根据图表信息：
1、目前安徽16个城市房价6城上涨，10城下跌，下跌城市数量快速增加，其中芜湖涨幅0.65%，位居全省前列。
2、2021年合肥仍以17206元/㎡排名第一，芜湖以12640元/㎡排名第二；本次安徽大部分城市房价出现下跌，蚌埠、六安二手房价下跌更为明显；受疫情影响，安徽很多城市楼市变化不大，只出现小幅涨跌，对整体楼市影响不大。
3、目前安徽各地级市房价也在慢慢回暖，虽然二手房表现不明显，但新房变化还是比较大的。再加上随着新年的到来，很多农民工即将加入返乡潮，人们的楼市需求将会得到释放。因此在接下来的楼市，可以预见房价出现下调的可能性很小，建议有刚需购房的购房者及时购买。
接下来我们再来看看阜阳当地的房地产市场情况。
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阜阳二手房价格重回“7”位数
从房价走势图可以看出阜阳最新房价报价表，新年伊始，阜阳二手房价依然呈现下跌态势。
图片来源：安居客
据安居客显示，2021年1月份富阳房价情况为：1月份富阳二手房均价为7457元/平方米，12月份富阳二手房均价为7459元/平方米，环比下降0.05%，同比下降6.50%。
2.百人抢购房！富阳四小区宣布涨价！2021年富阳买房成本又涨了！
进入2021年，阜阳楼市又有大动作阜阳最新房价报价表，颍泉首个全新项目开盘，阜阳城南、阜和公园等多个项目宣布涨价。
这些信号的传递意味着，2021年在阜阳买房的成本可能会更高。
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阜阳四楼盘宣布涨价、取消折扣
双清院工作人员在朋友圈发文
根据该集团的通知，自2021年1月1日起
别墅车位原价已涨至16.5万
实现两次“准时”，可获3万优惠
折扣后底价为13.5万
图片来源：朋友圈
华润富阳中心官方公告
2021年1月1日起，华润富阳中心
滨水住宅折扣为 2%，240 米双塔折扣为 1%
图片来源：朋友圈
北京城之家
阜阳两项目正式公告
自1月4日起，全系产品价格每套上涨1万元
图片来源：朋友圈
文邑名门望族：云栖天界
自 2021 年 1 月 1 日起
名门云栖天京所有出售房产
折扣 2 积分返还
图片来源：朋友圈
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颍泉新区住宅小区首次开盘 数百人抢购
2021年1月1日，荣盛乐兰涌金半岛迎来首发，发布会现场人气爆棚，看这开盘现场，上百人前来抢房，可见颍泉的住房需求还是比较大的。
图片来源：融信乐兰涌金半岛官图
3.百城房价上涨0.25%，LPR连续8个月保持不变！未来房价...
近期百城房价陆续出炉，环比上涨0.25%，从连续几个月的市场表现来看，未来楼市将继续趋稳。
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涨0.25%百城12月房价出炉！
中国指数研究院称：根据中证指数系统百城价格指数对全国100个城市新建和二手住宅楼面调查数据显示，2020年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为15795元/平方米，环比上涨0.25%，涨幅比上月收窄0.07个百分点。
从增减城市数看，79个城市环比增加，19个城市环比减少，2个城市与上月持平。
图片来源：中国指数研究院
2020年12月百城新建住宅价格指数
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“十四五”规划：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位
在新华社授权发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标的建议》中，首次将“房子是用来住的、不是用来炒的”写入文件，对于“十四五”房地产政策具有很强的指导意义。
图片来源：圖片網
事实上，自2016年底中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的、不是用来炒的”以来，“房子是用来住的、不是用来炒的”就成为我国房地产调控政策制定中的一条主旋律。此后，“房子是用来住的、不是用来炒的”在多次中央级重大会议上被提及。此次《建议》继续强调这一点，进一步表明“十四五”规划将继续贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”指导思想。
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2021年房贷大变局！LPR连续8个月保持不变
2020年12月21日，中国人民银行公布最新五年期LPR利率为4.65%，据了解，这是LPR连续第八个月保持不变。
央行规定个人和银行可以约定住房贷款重新定价周期，最短为一年。
也就是说从2021年1月1日起，房贷利率可能随着5年期LPR利率的变化而变化，也就是说如果2020年折算的LPR利率，那么从2021年1月1日起就生效。
目前存量商业个人住房贷款重定价周期大多为1年，重定价日为每年1月1日，也就是说从本月开始，2021年，你这个房贷利率基准利率就变成了4.65%！
结语：未来一段时间，阜阳不少楼盘开发商都会有一系列动作，对阜阳楼市感兴趣的购房者不妨趁此机会多加观察，在最佳时机选择自己中意的楼盘。
综合整理皖北第一楼市，资料来自安居客、中指学院等网络。
