近日，海景房下滑的话题在网络上引发热议。从北方城市青岛、日照、威海到南方城市北海、惠州，这些著名的海景城市以其丰富的旅游资源吸引着很多人。在带动当地文化旅游、住宿餐饮热潮的同时，也吸引了大量民众购房。投资。然而，从最近热议的惠州，到“老网红”城市威海乳山，海景房价的神话似乎正在逐渐褪去。
海景房真的沦陷了吗？
以山东省威海市下辖县级市乳山市为例，经济观察直播记者在安居客平台上看到，目前乳山房价最低价不足2000元/平方米，有的甚至还有海景房，不少装修精美。
图片\安居客
其中，位于乳山银滩的一套二手房，两室两厅一卫，面积51平方米山东威海房价均价，装修精良。房屋单价1569元/平方米，首付仅需2万元。
图片\安居客
安居客平台乳山房价走势图显示，截至3月3日，全市二手房均价为3609元/平方米。从近一年房价走势来看，乳山房价在2023年7月、8月、9月、10月均出现下滑，均价跌至3430元/平方米。 2023年底有过短暂上涨，但进入2024年之后，价格有所下降。
图片\安居客
在威海乳山销售二手房的房产经纪人江经理告诉经济卫视直播记者，目前，距离海边最近的银滩海景房均价为3000元/间。平方米，房屋总价比疫情前便宜3-5元。万。 “按照3000元/平方米计算，那里一套80平方米的房子25万元左右就可以买到。”蒋经理说。
惠州曾经是海景房的热门城市，但现在的价格是多少呢？
记者联系到惠州碧桂园十里银滩海月湾一位销售二手房的工作人员。他告诉记者山东威海房价均价，他所销售的海景房均价在4000元左右，一套78平米的房子30万元左右就可以买到。与之前相比，总价便宜了20万元左右。
为何曾经火爆的海景房如今降价如此之快？记者联系了湖北省房地产经济学会常务理事李国政。 “当时海景房很受欢迎，很多人都选择投资。投资过多，再加上这几年市场行情不好，导致海景房大量被抛售。”李国政表示，全国多地房价下降，住宅物业也有所下降。在衰退中，海景房也会受到影响。此外，李国政认为，目前海景房的下滑也与不少海景城市大规模规划海景房有关。 “有点野蛮的增长状态，有些地方的海景房可能连基本的居住功能都没有，缺点很多，房价也跌了。”这也已成为必然。”
经济卫视直播记者曹欧
