鄂尔多斯代表团参加机构建设峰会
近日，首届中国房地产建设机构峰会在深圳隆重举行。内蒙古自治区鄂尔多斯市住房和城乡建设局党组成员、副局长王芬林带队鄂尔多斯保障性住房建设投资运营有限公司鄂尔多斯城投地产伊金霍洛旗鸿泰房地产开发有限公司、鄂尔多斯大兴房屋开发有限公司、内蒙古维邦房地产开发集团有限公司等一批房地产开发企业鄂尔多斯市东胜区伟业房地产开发有限公司、鄂尔多斯市星河湾房地产开发有限公司受邀出席本次峰会。鄂尔多斯市保障性住房建设投资运营有限公司董事长郭金瑞、副总经理张晓燕、伊金霍洛旗宏泰房地产开发有限公司董事长米志军等业务代表出席了此次活动。
本次峰会在中国房地产业协会的大力支持下，主办方、鄂尔多斯市住房和城乡建设局承办，鄂尔多斯市保障性住房建设投资运营有限公司筹备，多家房地产企业协办。房地产企业联合为鄂尔多斯房地产项目超市进行独立推介展示，吸引有兴趣的单位或机构来鄂尔多斯洽谈合作投资，推动相关项目尽快盘活。鄂尔多斯市住房和城乡建设局打造的房地产项目超市在会上备受关注，以“全景”看地、“淘宝式”买地新模式，打造“楼盘”推荐平台待建”和“闲置建筑”项目。 。
峰会期间，鄂尔多斯代表团还考察调研了华润深圳湾体育中心、金地湾城精品住宅、金地微信中心科技园等项目，通过对标学习寻求突破，通过交流借鉴推动转型。
创新模式获大会推荐
2019年以来，内蒙古自治区把推动房地产历史遗留问题作为重大政治任务和民心工程，持续推动解决“办证难、入住难、房住难”等问题。搬迁。”在主题教育深入开展和落实过程中，鄂尔多斯市重实践、重新成果，创新打造房地产项目超市平台，用实际行动解决“拿证难、入住难”等实际问题。 、难搬迁”，帮助企业减负增效。人民群众合法权益得到保障。
房地产项目超市创新发展思路始于2020年。鄂尔多斯市住建局推动房地产项目超市创建，要求各旗、县、区住房城乡建设局开展房地产项目超市创新发展思路。深入排查，全面核实符合要求的项目数量、地点、现状和存在问题。同时，还为辖区企业广泛宣传房地产项目超市政策，鼓励企业积极参与。为扩大房地产项目超市的宣传范围和影响力，鄂尔多斯市住房和城乡建设局还为房地产项目超市开设了网上专栏，以多种方式进行宣传，推荐房地产项目超市。面向国内有实力、有投资意向的房地产开发企业和投资机构。项目内超市项目招商引资合作。对于已达成合作意向的项目，鄂尔多斯市住房城乡建设局积极帮助联系金融机构提供支持，并帮助协调市、自治区两级需要解决的相关问题。房地产项目超市项目数量达到一定数量后，鄂尔多斯市住房和城乡建设局将及时组织集中项目推荐会。
政府搭台，企业表演，交易公平，惠及群众。房地产项目超市用智能化手段盘活闲置资产，相当于用小杠杆撬动大市场，为房地产企业搭建全面、可信、安全的服务平台鄂尔多斯房价多少，最大限度地改善住建系统的营商环境。 。房地产项目超市一经推出，就赢得了鄂尔多斯市房地产开发企业的广泛关注和好评。企业不需要东奔西跑。他们只需在房地产超市中点击几下鼠标即可选择项目。无需付费，手续可以很快完成。最重要的是住建部门帮助企业对接，方便又可靠。
据了解，截至目前，鄂尔多斯市房地产项目超市已入驻企业52家、项目66个，市场面积567.01万平方米。线上盘活17个项目，线下同步推进16家企业38个项目，面积约316万平方米。
首届中国房地产建设机构峰会规模大、参会范围广、嘉宾数量高。会议就“三大工程”、“融资救市”、“服务能力建设”等一系列前沿话题和热点政策进行了深入讨论，都是现实社会普遍关心的话题。当下的房地产开发企业，为鄂尔多斯市企业创新发展提供了机遇。全新的视角。鄂尔多斯市房地产项目超市作为典型创新模式在会上亮相。这是鄂尔多斯市积极行动、创新探索、推动产业发展的结果。
行业对标推动高质量发展
在深圳期间，鄂尔多斯考察团调研了华润深圳湾体育中心、金地湾城精品住宅、金地威信中心科技园等典型项目，考察了项目规划、设计、建设、运营、管理和建设服务。新体验、新技术、新模式。华润深圳湾体育中心位于广东省深圳市南山市后海中心区东北角，深圳湾15公里滨海休闲带中段，毗邻香港，占地面积30万平方米，总建筑面积33.5万平方米，包括体育场、体育馆、游泳馆、运动员接待中心、全民健身设施及商业配套设施，是2011年第26届世界大学生夏季运动会主会场也是深圳重要的城市景观和公共活动空间。其体育场、体育馆和游泳池位于巨大的白色网格状钢结构屋顶下。线条柔和的大屋顶，就像是破茧而出、冲向世界的运动员的孵化器，展现出无限的活力。大运会后，该中心对外开放，成为深圳市全民健身的核心场馆、国内外大型体育赛事的重要场馆、名人演唱会的举办地。其经营管理经验值得借鉴。
