今年下半年已经开启，那么7月份梅州楼市表现如何呢？下面就让我们用数据，带大家看看7月份梅州楼市的真实情况。
（一）2019年7月份梅州市住宅网上签约情况
（以上数据来自梅州市住房和城乡建设局）
01全市数据
7月，梅州市住宅成交套数为2068套，环比下降0.05%。
梅州市住宅成交均价为6496.62元/㎡，环比上涨1.66%；
梅州市住宅成交面积27.07万平方米，环比上涨1.12%。
02梅州城区数据
江南
7月江南成交面积3.64万平方米，环比下降10.34%；成交套数279套，环比下降12.54%；成交均价7691.01元/平方米，环比下降9.09%。7月江南区域呈现量价齐跌的走势。
江北
7月江北成交面积3.19万平方米，环比上涨35.74%；成交套数232套，环比上涨30.34%；成交均价7098.45元/平方米，环比上涨5.35%。7月江北区域呈现量价齐涨的走势。
梅县区
7月梅县区成交面积6.3万平方米，环比上涨2.77%；成交套数511套，环比上涨4.07%；成交均价6177.64元/平方米，环比下跌1.8%。7月梅县区呈现量升价跌走势。
房地产市场分析：
全市数据来看，梅州7月成交量为2068套，较6月2069套下跌0.05%，成交量变化不大，基本持平。7月成交均价为6496.62元/㎡，环比上涨1.66%。
总体来看，7月楼市进入传统淡季，新房供应量下降，市场热情有所下降，天气炎热或导致大部分楼盘客户咨询量有所减少，另外据小编了解，7月新房供应量偏紧梅州奥园最新房价，也在一定程度上影响了楼盘成交。
但从梅州市成交数据来看梅州奥园最新房价，7月江北区域呈现量价齐涨的走势，奥园博宇府、碧桂园东莞国际、融创冠地、海丝东港蓝月等楼盘贡献了不少成交量。
7月份梅州楼市延续平稳发展，房价也较为平稳。8月份梅州楼市又将如何表现呢？让我们拭目以待吧！
对于购房者来说，无论淡季还是旺季，价格可能差别并不大，看到合适的房子就可以考虑购买。
03 梅州各县区6月VS7月成交数据对比
梅州各县区6月、7月住宅成交量柱状对比
梅州各县区6月、7月住宅成交面积柱状对比
梅州各县区6月、7月住宅平均成交价格对比图
统计显示，从上表我们可以发现，7月份梅江区与梅县区成交套数持平，均为511套，其次是兴宁市成交287套，较上月的94套增幅较大；五华区、丰顺区、大埔区成交套数均不足200套，大埔县成交套数为438套，较上月大幅下降，蕉岭区、平原区成交套数均仅有两位数。
从成交均价来看，与6月份相比，并未出现大的涨跌，各县区成交均价均有小幅上涨或下跌，市场进入价格平稳期。
值得注意的是，7月兴宁市区成交均价突破7000元，高出梅县区均价1098.97元/㎡，均价与梅江区接近，发展势头十分强劲。
（二）2019年7月梅州市及部分县区热销楼盘新房销售数据
梅江区
据客房网不完全统计，7月份梅江区热门楼盘共销售新房(含洋房、公寓)406套，其中奥园博宇豪庭64套、保利公园一号63套、中宾楼盘63套，全国共销售61套。
具体数据见下表：
梅县区
据客房网不完全统计，7月份梅县区热门楼盘共销售新房(含洋房、公寓)544套，其中，梅州富力城销售88套、铁汉华翰林销售38套、敏杰江裕元筑销售37套。
具体数据见下表：
五华县
据客房网不完全统计，7月份五华县热门楼盘共销售新房(含洋房、公寓)220套，其中，敏杰锦绣华府销售60套、敏杰金悦府销售46套、碧桂园凤凰城销售41套。
具体数据见下表：
丰顺县
据客房网不完全统计，7月份丰顺县各热门楼盘共销售新房(含洋房、公寓)143套，其中珠江新城御景销售82套、蓝天城销售13套、永江幸福里销售12套。
具体数据见下表：
兴宁市
据客房网不完全统计，7月份兴宁市热门楼盘共销售新房(含住宅、公寓)252套，其中，锦绣雅苑销售91套、泰山盛景豪庭销售84套、红桂园2区销售96套、金茂大厦销售20套。
具体数据见下表：
注：以上统计仅涵盖梅州市及部分县区的热门楼盘，部分楼盘同时销售商铺、住宅及地下车位，无法准确区分所售产品类别，则可能选择不统计，仅供参考。
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