5月27日，上海楼市迎来“九条措施”新政沪九条对房价影响，包括降低首套房首付比例、调整贷款利率、放宽非本市居民购房限制等，市场对此反应热烈。房价会因此上涨吗？现在是买房最佳时机吗？成为热议话题。澎湃新闻邀请业内专家，对新政背后的信号及其对市场的影响进行深入分析。
专家解读新“上海九条”政策
易居研究院研究总监严跃进指出沪九条对房价影响，“上海九条”不是单项政策，而是多项政策的组合，体现出上海在坚持“一城一策”原则基础上精准施策、释放积极信号。张波院长也认为，新政策是央行5月17日政策的具体落实，其力度超出市场预期，将对市场平稳发展产生积极作用。
限购政策调整力度分析
张波认为，针对外地户籍、单身、离异家庭等群体的限购放宽，以及首付比例、利率的调整是最有力的政策，尤其是将单身购房范围扩大到外环以内的二手房，有望明显提振市场。
严跃进也对单身人士购房政策的细化表示乐观，认为这将有助于疏通二手房市场，增加交易量。
二手房市场影响
两位专家都认为，新政策将对二手房市场产生积极影响，严跃进指出，非户籍单身人士可在中心城区购买二手房，将吸引更多人关注二手房市场，张波也表示，该政策将提振中心城区二手房交易量，带动外环以外地区二手房市场好转。
