2020 年已过去一半。房产市场呈现出迅速回暖的态势。让我们一起来盘点一下上半年武汉市房地产市场的运行情况吧。
供应情况
新建商品房获批预售的套数为 70466 套，获批预售的面积是 817.89 万平方米，相较于上一个周期有所增长，增长幅度为 60.54%，与去年同期相比则有所减少武汉市房地产，减少比例为 26.92%；在其中，新建商品住房获批预售的套数为 55852 套，获批预售的面积为 647.85 万平方米，相较于上一个周期增长了 64.17%，与去年同期相比减少了 31.53%。有 87 家住房租赁试点企业，还有 32 个租赁试点项目。
房地产开发用地有 67 宗，这里面包含出让用地、租赁用地以及还建用地划拨。这些用地的总面积是 337.44 公顷，与去年同期相比减少了 40.25%。其中，住宅用地供应了 45 宗，其总面积为 256.13 公顷，和去年同期相比减少了 48.95%。
交易情况
新建商品房销售了 50249 套，其销售面积为 556.9 万平方米，相较于上一个周期是增长了 43.60%武汉市房地产，和去年同期相比则减少了 47.44%；在新建商品房中，新建商品住房销售了 43644 套，销售面积是 498.73 万平方米，环比增长 43.73%，同比减少 47.45%。
存量房的成交套数为 22572 套，成交面积是 221.97 万平方米，相较于上一个周期有所增长，增长幅度为 67.46%，与去年同期相比则有所减少，减少幅度为 51.88%；在存量房中，存量住房的成交套数为 21154 套，成交面积为 199.98 万平方米，环比增长了 64.17%，同比减少了 49.27%。
库存情况
2020 年 6 月末的时候，已经被批准预售但还没有进行网签的商品住房有 170938 套，其面积为 1964.17 万平方米。
疫情对我市产生影响，2 月和 3 月我市全面停止了交易。这使得上半年的房地产市场指标与去年同期相比出现了下降的情况。然而，从 4 月开始，全市开始统筹推进疫情防控以及经济社会的发展工作，积极加快推动房地产企业恢复生产、恢复营业、恢复市场。在此过程中，市场预期逐渐稳定下来，流动性也逐步恢复，房地产市场的主要指标开始稳步上升。6 月时，全市商品房被批准预售的面积为 313.95 万平方米。此面积环比增长了 55.4%，并且已经恢复到了去年同期的水平。同时，商品房的销售面积是 169.08 万平方米，环比增长了 12.2%。
6 月中旬过后，商品房每天的销量已经达到了去年的平均水平。我市的房地产市场一直保持着快速回升的态势。在 7 月，武汉市各个区域新建商品房的成交量持续加快。预计将会打破本年度单月新房成交的单量最高纪录。
（以上数据截至7月20日17点30分 数据单位：套）
2020 年已进入后半阶段。新房方面，市场正逐渐向好；二手房方面，市场也在逐步向好。新的赛季已然开启。家人们要抖擞精神，专注于主营业务，去寻找更多的客户资源，创造更多的成交机会。让我们在下半年一起，大展宏图吧！
作者 / 闲女冉鹅
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