12月21日，社科院金融战略研究所发布《中国住房发展报告（2020-2021年）》。 《报告》指出，总体来看，预计2021年商品住宅价格同比增速可能在5%左右，商品住宅销售面积同比增速很可能维持房地产开发投资同比增速有所回落，维持在7%左右。
明年商品房销售面积有望创历史新高
《报告》指出，房地产市场由剧烈波动增长转向恢复性温和波动增长，呈现出新特征。成因机制分析发现，尽管COVID-19疫情对楼市造成强烈冲击，但政府和市场各方反应有效且富有韧性，决定了中国楼市的收敛性复苏。
展望明年楼市，倪鹏飞指出，由于“三条红线”和资金监管严格，房企降价加速销售，预计商业地产同比增幅2021年房屋销售面积将保持正增长并再创历史新高。此外，房地产开发投资同比增速将继续保持在7%左右。
住建部：2021年落实房地产长效机制
01
住房城乡建设部召开会议
12月21日，住建部召开全国住房城乡建设工作会议指出，2021年稳步实施房地产长效机制方案，促进房地产平稳健康发展房地产市场。
会议还指出，要牢固树立房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，完善政策协调、调控等机制。监管联动、监测预警、舆论引导、市场监管。一是保持房地产市场平稳运行。这是监管层首次披露房地产长效机制框架。
02
住建部对2020年楼市要求：稳定
不难看出，住建部对2020年楼市的要求只有一个，那就是——稳定。这意味着2020年的房价不会有太大的波动，也绝对不会再出现大幅上涨或下跌，也不会再有炒房者闹事。
所以，
如果你刚需要的话，今年就可以买房，因为你等不起，也没有必要再等。
03
2020年后楼市或将迎来高峰期
另外，据专家分析，2020年之后，楼市大概率将迎来又一个高峰期。也就是说，现在不买房，2021年可能就买不起了。
现在我有能力了，房子就在眼前了。你不买，不代表别人不买！
大多数人买房时喜欢做一件事：“等待”
等配套齐全了我就买。这就是顾客心态。
等政策完善开明了，我就买。这也是顾客的心声。
等你先做了赚钱了，我就跟你一起做。这就是穷人的心态。
但，
当我拥有所有设施后，我还会缺少顾客吗？
等政策开明，大家都接受了，我还会按照这个价格卖给你吗？
等我有钱了，我还需要你吗？
等啊等，直到你感兴趣的房子被别人买了，你买房的选择越来越少买了期房房价大跌，能买到的房子也越来越不让人满意。
如果您正打算买房，请记住，买房是不能等的，该买的时候就买，尤其是刚需买房的人。否则，你就会错过适合自己的好房子，留下遗憾。
为什么你迫不及待地想买房呢？
1.你等待房间，但房间不会等你。
从事房地产行业多年，我看到外行买房大多是看金额；业内人士买房看的是地段和配套设施；而不熟悉这个行业的人只看哪一套房子价格最低......
只有一条不变的规律：好房子永远不缺顾客。不管你喜不喜欢，总会有人买的！
买房的需求从来不缺，房子永远卖不出去。同样的，如果你觉得房子好买了期房房价大跌，别人看到也不会觉得不好，大家都知道好房子就是好。因此，当你犹豫的时候，当你等待的时候，房子就悄然买下了，我正在寻找新的购房目标。费了不少功夫，但价格可能会高一些，而且我对房子也不是很满意。
2、你等着房价下跌，但房价不会等你。
你想买房，但总觉得房价高，想等房价降下来。等待的后果是房价上涨，住房供应恶化。事实上，随着项目的进展、项目的成熟，价格自然会上涨。
在同一地点，现房总是比期房贵。一开始你对别人漠不关心，然后房价就会变得你买不起。
3.你等待需求，但需求不等你。
曾经，90后发誓不买房，但现在，90后已经成为不折不扣的必需品。对于刚需买房的人来说，当你现在还在考虑是否有必要买房的时候，你就已经错过了最好的时期。
2013年，我没有买房，但房价却暴涨！
2016年，我没买房，房价却再次暴涨！
经历了楼市的过山车
2020年我还没买房，房价会怎样？
2021年已经过去了，你还没有考虑上车吗？
政府正在帮助你阻止房价上涨，所以你不会买房。当房价上涨时，你就必须买房。
——任志强
不知道你是否也是保姆大军中的一员。你每天都拿着人民币到处奔波抢房子。我好着急啊...
无论是在路上，在餐桌上，在办公室，甚至在电梯间，几乎每个人的谈话都已经离不开房子。由于市场火热，住房紧缺，现在引发了买房焦虑。
还是那句话：好房子是留给不犹豫的人的。想要买房的亲朋好友一定要抓住机会，果断出手。
买房已经等不及了，还是趁早吧！
宏城地产涉足房地产13年。我们知道，房产中介行业是一个服务型的销售行业。想要在这个行业走得更远，无论面对的是购房客户还是业主，都需要诚信、专业的服务！
结尾
