昨天（10月22日）下午，株洲市住建局（市人防办）发布了《2019年1月至9月株洲房地产市场基本情况》，不仅介绍了株洲房地产市场的基本情况，房地产，也是由市场决定的。预测。
1-9月全市房地产市场运行情况
房地产开发投资情况
房地产开发投资小幅下降。市统计局网上直报显示，1-9月，全市完成房地产开发投资271.7亿元，同比增长-2%。
添加“四上”情况
在全市名列前茅。 1-9月，新增“四强”房地产开发企业22家，新增建筑施工企业54家，共计76家。
新商品房开工建设
新建商品住宅开工量下降。 1-9月，全市商品房新建开工413.56万平方米，同比增长-51.5%。
新建商品房新增供应及网上签约销售
1-9月，全市新建商品住宅新增供应458.03万平方米，同比增长-34.78%，降幅比1-8月收窄3.3个百分点。中心城区（暂不含路口区，下同）新建商品住宅新增供应298.44万平方米株洲 房地产，同比增长-44.87%，降幅较上年收窄3.51个百分点从一月到八月。 1-9月，全市新建商品住宅网上销售469万平方米，同比增长-25.55%，降幅比1-8月收窄2.45个百分点；中心城区面积277.38万平方米，同比增长-33.57%，降幅较1-8月收窄。环比收窄2.41个百分点。
新建商品房网上成交均价
截至9月底，全市商品房累计可售面积772.12万平方米，其中住宅426.55万平方米。按2018年月均销售面积计算，全市商品住宅和商品房销售周期分别为14.94个月和9.8个月。
市场预测
在经济下行压力加大、融资环境依然趋紧的背景下，本市房地产市场将维持当前走势。
（一）开发投资低位巩固。
（二）市场复苏有限。市场观望情绪较重，预计成交量整体恢复有限。
（三）房价小幅调整。目前，房地产企业以价换量是普遍的市场行为。房价上涨动能不足，且受楼面价、地价、劳动力成本较高影响，预计下一阶段房价将小幅调整。
预测以上情况
结合目前株洲市房地产市场发展现状
专家认为
下一个
我们将全力做好以下工作
稳定房价。指导各县区根据当地商品房退役周期、销售价格等因素综合考虑土地开发建设面积，把握开发时机，调整商业用地和住宅用地比例，确保市场在合理范围内。合理可控范围。
地价稳定。指导各县区认真清理已批未供应、已供应未建的闲置土地，并及时收回，盘活土地资源。
稳定发展。我们高度重视高铁经济下房地产业的发展，加快我市城镇化进程，制定年度推广计划并落实到具体建设项目中株洲 房地产，促进我市房地产业平稳健康发展房地产业随着城镇化进程加快发展。
监管稳定。进一步建立健全企业诚信评价体系，进一步强化部门联动管理，不断规范房地产开发企业和中介机构的市场行为，促进全市房地产市场规范有序发展。
部分数据来源于株洲市住房和城乡建设局
