2024年是否是低价收购深圳的合适年份？
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我在深圳的10年里，经历了几轮房地产周期。
也因为我在深圳买房积累的经验，我可以说我对深圳市场以及它的各个区域、各个行业非常熟悉。
在过去的半年里，我收到了至少200+个来自用户的问询。
这些用户中，既有购房金额200-300万元的首套房需求用户，也有购房金额200万元及以上的升级购房需求用户。
既有深圳本地的用户，也有外地想在深圳买房的朋友。
所以我也能真切感受到不同行业、不同身份、不同收入水平的用户对于买房的实际需求。
今天我想聊聊很多网友关心的一个常见问题：2024年是深圳抄底的好时机吗？
我的结论是-是的。
目前深圳房价已经呈现明显的筑底特征2024年深圳房价跌了吗，未来市场回暖的可能性较大。
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如何评判这件事情呢？我们从三个层面来分析一下。
1.政策底线
现在的政策是打压还是鼓励，不用我多说，大家都有目共睹，全国各大城市救楼市的决心都很坚定。
并且可以明确的是，利好政策还会不断出台，直到整个市场都被激活。
只要房价不涨，好消息还会更多。
其实政策的拐点是在去年九、十月份左右，当时整个政策方向已经开始由之前的抑制转向鼓励。
但这并不意味着政策由抑制转为鼓励，市场就能得到提振。
我们知道，物体的运动有一个加速度的概念，你开始刹车之后，不会立刻停下来，需要一个缓冲期，才能改变运动的方向，市场的变化也是如此。
只有政策触底、利好因素不断积累，市场真正的底部才会到来。
所以政策底和价格底之间还是有一段距离的，政策底和市场底之间到底有多长差距呢？一般来说，是6-8个月。
2. 市场触底
如果从去年9月份北上广深开始认房不认贷，并不断推出大规模利好政策开始算起，那么今年五、六月左右市场就已经触及了真正的底部。
为什么这么说呢？我们先来看看3月份深圳的市场表现：
深圳3月份二手成交套数突破5000套，单周成交套数突破1200套，打破了2022年以来的最高纪录。
市场回暖，成交量是第一步，未来两个月，二手房成交量若能维持在每周1000套左右的稳定水平，基本可以确认市场已经触底。
另外，3月底前海时代三期开盘，销售超过八成，这些其实都是市场触底的明显迹象。
当市场底部出现时，房价上涨的风险大于下跌的风险。
3. 选择底部
选择股票，就等于选择你想要的房子。
基于政策底和市场底2024年深圳房价跌了吗，只要你买的房子没有特别的瑕疵，而且在比较好的区域或板块，
不要买公寓，不要买太远郊区的房产，不要买单栋老旧房产等等，如果避开了这些问题，房价基本就很难继续下跌了。
事实上，很多优质社区和楼盘的价格都已经确定，低价优质楼盘已经逐渐被市场吸收。
如今，任何价格相对较低、交易好的房产都很容易出售，买家的决策周期也越来越短。
从技术面来看，当政策底、市场底、选股底的三重底都出现时，就是买入的好时机。
03 结论
在买房的时候，宏观的分析可以帮助我们做出更好的判断，但想要买到合适的房子，还是要落实到微观层面。
房子可以说是中产家庭最重要的资产。
所以买房最大的问题，是它对一个家庭的负担太重；
这不像买衣服，错了可以退换；买错了房子，损失可能是几十万起……
关于如何选城市、选区域、选房子的一些基本逻辑和方法论，我总结了一份20页的房产信息文档，有需要的可以关注公众号，加我的个人微信分享给大家你。
如果您还有关于买/卖房子方面的问题，也欢迎和我交流。
希望：
购买优质资产
大家好，我是何校长，常驻深圳
前财富 500 强企业商业产品经理
扎根深圳10年，买了6套房子；
毕业三年后，在深圳买了房子，赚到了第一桶金；
他热衷于研究楼市，过去10年，他受益于两波房价上涨，资产翻了一番。
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我的初衷：帮助1000个朋友完善财富思维，让每个家庭都能买到合适的房子，让个人资产跑赢通胀。
