琶洲正在加快接管珠江新城的步伐，不少项目蓄势待发。
这两天，位于琶洲的阿里巴巴华南总部效果图曝光，最高规划高度达207米！此外，复兴、唯品会、邦华环球、宝晶广场、银河湾中心等也纷纷展示了效果图和规划。按照计划，阿里巴巴华南运营中心将于今年内开工建设。现在，这些项目的效果图已经出炉，看起来距离开工建设已经不远了。
琶洲阿里巴巴总部效果图
目前，与琶洲隔江相望的天河珠江新城，仍是广州总部人口最密集的区域。专家认为，随着琶洲互联网集群的启动建设并逐步成熟，它将与珠江新城一起成为广州极其密集的总部经济集聚区。带来。如今，阿里巴巴、复星、国美、环球、腾讯、唯品会、小米、欢聚大厦、科大讯飞等知名企业已将华南总部落户琶洲。
琶洲为何吸引知名总部落户？
1、优越的区位+政策层面的强大吸引力
去年7月以来，广州发布《关于全市电子商务和移动互联网集聚区总体规划布局的意见》，首次提出广州电子商务“1+1+9”区域发展格局，而琶洲成为“电子商务总部示范区1”也成为广州经济新焦点。通过多轮土地出让，琶洲将迎来阿里巴巴、腾讯、复星、国美、小米、YY、唯品会入驻。
广州筑巢引人、利用琶洲辐射周边地区发展互联网产业的意图不言而喻，但是什么吸引互联网巨头纷纷涌入琶洲呢？一方面，政策层面加大力度吸引企业落户琶洲。落户琶洲的符合条件的企业可获得相应优惠，包括协议分期支付土地出让金、租金补贴、人才补贴等。
另一方面，琶洲毗邻城市新中轴线和珠江交汇处，处于城市功能布局的核心位置。区位优越，交通便利，环境优美珠江新城房价，公共设施和商务休闲设施较为齐全。
广州作为珠三角的门户和中心城市，对快速扩张和发展的互联网企业具有吸引力。琶洲毗邻广州中轴线，矗立在珠江畔。相关公共设施和文化建设较为完善，有东部重要城市。是一个功能性的商品交易会场，西临风景名胜小蛮腰。电商企业入驻后，将与原有会展业、跨江金融业对接，形成现代服务业产业链，将成为广州近年来产业发展的重头戏。精彩的一击。
2 计划新增5条地铁及城际线路
未来，琶洲片区将加强空铁联运，增加轨道交通。轨道交通线路由现有3条（4号线、8号线、海珠岛轻轨）增至8条，新增地铁11、19、20、广佛、广莞深等线路。城际。轨道交通车站数量从4个增加到20个，车站覆盖面积增加120%，换乘时间从现在的10分钟缩短到2分钟，减少70%。未来珠江新城房价，琶洲至机场的时间将从目前的75分钟缩短至25分钟，缩短70%。
3今年将开工两条隧道
目前，依托广州三大战略枢纽和“三中心一体系”，琶洲互联网创新集聚区、珠江新城、广州国际金融城正在成为三大支柱的“金三角”。今年，广州启动了“车陂路—新滘东路隧道”和“马场路—海州路隧道”两个重点建设项目。两条隧道将把琶洲新港东路与天河黄埔大道、车陂路、马场路、花城大道相连，未来“金小三角”一体化发展趋势将更加明显。
4琶洲未来将掀起发展热潮
琶洲是去年广州卖地的大赢家。据统计，去年海珠区琶洲片区共出让地块14块，获得土地出让金近180亿元。
与对岸高楼林立、光鲜亮丽的珠江新城CBD相比，琶洲暂时显得有些黯淡，而这只是“有价出售”。不过，根据规划，五年后，琶洲将形成拥有20家以上大型电子商务总部企业、聚集200多家互联网相关企业、电子商务等标杆性“互联网+创新”产业集群。交易额预计将突破5000亿元。
A区规划图
5 琶洲房价逐渐与珠江新城看齐
目前，琶洲地区一手住宅均价主要在4万元至6万元之间，其中保利天悦装修均价为5.5万元/平方米，江山国际平均毛价为4.7万元。 /平方米。二手房均价主要在25000-30000元。例如丽景花园的一居室和一客厅为18000元/平方米，盘江花园的两至三居室为20000-22000元/平方米。
在知名房地产公司和电商公司的共同努力下，以及市政设施的不断完善，琶洲的房价已逐渐与珠江新城看齐。未来，琶洲将掀起土地出让和开发热潮，也将带动该地区的房价上涨。琶洲的住宅价格上涨速度将会加快，预计这里的房价将很快赶上珠江新城。
