10月29日下午，武汉房地产开发协会携手越秀财富中心，邀请湖北省长江经济研究院执行院长王涛先生、中国指数华中市场研究总监李国政先生研究院，出席2019武汉房地产行业热点问题及发展对策研讨会。
参加研讨会的还有越秀商投武汉公司总经理于建军先生、武汉房地产自媒体联盟的十几位大V、各房企高管、媒体代表。
活动伊始，武汉市房地产开发协会副秘书长张涛先生为本次活动致开幕词。根据官方数据，他预计今年武汉楼市住宅交易量可能突破20万套，希望再次跻身全国住宅交易量前三城市。
然而，军运会结束后，武汉房地产市场持续冷热不均。这说明，没有必要去雕琢产品，也不需要研究潜在客户的需求，就靠军运会带来的红利和数量庞大的热点。能够趴在“窗户”上，按需飞翔的梦想很难实现。
他还表示：“军运会结束后，并不是所有的楼盘都会热销，只有那些产品具有独特价值、能够激发潜在客户购买的楼盘才会受到市场的青睐。”
武汉房地产走势最优解
湖北长江经济研究院执行院长王涛先生对房地产发展趋势进行了分析，特别强调中国房地产发展趋势可谓一场价值回报的盛宴。
“稳地价、稳房价、稳预期”仍将是下半年房地产调控的核心。 “太冷就定向宽松，太热就定向刺激”将是房地产市场调控政策的主要特点。
一定区间内稳定增长是武汉房地产的主基调。王涛先生总结道：在目前有限的投资渠道中，房地产仍然是最佳选择。只有创造城市特色和个性的产品才能经受市场的考验。
军运会为武汉城市发展按下“加速键”
中国指数研究院华中市场研究总监李国政先生在《武汉房地产投资潜力与风险研究报告》中从“人口+产业+交通”三个维度解读2019年武汉房地产行业市场数据。
武汉通过举办军运会提升了城市价值。我们将积极面对金融资本约束、民营经济活力、科技创新方向选择和产业升级等挑战，抓住机遇，激活武汉发展加速器。稳扎稳打，全力打造新一线城市。
地产圆桌讨论，专家经验
“杨过买房人”杨杰、“黄蜂寻房人”黄峰、“武汉买房人”陈克、“马哥买房人”马振华、“武汉实房人”王兴国《楼盘圈》、于欢、《老还八房》、Q小《楼》的秦飞、《武汉》的阮家智等十几位来自武汉房地产自媒体联盟的大V房地产》、《方哥买房》周鹏、《大武汉购房指南》沉小龙、《张涛房产观》张涛亲临一线，亲自参与购房。一群关系密切的特殊人士围绕“如何看待当前武汉房地产市场格局”、“如何看待军运会对武汉房地产市场的影响”、“如何看待武汉房地产市场的影响”三个热点话题分享了自己的亲身经历。以及“新形势下房地产行业的前景如何”。
《阳果谈楼》第一位主讲人杨杰对目前武汉楼市销量巨大但员工普遍没有完成公司半年度销售任务的现状进行了尖锐点评。
他指出，开发公司对房地产项目首日销售率要求较高，员工的销售压力与日俱增，导致频繁跳槽。他建议，只有改善营商环境，大力发展民营经济，才能促进市场健康有序发展。
“黄峰寻屋”黄峰认为，刚刚结束的军运会，将给武汉带来“国际标准”！但开发商高层却要求建筑“阳光充足”，这与国家调控政策的精神背道而驰。他预计，未来武汉房价不会大幅上涨房地产发展问题，楼市将进入横盘时代。
“武汉买房”陈克认为，军运会期间，全国楼市呈下行趋势，天气不利。因此，军运会很难对武汉房价产生整体提振，但对黄家湖板块会有较大提振。此外，对于房价而言，军运会并不具有像杭州G20、广州亚运会那样的刺激作用。
《马哥谈住房》马振华分享了武汉中产阶级的现状。他认为，中产阶级作为武汉市场经济的中坚力量，有着稳定的价值观。他们对武汉楼市充满信心，保持理性。中产阶级缺乏投资渠道。在经历多次市场调控后，投资房产成为他们的理性选择。只有中产阶级理性看待市场，不跟风炒房，武汉楼市才能健康发展。
“老欢八方”余欢提到，有外地粉丝在后台留言：杭州G20峰会、广州亚运会后，过了半年，房价才开始大幅上涨，所以有粉丝不以为然军运会对武汉房价的影响没有拉动视角。他认为，目前武汉楼市的现状是选择住房，未来的趋势将是选择住房、产品选择人。
其他大V纷纷发表自己的看法，现场妙语连珠，气氛热烈。 “Q小楼”秦飞畅谈从“棚户区改造”到“旧房改造”的政策。他指出，二手房市场不容乐观，新房销售仍是主流。
“武汉地产”阮嘉智亲身经历了武汉楼市从常规到疯狂到现在的稳步发展。他提醒大家，在武汉各大购房微信群里，最近讨论房产的群员越来越少。
“方哥买房”周鹏从杭州G20、亚运会的政府规划对比武汉军运会分散在全市的千亿基础设施建设投资进行了分析。他发现，本届军运会并没有出现一个典型的高峰推广板块，但军运会对武汉以更好的城市形象进入国际舞台产生了深远的影响。
“武汉房地产圈”王兴国看好武汉房地产市场的未来。他认为，武汉每年的商品房交易量应该会波动10%左右，相对稳定。现在楼市供应充足，买家不用急，大家都可以买。
大V们认为，武汉的楼市比全国其他地区都要好，所以他们有信心。武汉楼市需要长远发展，需要大家共同努力，营造健康有序的发展环境。
最后，“张涛房产观”张涛先生对本次圆桌论坛进行了总结：目前武汉楼市横盘整理，价格企稳。应对措施是迅速收回还款，放慢投资建设步伐，强调安全。
本次活动得到了凤凰网地产、自媒体联盟大V的大力支持。凤凰网直播，在线观看人数达31300人次。至此，“凝心聚力、合力创造”活动圆满结束。
越秀财富中心将通过内容分享，打造精英人才交流互动平台房地产发展问题，旨在打造行业优质圈层活动。我们热诚欢迎各界精英汇聚此平台，提升品牌效应和影响力，共同构建武汉房地产行业健康发展新生态。
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