花桥这个价钱就很难卖了。”
某品牌地产公司苏州公司负责人表示，虽然这次土地拍卖的价格表面上比较高，但预计未来销售还是可以的，因为它是在上海的客户。“目前，上海嘉定新城与华桥相连的房价在3万元/平方米左右，我们预计明年会达到4万元/平方米，按照之前华侨和嘉定的房价差差在1万元/平方米左右，如果未来能确立嘉定4万元/平方米的房价水平， 那么花桥3万元/平方米的房价水平也可以成立。
上海中原地产市场分析师卢文喜表示，国家发改委、住房和城乡建设部正式印发了《长三角城市群发展规划》。昆山本身也有电子行业的支持，有一定的经济支撑，轨道交通已经与上海相连，“同城”的迹象越来越明显。此外，上海和苏州的高地价也使得房企将目光投向了昆山。昆山一直被称为上海的后花园，因此吸引了众多上海买家在昆山置业，但购买的主要动机是投资和部分养老金，投资的比例并不低。因此，一旦遇到市场风险，投资力就会成为帮助涨跌的因素。
易居研究院研究主任严跃进表示，今天昆山市区和花桥区的土地拍卖结果显示，市场认可这样的城市。随着上海限购政策的持续收紧，后续昆山等城市的房市将继续乐观。当然，这样的地王项目出现后，也可能有房价继续上涨的可能，这是不可避免的问题。但从后续的行情走势来看，也应该有这样的价格预测和心理准备。
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