岁末年初，让我们心怀“三亿”回望2023年恩施楼市，一份回忆，一份无奈，一份艰难。
1、全年新房成交8797套，同比增长4.38%
数据显示，恩施市2023年新房销售8797套，成交面积98.75万平方米，同比增长4.38%。
其中，新建住宅销售6384套，成交面积84.05万平方米，同比增长3.04%，住宅成交均价5779.51元/㎡，同比上涨增长0.32%。
2023年，恩施市成交现有住房3708套，成交面积46.03万平方米；其中，成交现有住房3644套，成交面积45.56万平方米。
从数据来看，销量略好于去年，但与往年相比还有一定差距。
这是恩施市2023年全年成交走势，最高点是3月份，成交量约1236笔，此后一直呈下降趋势。虽然中间有小幅的起伏，但并不能掩盖整体下降的趋势。
因此，2023年最好的成绩单锁定在一季度。从第一季度到第四季度2024恩施新楼盘房价，不断下滑，非常像梭板。
2. 房地产活动减少，新项目较少
2023年，恩施楼市不会有太多新面孔。即使是已经出现的新楼盘，也没有引起太大的波澜。活跃在市场上的仍然是老腊肉。
据不完全统计，2023年恩施市仅有十洲国际风华里、青云天墟、江山银三个纯新项目入市，楼市上的热门楼盘屈指可数。
2023年恩施土地拍卖遭遇挫折，这意味着2024年不会有太多新项目入市，买房的选择空间将进一步收窄。
房地产项目少了，房地产活动也少了。如今的恩施房地产市场，营销活动并不多见。除了必不可少的开市和营销中心开业外，预热活动很少。
大多数房地产项目都由分销公司主导，自己搞活动来吸引客户似乎已经成为过去。
3、库存没有想象中的多
到2023年底，恩施市楼市库存186.41万平方米，其中住宅库存93.64万平方米，销售周期约14个月。事实上，这个房屋库存可以理解为不到1万套2024恩施新楼盘房价，甚至可能只有7000套、8000套在售。
2023年的失意和困难如今已成为回忆。 2024年，无论发生什么，我们仍然要昂首挺胸，继续前进！
