现在！ 自7月份绵阳土地推介会以来备受关注的经开板桥社区48.35亩地块成功出让，总价4.16亿元，溢价率34.61%，楼面价4608.2元/平方米！
这是绵阳“阳果”之后的首场本地拍卖吗？ 太鼓舞人心了！
想必很多人都和凪妹一样，根本没想到这次本地拍卖会这么受欢迎——
该地块共吸引了树高、邦泰、宜宾丽雅等6家房地产企业同时竞标。 会场很少挤满客人。 伴随着几声咳嗽，久违的比赛正式开始了！
“三亿两千五百万！”
“三亿五千六百万！”
“……”
“10号3.94亿！”
“第66名，4.13亿！”
“4.16亿！恭喜第十名！”
上百场卡牌打斗，以及近一个小时的激烈对话。 在十号树高集团意志坚定的顽强攻势下，六十六号邦泰只能遗憾落败。
土地拍卖前，锦梅听知情人透露，邦泰铁了心要拿下这块地，却不料却输给了深耕绵阳的树高！
溢价34.61%，楼面价4608.2元/平方米，比去年三汇收购万达对面186亩地块的4105.55元/平方米高出约503元/平方米！
这无疑是今年当地最热闹的拍卖会，经开的“王爷”正式诞生！
这个地方究竟有何神奇之处？ 为何如今仍吸引那么多房企竞相争夺？ 绵阳土地市场强势回归？ 或者房地产市场即将发生变化？
纳美认为原因无非三个——
1、高层信号明确，未来房地产仍有巨大潜力。
刘鹤总理的表态和刚刚结束的2022年最重要的政治经济年度会议都表明了房地产这一支柱产业的重要性。 另外，它已经完全自由化了。 明年房地产发展趋势非常明确，业界普遍对此持乐观态度。 我们之前的文章已经说得很清楚了，这里就不赘述了。 （详情见后面）
2、房地产公司有钱！
信贷、债券、股权、金融“三支箭”打通了制约房地产的桎梏。 上一轮大调控中坚持下来的优质房企已经彻底站起来了，明年还会有更多的政策支持。 ，市场也将被大力激活。 有钱没地的房地产企业为什么不能占便宜呢？
3.这片土地真好！
阴谋
细节
拍品 86
土地类型：II类住宅用地
地块位置：经济开发区汤逊街道板桥社区
面积：48.35英亩
容积率：≤2.8
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
建筑高度：≤60米
该地块东临府南路，西临南山东路，背靠高大树木、三江兰亭，交通便利。 周边配套设施成熟。 该地块毗邻南塔幼儿园，与三江实验学校隔路相望，距离绵阳万江眼科医院2公里。 教育、医疗资源丰富。
更重要的是，根据今年的学区划分，该地块对应的学区是三江实验学校！
学校无疑是绵阳最抢手的资源！
多少家长涌向与南山中学合办的三江实验学校。 该地块集河景、公园、交通、学校等配套设施于一体。 该区域拥有新城市界面，起拍楼面价仅3423.49元/平方米，周边树高三江兰亭、三江国际丽城、海府长兴、三汇英俊等高端住宅区均价均为新、二手房1万元/㎡起！
而且土地面积不大也不小，近50亩，指标总体不错。 未来无论是建造高层还是小高层产品，都不会有体量的担忧。
因此，无论是从目前的市场行情还是未来的走势，还是从土地规模和指标来看，这块土地都可以说是“稳赚不赔”！
说完了地块受欢迎的原因，我们再来看看成功拿下地块的树高集团。
说实话，在树高和邦泰激烈举牌的时候，凪梅是偏向于树高最终拿下地盘的。
有两个原因——
1、绵阳十余年树高树深耕
绵阳树高地产于2010年进入绵阳，至今已有12年的历史。
从花园山的树高卡地亚，到经济技术开发区的树高三江兰亭（原树高威尼斯），再到河东新区的树高飞花园城，最后到桥头堡的树高尚苑新区，历时十二年开发四套，树的节奏就像一棵慢慢生长的树，一直在稳步做“核心”产品，一步一步攀登人居的阶梯。
从城南到城西，再回到城南，树高足够了解绵阳，更了解绵阳人的生活需求。 今天她拿地的决心，再次证明了树高深耕绵阳的决心。
当然，这并不是说邦泰比弱树差，而是我个人觉得“衣不如新，人不如旧”。 绵阳还有很多好地方。 邦泰的遗憾，以后会慢慢弥补的。
2、舒高的产品一直有很好的口碑
卡地亚、三江兰亭的高楼，飞丽花园城的小高层、平房，书高上院的叠层。 尽管树高的发展步伐缓慢，但产品却一次次升级、进化。 他们的品质和信誉有目共睹，众所周知。 。
以目前在树高有售的树高尚园为例。 其产品在产品创新和审美价值上下了很大的功夫，家家户户的私家花园、三套房的舒适居住设计、6.2m高的错层阳台、室内1米宽楼梯的豪华居住尺寸，使堆叠别墅舒适度的革命性突破。
经济开发区不缺高层建筑，但需要有特色的高层建筑。 2023年，当改善成为潮流主角时，在优质土地上重回经济开发区的高度，或许会给我们带来不一样的惊喜。
除了树高地块成功出让之外，今天另一块土地拍卖——高新区一块4.29亩的地块也成交了！
该地块本身与境内的灌江府毗邻。 被领地集团低价拿下。 如果花2000万以上建设社区配套设施，那么境内灌江州的朋友就有福了。
最后补充一下9日和16日两场本地拍卖会的结果——
12月9日，绵阳大商汇公司成功收购高新区狮子山151.4亩地块。 总价约4.05亿元，楼面价约2622.25元/平方米。 交易以最低价格完成。 从指标来看，这应该是未来的喜府河源三期；
12月16日，绵阳盛鼎公司收购界牌52.57亩土地。 根据指标，未来可能会开发成平房或别墅。 河西板块已开始出现！土地详情可查看
一个月之内，多宗土地交易接连完成，全部被民间地产公司收购。 今天，一场万众期待的百张海报大秀上演了！
不得不说，全面放开后绵阳海赋长兴二手房，在大势之下，房企信心正在强劲回归，市场信心也在稳步恢复。 相信今天过后，大家对于绵阳优质土地的热情不会太大。 低的！
接下来，本月之内，绵阳将有几块优质地块轮番登场。 无论他们是延续今天的火爆，还是回到往日的冷清绵阳海赋长兴二手房，我们都非常期待！
-·结尾·-
