不过，目前北京新房库存量较低。采访警告称，自媒体在调控房价方面无法发挥根本性作用。只有解决住房供需矛盾才是最根本的。
但自媒体的过分夸大，引起了普通购房者的恐慌，导致刚需购房者接手资本家的报价。这本质上是炒房，是不允许的。
业主因哄抬房价被封
市场热度有望降温
就在北京三部门约谈自媒体名人的前一周，合肥发布通知，严厉打击哄抬房价行为。
合肥最新发布的公告，说白了就是严厉打击投机行为。
已经无法阻止房东肆意炒作房价了。这不仅在很大程度上稳定了合肥房价，也明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”的决心和态度。
更重要的是，严禁房地产开发企业哄抬房价。这一制止房价炒作的举措，可以缓解购房者的焦虑情绪，也表明合肥将继续加大稳定房地产市场平稳发展的力度。
当然，合肥市严厉打击房价投机行为的宣布也与楼市过热有关。
要知道，合肥新房热度居高不下，二手房价格大涨，市场极度躁动。
数据显示，去年合肥销售新房67629套，同比增长20%；全年均价18954元/㎡，同比上涨7%。
钻石数据显示，合肥新房库存仅4.1万套，销售周期为6.68个月。这说明合肥市住房供应不足，部分热门地区住房供应被切断，区域分化严重。
而二手房更是疯狂。在冰山指数《百城二手房指数涨幅排行榜》中，合肥长期位居全国前列。
同时，在最新的冰山数据中，合肥以月涨幅2.5%位列全国第三，市场十分火爆。
因此，政府监管部门迅速制止了业主集体炒房价格，从而在一定程度上遏制了楼市过热。
苏大强
房价最适中，楼市最稳定
那么问题来了，苏州有“自媒体大V采访预警”+“业主集体涨价”吗？
说实话，“业主集体涨价”确实发生过，但从未听说过“自媒体大V采访警告”。
作为实力最强的地级城市，苏州的楼市在我看来可以说是房价最适中、楼市最稳定的城市。
苏州楼市并没有想象中那么波动。
这是由两件事决定的。首先，苏州有史上最严政策，新房限售三年，二手房限售五年。
购买房屋仅限本地三套、外地一套，并要求外地连续缴纳两年社保。这样的购房条件阻碍了一些购房者进入市场。
二是房价稳定明显。与其他同级别城市相比，无论是大家都听说过的南京、杭州还是苏州，房价都比较适中。
这就是为什么去年南京、杭州、上海等城市波动如此明显，而苏州房价却一直稳中有升、缓慢上涨。
以过去十年为例。 2015年下半年和2019年上半年，苏州楼市异常火爆，但也比去年冷一些。这座城市的魅力就在于它可以自我调节，所以目前苏州的房价适中。一、房地产市场平稳。
这点你一定要坚定。
最后，像往常一样，我想给大家一些买房的建议。
1、对于急需的客户，应重点关注新房市场。苏州新项目的产品质量比二手房更有优势，今年上半年买房最好。现在是苏州抄底的最佳窗口期合肥房价超过南京，谨慎选择。你们是最大的受益者。
2、现在银行贷款收紧，这意味着交易周期可能会拉长。需要预留一个好的节点合肥房价超过南京，用于客户群体的替换。为了防止贷款失败，将置换周期放在上半年比较安全。
3、二手房市场分化明显。只有单一地段、单一板块、优质学区房市场火热，比如工业园区。目前正在关注二手购买的朋友们不必那么着急。
4、尽管如此，我还是建议近期买房的朋友多关注一下行情。不要被房价涨跌的焦虑所左右而购买不适合自己的房子。清楚地了解市场变化的底层逻辑，在力所能及的范围内创业。
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