近期，各城市纷纷出台房地产调控政策。安庆、滁州、芜湖相继取消当地首套房商业性个人住房贷款利率下限。除较早取消的蚌埠市外，目前安徽省共有4个城市取消了首套房贷款。利率下限。
5月10日，合肥市房地产市场调控联席会议办公室召开会议，研究合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的相关内容。
据安徽4月份16个城市最新房价显示，4个城市房价环比上涨，12个城市房价环比下跌，最高涨幅超过10%。我们来看看各个城市的价格变化如何。
NO.1丨一
第一方研究院AI楼市指数系统统计数据显示，2024年4月，安徽16个城市中，4个城市房价上涨，2个城市下跌。
从4月份安徽省16个城市新房房价来看，仅有蚌埠、安庆、宣城4个城市房价上涨，其余12个城市均出现不同程度下降。
房价万元以上的有合肥、芜湖；第二档房价8000元以上的包括：黄山、马鞍、蚌埠；第三档房价7000元以上的包括：池州、安庆、宣城、铜陵；第四档房价6000元以上的包括：富阳、六安、淮北、亳州、苏州；第五梯队5000以上的是：淮南、滁州。
量价交换仍然是各地的主要因素。 16个城市四分之三房价下跌，其中安徽房价下跌较为明显。
NO.2丨二
城市价格
1.合肥
4月份，合肥九区四县一市房价均出现不同程度下跌。降幅最明显的是高新区，下降7.6%，降幅最小的是瑶海区和肥东县。
政务区是安徽房价最高的区，但环比下降4.4%。庐阳区房价相对稳定坚挺。万科璞石隐翠新房均价为3.2万元/平方米，万科璞石隐翠项目4月份两次售空，仅剩一套房源待售。包河、经开、滨湖、蜀山均在20000-25000元/平方米之间。第七名是包河区，房价为2万元/平方米；第八名是瑶海区，房价为14966元/平方米。中间有差距，价格在5000元/平方米以上。可见，当前市场房价呈现两极分化。现象。
2.芜湖
4月份，芜湖四区县房价小幅下跌。镜湖区、弋江区、九江区房价均在万元/平方米以上。武威市以房价8195元/平方米排名第四，涨幅最为明显。最受欢迎的是万军区，环比上涨3.41%，价格为6974元/平方米。
3. 黄山
黄山三区四县中，黄山房价在安徽省16市中排名第三，在安徽省16市中降幅最大。纵观各区县，徽州区房价环比跌幅最大，下降19.42%。新房成交方面，黄山中心城区新房成交量环比下降16.67%。增长的区县有2个。黄山区为8157元/平方米，上涨4.1%，排名第二，休宁县上涨0.23%，排名第五。
4.马鞍山
马鞍山三区三县中，除含山县增长外，其余县均下降。华山区、雨山区价格变化较小，均价在9000元/平方米以上，位居前两位。博望区排名第三，价格为7110元/平方米。
5. 蚌埠
蚌埠四区三县中，6个区县房价下降，仅固镇县上涨。而且，蚌山区在蚌埠房价方面也存在断层，以9278元/平方米的价格位居第一。三个县中，怀远县价格排名第五，价格为6023元/平方米。
6.池州
池州一区3个县中，环比价格上涨3个，下降1个。贵池区、东至县、石台县价格环比上涨，青阳县价格环比下跌。市区价格相对稳定，贵池区排名第一，价格为8629元/平方米。三个县中，中中至县以7303元/平方米位居第二。
7. 安庆
安庆三区五县两市中，一区、县房价环比上涨，一区、县房价持平，八区、县房价环比下降——当月。
前山市价格小幅上涨，价格为7722元/平方米，排名第四。望江县价格与上月基本持平，排名第三。从区域来看，安庆的房价中，大观区以9000元/平方米以上的价格位列第一。盈江区、望江县、潜山县、太湖县、岳西县均在7000元/平方米以上。 。仍有1000元/平方米以上的差距。
8. 宣城
宣城区1个4县2市中，4个价格上涨，2个下降，1个持平，其中广德市价格最高。广德房价环比上涨7.81%，涨幅和价格双双位列第一，价格为8762元/平方米。宣州区以7565元/平方米位居第二。宣城其他区县涨幅较小，房价相对稳定。
9. 铜陵
铜陵三区一县中，仅义安区价格环比上涨，其他区县价格均下跌。潼关区以7524元/平方米的价格排名第一，义安区环比上涨2.18%，价格为5115元/平方米，排名第三。
10. 富阳
富阳市三区四县一市中，三区县环比增长。其中，阜南县涨幅最大，环比上涨9.36%。颍州区以8160元/平方米排名第一，颍泉区以7082元/平方米排名第二。其中，界首市、颍东区、颍上县、太和县价格均在6000元/平方米以上，差别不大。
11. 六安
六安4月房价涨幅居16城之首！
六安三区四县中，5个区县房价上涨，其中最明显的是霍邱县，上涨16.5%，价格为5470元/平方米马鞍山2024年房价走势，排名第四，舒城县以6660元/平方米，排名第四。一。晋安区环比下跌2.9%，排名第二，价格为6330元/平方米。
12. 淮北
淮北三区一县房价全部下跌。下降最明显的是杜集区。象山区以7429元/平方米排名第一，烈山区以6429元/平方米排名第二，杜集区和遂溪县均为5000元/平方米，分列三、四。
十三、亳州
亳州一区三县中，三县房价均上涨，四区县中，价格差异较小，均在6000元/平方米以上。蒙城县以6750元/平方米排名第一，谯城区以6724元/平方米排名第二。涡阳县和利辛县的价格均在6200元/平方米左右，位居拍卖第三、第四位。
14. 苏州
苏州一区4县中，灵璧县、萧县2县价格上涨。墉桥区房价为6858元/平方米，位居第一。灵璧县、萧县均在6000元/平方米以上，分列第二、第三位。砀山县、泗县拍卖价格排名第四、第五。
15. 淮南
淮南五区两县中，凤台县以6736元/平方米排名第一，寿县以6514元/平方米排名第二，大同区价格降幅最大，下降14.79%，以4552元的价格排名第四。元/平方米。
16. 滁州
滁州市两区四县两市中，一半区县环比增长。天长市排名第一，价格为7992元/平方米，南桥区排名第二，价格为7732元/平方米。下降最明显的是琅琊区，以6405元/平方米排名第三。
NO.3丨三
结论
从安徽省16个城市的房价数据中，不难看出不同政策调控下各地房价的走势。总体来看，安徽房地产市场仍以价量为主，超过四分之三的城市房价出现下降。但在安庆、宣城等部分城市，尽管市场整体呈下滑趋势，但价格仍在上涨。部分地区或县房价出现环比上涨，体现了当地经济和政策对房价的积极影响。
与此同时，作为省会城市，合肥的房价有所下降，但政务区、庐阳区等核心区域的房价依然坚挺马鞍山2024年房价走势，彰显了其城市吸引力和经济发展潜力。
随着房地产市场的进一步调控和政策的完善，我们预计安徽省城市房价将更加合理稳定发展。同时，政府和企业要共同努力，促进房地产市场健康发展，为居民提供更加美好的宜居生活环境。