随着深港协同发展不断深入，深圳福田区这一罕见的滨海湾区正在崛起，成为深港双城与湾区共创的起点，带动深圳福田区的发展。湾区一体化形成。位于这一核心区域的金地环湾城通过深度挖掘产品能力，为居民打造了集多元配套、生态、自然、人文、艺术于一体的居住模式。项目不仅汇聚了住宅、公寓、商业、办公、文化、学校、公园、顶级豪华酒店八大业态，还引入了享誉全球的隐世奢华传奇酒店品牌嘉佩乐，以及全国知名商业运营品牌，用全新的Lifestyle重塑高端居住体验。此外，项目还拥有近万平方米的绿地公园、首个生态园林式商业广场、城市森林私家花园以及2万多平方米的文化场，全面改造“第三生活空间”。湾城项目凭借独特的地理位置和资源优势，在市场上表现抢眼。该项目自2023年9月开盘以来，以其卓越的品质和独特的区域价值脱颖而出。在激烈的市场竞争中，稳居深圳新房成交量前列，成为深圳楼市的生力军，催生了备受各界关注的“湾城现象” 。金地环湾城的优质住宅开发建设经验为参观企业提供了很多启发。
作为深圳最具代表性的高科技产业聚集地，由著名设计大师贝聿铭设计的金地微信软件科技园已运营20余年，被誉为“中国南方硅谷” 。其服务包括英特尔、英伟达、亚马逊、松下、华为、大疆、阿里巴巴等众多财富500强及行业领先企业。 2021年，升级后的金地微信软件科技园将面向全球发布。该中心是金地置业打造的首个产办公综合体。由世界顶级建筑设计公司CRTKL设计。延续金地微信软件科技园的产业基因，打造集商务办公、绿色生态、运动健康、艺术文化于一体的综合体。是逐步发展成为深圳高新技术产业集聚新地标的国际生态商业旗舰，是产业空间建设与运营的优质案例。
考察期间，鄂尔多斯代表团与项目负责人深入交流，表示要充分学习先进城市优质项目的开发理念和开发经验，结合鄂尔多斯市发展实际，今后继续加大优质住宅开发工作。加强建设，提高大型公共建筑、工业园区等非住宅项目建设运营水平，支持房地产企业开展代建等多元化业务，全面提高房地产项目建设标准和质量。鄂尔多斯市.
通过本次标杆学习活动，展示了鄂尔多斯市房地产业创新发展成果。同时，代表团成员也学习了经验，开阔了视野，启发了思路。下一步，鄂尔多斯市住房城乡建设局将以本次对标学习检查为契机，对标新理念、新理念，充分吸收学习宝贵经验和先进做法，帮助房地产企业回归落实主要职责和主业，完成房屋建筑工程建设。好住房推动房地产业平稳过渡到新的发展模式。
立足优势解决发展问题
2023年10月起，鄂尔多斯市、旗两级同步开展“暖城·暖企”专项行动，大力落实惠企政策，促进公平竞争，优化营商环境，解困帮企，释放企业活力。民营经济发展活力充沛。在住房建设领域，鄂尔多斯市于2023年12月25日召开推进优质住宅小区工作会议。会议提出，鄂尔多斯市2024年住房建设工作重点是“加快建设优质住宅小区”。 “房地产开发新模式”，立足全市房地产开发现状和自身优势，加快打造“五大地产”。
一是打造“品质地产”。质量是房地产行业的生命线，是建设高品质住宅小区的底线。全面落实工程质量管理标准化要求，实现质量责任追溯。严把建材质量关，规范建材市场秩序。注重规划设计，为城市留下更多功能性、整体性、个性性的建筑杰作。让您的家更健康、更舒适。
二是打造“服务地产”。鄂尔多斯支持物业服务业拓展，将物业服务领域从传统保洁、园林绿化、保安延伸到家政服务、社区文化、商业代理等，完善“红黑名单”制度，真正形成优胜劣汰的良性循环。 。
三是打造“绿色地产”。绿色发展是时代永恒的主题，房地产、建筑业向“绿色节能”转型是必然。鄂尔多斯鼓励企业将绿色发展新理念贯彻到设计到施工全过程，大力推广高品质住宅建设、高星级绿色建筑、超低能耗相关新技术、新工艺、新材料建筑等，优先将具有技术创新能力的优质住宅项目纳入技术示范工程。
四是打造“智慧地产”。鄂尔多斯推动房地产和供应链行业探索发展智能家居，将新技术应用到房子的每一个角落，努力让房子变得越来越智能。积极建设智慧社区，有效利用各类智能服务鄂尔多斯房价多少，让业主足不出户即可享受智慧生活。
五是打造“韧性房地产”。鄂尔多斯市把风险防范放在极其重要的位置，多措并举，强化防范。大力去库存，创造条件盘活启动“半落子”项目，推广应用“房地产项目超市”平台，有效降低住房、土地等资源闲置率。从源头上控制和稳定房价，用好“预售资金监管”、“限地价、竞房价、竞建设”等措施。
当前，我国房地产市场供需关系发生重大变化。各地正在推动积极稳妥化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式。鄂尔多斯市抓住新机遇，发挥政企纽带作用，增强企业凝聚力。通过参加中国房地产建设机构峰会、中国房地产科学发展论坛等国家级重量级活动，组织企业走出去、打造品牌、传播模式。推动整个行业生态向高质量发展，为房地产行业构建新发展模式提供鄂尔多斯版“答案”。
本文最初发表于《城市发展》杂志 2024 年 4 月号
